今日（2月25日），长沙县土地市场迎来6宗土地的集中出让。分别有3宗纯住宅用地，1宗商业住宅用地，以及2宗商业用地。
081号地块溢价12%，082号地块溢价26%，两宗地块同被湖南三润地产有限公司收入囊中。其他4宗地块均以底价成交，长沙临空产业投资集团有限公司底价摘下086号、087号地块，088号地块被湖南汇璟置业发展有限公司拿下，085号地块则花落湖南港湾名都置业有限公司。
事实上，以上6宗地块原定于2月6日出让，但均被延迟至今日。
三润地产摘得081、082号地块
[2019]长沙县081号地块吸引2家房企竞价，在13笔出价之后，被湖南三润地产有限公司摘下，成交总价32832万元，折合楼面价2150元/㎡，溢价12%。据长沙市房地产开发行业预警预报信用信息系统显示，湖南三润地产有限公司成立于2015年5月8日，此前在长沙望城区曾开发三润城等项目。
082号住宅用地溢价26%，两家房企竞相出价27笔之后，被湖南三润地产有限公司以43443万元收入囊中，折合楼面价2420元/㎡。
交易系统显示，[2019]长沙县081号位于长沙县黄兴镇许家园路以南、金凤路以北、香园路以东，宗地面积61074.92㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑控制高度＜80M。起始价29316万元，起始楼面价1920元/㎡。
[2019]长沙县082号地块位于长沙县黄兴镇黄江大道以南、东四线以西、香园路以东、许家园路以北，出让面积71817.79㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑控制高度＜80M。起始价34473万元，起始楼面价1920元/㎡。
081、082号地块挂牌条件相同，两宗为黄兴镇拆迁安置房源用地，参与摘牌单位须持有与黄兴镇政府签订的提供拆迁安置团购商品房源的意向协议书，并先期按照100万元/亩缴纳项目履约保证金；竞得单位须在成交后3个工作日内与黄兴镇政府签订关于提供拆迁安置团购商品房源正式协议书，没有按规定签订意向协议和正式协议并缴纳履约保证金的，取消竞得资格，保证金不予退还；此外，竞得单位须配建和移交幼儿园。
从地图上来看，081、082号地块临近长沙国际会展中心，周边以物流中心和产业园居多。
汇璟置业摘得088号地块
[2019]长沙县088号地块在一笔出价之后，被湖南汇璟置业发展有限公司拿下，成交总价7590万元，折合楼面价1188元/㎡
该宗地块规划为商业用地，位于长沙县黄兴镇打卦岭村黄江公路以南，出让面积25554.38㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑控制高度≤100米。起始价7590万元，起始楼面价1188元/㎡。
出让条件规定：宗地建设必须符合《长沙县黄兴镇镇域村镇布局规划（2016-2030）》要求；竞买人在竞买之前需与黄兴镇人民政府签订招商引资意向协议，挂牌成交后竞得人在签订成交确认书之前须提交正式协议，未按规定提交正式协议的将取消其竞得资格，保证金不予退还；本宗地出让后，竞得人整体物业自持比例不低于50%。
085号花落港湾名都
085号地块被湖南港湾名都置业有限公司底价摘得，成交总价8797万元，折合楼面价1092元/㎡。
该地块位于长沙县空港城莲湖塘北路以东、大元东路以南 ，地块规划为商业、住宅用地，商住比2:8，出让面积32220.50㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤42米且须满足黄花机场限高的相关要求，起始价8797万元，起始楼面价1092元/㎡。
出让条件规定：①须按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发﹝2018﹞6号）的要求配套建设幼儿园，建成后无偿移交给县教育局；②该宗地为黄花镇拆迁安置房源用地，须提供50%比例的团购房源；③竞买人在竞买前须与黄花镇人民政府签订提供拆迁安置团购商品房源意向协议书，并先期缴纳1000万元履约保证金；④竞得人须在签订成交确认书之前与黄花镇人民政府签订正式协议书，未按规定签订意向协议和正式协议并缴纳履约保证金的，取消竞得资格，保证金不予退还。
临空产业摘得086、087号地块
[2019]长沙县086号地块底价成交，竞得者为长沙临空产业投资集团有限公司，成交总价1483万元，折合楼面价992元/㎡。长沙临空产业投资集团有限公司摘得的另一宗地块为087号，成交总价2827万元，折合楼面价2150元/㎡。
086号地块规划为住宅用地，地块位于长沙县空港城莲湖塘北路以西、天祥路以北，出让面积8305.77㎡，容积率R≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑控制高度≤36米且须满足黄花机场限高的相关要求。起始价1483万元，起始楼面价992元/㎡。
从交易条件来看，086号地块建设内容为生活配套服务用房。
087号地块规划为商业用地，宗地位于长沙县空港城龙峰大道以东、农科路以北，出让面积8764.33㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑控制高度≤24米且须满足黄花机场限高的相关要求。起始价2827万元，起始楼面价2150元/㎡。
出让条件规定：087号地块出让后，竞得人物业自持比例不低于90%。
閱讀更多 湖南好房匯 的文章
