發現
看從哪方面來說了
如果是以就近上班為主，肯定就買市區的距離單位較近的房子
如果以投資為主的話，肯定要以買新房為主。當然市區的老房子也不是完全不會增值，如果市區有那種既距離單位較近又有學區的重點學區的房子，肯定是第一選擇，學區房不管老久大小，都是很有增值空間的。
檻外人520
你好 很高興交流這個問題！
這個情況我有親身經歷，之前也是由於經濟問題，就選擇在市中心購買一個二手房，缺點是 環境差，物業差，人員複雜，優點是配套齊全，醫院 ，孩子上小學到高中都有學校，【現在有2條地鐵通過】關鍵是不管去東 西 南 北郊 交通都是非常方便。這就是你選擇市中心老房子的參照。【建議你能買3室不買2是，能買2室不買1室，公寓就不要考慮了】
這幾年慢慢奮鬥，因經濟不寬裕就選擇在2環外，購買一個3室的新房，還沒交房，這個主要考慮後期自己居住，能有一個好的環境，畢竟房子室一輩子的住所，還是要有個好的環境的。
你的情況建議選擇市中心的三室房子，繼續努力 大展宏圖早日實現財務自由，後期好房子隨便選。 為夢想 加油吧 ！
西安三叔
混跡房地產圈五年的新人來回答
遇到這種選擇確實挺為難得，如果買市中心老破小，除了周邊配套資源，再有就是看看該小區是否有拆遷計劃，如果有，買市中心老破小沒問題。
如果沒有拆遷計劃，還是買二環外的新房比較好。
新房的優勢很明顯，環境好，周圍的居住人群人文層次肯定也是類近的，一個地方的人文層次對孩子的成長教育是有很大影響的。
新房的劣勢也就是周邊配套不齊全，距離市中心遠點。這些問題都是一輛車可以解決的，而且有了車以後，你還會有許多新的生活體驗。
A信卓地產左江
回到題中所問。如果你身處一二線熱點城市，那麼就是人口淨流入的城市，即意味著城市經濟、城市擴容的潛力較大，那麼你選擇前者與後者都會有較好的投資效果。
第一，選擇市區老破小。房價首先要看土地價值，市區的土地價值高，未來房價走勢會優於郊區。此外，落戶、教育、醫療等資源都不是郊區可比的。比較不利的是，房子老舊破，住起來不是那麼的愜意。
第二，選擇郊區大新房。一二線熱點城市的發展速度較快，郊區變市區是大概率的事，隨著時間推移，公共資源上的劣勢會逐步彌平。房子的價值，一看房價，二看面積，選擇郊區大新房，不僅可能小區及周邊的配套更新、更合理，而且未來的房子價值不一定會比市區房小，因為房子總價等於面積乘以房價，雖然房價不如市區，但勝在面積。
當然，如果你處在三四五線城市，買房主流需求就是居住，而非投資。因為人口屬於流出或是流入量較小的城市，樓市需求就有限了，需求有限意味著房子價值攀升度有限。
小一點的城市，在本錢一樣、承受力有限的情況下，而且交通尚屬於不錯的情況，選擇郊區大新房是不錯的選擇。當然住在小一點的城市，同樣也有子女就學等問題，買市區老破小，還是郊區大新房，還得看你的眼前需求。
濟南房大俠
你好，很高興為您解答
給你分析一下老破小和遠郊的優劣勢吧
咱們先說一下市區的優勢:首先他離你上班的地方近，然後肯定也會有相應的學校，那麼對於你自己來說，對於未來孩子上學的話，這是一個優勢。
不過劣勢也比較明顯，那麼就是住住的一個舒適度和體驗感肯定是沒有那麼舒服的。
嗯，遠郊的房子的話，他的優勢就是說，嗯房子比較大比較寬敞，住著比較舒服，不過遠郊的學校一般離你上班的地方也比較遠，上下班途中會浪費比較多的時間。
從這 2 點看的話要看你自己的一個需求，如果說為了孩子的話，我覺得還是建議買在市區的老破小。
希望能幫到你
Hi有屋
個人建議，如果有條件，就買新房子。
第一:從居住角度來看，老房子只有一個地理位置的優勢。其他的物業，環境，居住體驗來說都不會很好。
第二：從升值角度講，二環外的配套不齊全，但是它還有更多的可能，包括政府的規劃，和片區的發展。房子有升值空間。
第三：從圈層定位的角度來講，現在的小區都有層次的劃分，高端新樓盤住的一般都是有條件的人，老破小住的就是沒什麼條件的人，當然這不是絕對。但是有一定的依據。你的選擇，決定了你的交際圈。決定了你以後的鄰居是什麼人。
減肥的石頭
老破小和周邊的新房的話，唯一的要求跟你需要考慮的是你在這份工作當中是一直長期的幹下去，還是一份未來有可能更換的工作，如果說這是一個長期固定的工作，不建議你買周邊的新小區，首先一點，現在的城市會越來越擁堵，擁堵的意味著你的那個在出行上面的這個費用會提高，第二個就是周邊郊區的房子，雖然漂亮，但是它配套不夠齊全，特別是有老人和小孩的家庭，教育，醫院，這是兩個大問題，所以，要考慮清楚
覃奮的小船
我建議選擇二環的新房樓盤，前提是，交通方便，價格低於市中心房價，周邊配套齊全，公園，購物，醫院，學校。
後期這樣的房子即便是不符合你的條件要求了，也可以置換，新房和老城區舊房相比升值空間一定是有的，老房子後期一定會被淘汰！
房子那點事No1
你好，很高興回答你的問題。你的這個問題主要也要看你的需求點在哪，還有房子的附加值。答案如視頻，希望我的回答能對你有所幫助
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六年房產資深顧問
關於房子永恆不變的價值是土地價值。就是位置。個人建議首選市場市內老舊小。一來是不貶值。二來是有拆遷的可能性。
