今日（2月25日），長沙縣土地市場迎來6宗土地的集中出讓。分別有3宗純住宅用地，1宗商業住宅用地，以及2宗商業用地。
081號地塊溢價12%，082號地塊溢價26%，兩宗地塊同被湖南三潤地產有限公司收入囊中。其他4宗地塊均以底價成交，長沙臨空產業投資集團有限公司底價摘下086號、087號地塊，088號地塊被湖南匯璟置業發展有限公司拿下，085號地塊則花落湖南港灣名都置業有限公司。
事實上，以上6宗地塊原定於2月6日出讓，但均被延遲至今日。
三潤地產摘得081、082號地塊
[2019]長沙縣081號地塊吸引2家房企競價，在13筆出價之後，被湖南三潤地產有限公司摘下，成交總價32832萬元，摺合樓面價2150元/㎡，溢價12%。據長沙市房地產開發行業預警預報信用信息系統顯示，湖南三潤地產有限公司成立於2015年5月8日，此前在長沙望城區曾開發三潤城等項目。
082號住宅用地溢價26%，兩家房企競相出價27筆之後，被湖南三潤地產有限公司以43443萬元收入囊中，摺合樓面價2420元/㎡。
交易系統顯示，[2019]長沙縣081號位於長沙縣黃興鎮許家園路以南、金鳳路以北、香園路以東，宗地面積61074.92㎡，容積率≤2.5，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築控制高度＜80M。起始價29316萬元，起始樓面價1920元/㎡。
[2019]長沙縣082號地塊位於長沙縣黃興鎮黃江大道以南、東四線以西、香園路以東、許家園路以北，出讓面積71817.79㎡，容積率≤2.5，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築控制高度＜80M。起始價34473萬元，起始樓面價1920元/㎡。
081、082號地塊掛牌條件相同，兩宗為黃興鎮拆遷安置房源用地，參與摘牌單位須持有與黃興鎮政府簽訂的提供拆遷安置團購商品房源的意向協議書，並先期按照100萬元/畝繳納項目履約保證金；競得單位須在成交後3個工作日內與黃興鎮政府簽訂關於提供拆遷安置團購商品房源正式協議書，沒有按規定簽訂意向協議和正式協議並繳納履約保證金的，取消競得資格，保證金不予退還；此外，競得單位須配建和移交幼兒園。
從地圖上來看，081、082號地塊臨近長沙國際會展中心，周邊以物流中心和產業園居多。
匯璟置業摘得088號地塊
[2019]長沙縣088號地塊在一筆出價之後，被湖南匯璟置業發展有限公司拿下，成交總價7590萬元，摺合樓面價1188元/㎡
該宗地塊規劃為商業用地，位於長沙縣黃興鎮打卦嶺村黃江公路以南，出讓面積25554.38㎡，容積率≤2.5，建築密度≤40%，綠地率≥20%，建築控制高度≤100米。起始價7590萬元，起始樓面價1188元/㎡。
出讓條件規定：宗地建設必須符合《長沙縣黃興鎮鎮域村鎮佈局規劃（2016-2030）》要求；競買人在競買之前需與黃興鎮人民政府簽訂招商引資意向協議，掛牌成交後競得人在簽訂成交確認書之前須提交正式協議，未按規定提交正式協議的將取消其競得資格，保證金不予退還；本宗地出讓後，競得人整體物業自持比例不低於50%。
085號花落港灣名都
085號地塊被湖南港灣名都置業有限公司底價摘得，成交總價8797萬元，摺合樓面價1092元/㎡。
該地塊位於長沙縣空港城蓮湖塘北路以東、大元東路以南 ，地塊規劃為商業、住宅用地，商住比2:8，出讓面積32220.50㎡，容積率≤2.5，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築控制高度≤42米且須滿足黃花機場限高的相關要求，起始價8797萬元，起始樓面價1092元/㎡。
出讓條件規定：①須按《長沙市城鎮住宅小區配套中小學校幼兒園建設及產權移交暫行辦法》（長政辦發﹝2018﹞6號）的要求配套建設幼兒園，建成後無償移交給縣教育局；②該宗地為黃花鎮拆遷安置房源用地，須提供50%比例的團購房源；③競買人在競買前須與黃花鎮人民政府簽訂提供拆遷安置團購商品房源意向協議書，並先期繳納1000萬元履約保證金；④競得人須在簽訂成交確認書之前與黃花鎮人民政府簽訂正式協議書，未按規定簽訂意向協議和正式協議並繳納履約保證金的，取消競得資格，保證金不予退還。
臨空產業摘得086、087號地塊
[2019]長沙縣086號地塊底價成交，競得者為長沙臨空產業投資集團有限公司，成交總價1483萬元，摺合樓面價992元/㎡。長沙臨空產業投資集團有限公司摘得的另一宗地塊為087號，成交總價2827萬元，摺合樓面價2150元/㎡。
086號地塊規劃為住宅用地，地塊位於長沙縣空港城蓮湖塘北路以西、天祥路以北，出讓面積8305.77㎡，容積率R≤1.8，建築密度≤22%，綠地率≥40%，建築控制高度≤36米且須滿足黃花機場限高的相關要求。起始價1483萬元，起始樓面價992元/㎡。
從交易條件來看，086號地塊建設內容為生活配套服務用房。
087號地塊規劃為商業用地，宗地位於長沙縣空港城龍峰大道以東、農科路以北，出讓面積8764.33㎡，容積率≤1.5，建築密度≤50%，綠地率≥10%，建築控制高度≤24米且須滿足黃花機場限高的相關要求。起始價2827萬元，起始樓面價2150元/㎡。
出讓條件規定：087號地塊出讓後，競得人物業自持比例不低於90%。
閱讀更多 湖南好房匯 的文章
