深圳速度！拿地三個月就開工，光明、坪山11月拍賣的兩地塊基坑及土方工程已動工，工期僅2個月和1個月。
今日（2月25日），有網友爆料，去年11月22日集中出讓的6宗地塊，其中電建竟得的光明新湖A650-0376宅地和招商華潤聯合競得的坪山碧嶺街道G11325-8023宅地都已拿到基坑及土方工程的施工許可證。
公示顯示，光明新湖A650-0376宅地的施工許可證的發證日期為2月21日，建設單位為深圳洺悅房地產有限公司，施工單位深圳市正大建業建築工程有限公司，合同價3502萬，竣工日期為5月5日。
招商華潤坪山碧嶺街道G11325-8023宅地的施工許可證的發證日期為2月24日，建設單位為深圳潤招房地產有限公司，施工單位深圳市正大建業建築工程有限公司，合同價3774萬，竣工日期為3月20日，工期一個月不到。
光明新湖A650-0376宅地，由南國置業（電建）26.4億元競得，可售樓面價約2.94萬/平方米（不含商業）；坪山碧嶺街道G11325-8023宅地由招商華潤聯合體以20.42億元競得，可售樓面價約2.04萬/平方米（不含商業）。
當天，還有3宗地分別由中海、五礦、安居集團獲得，一宗流拍。
1、光明新湖宅地：A650-0376
地塊詳情：A650-0376地塊位於光明區新湖街道，6號線科學公園站（原名：光明新城站）北側，公常路南邊。
土地面積2.37萬平，建面10.65萬平，土地使用權限為70年。
地塊計容建築面積10.65萬平，包括住宅99950平、18班幼兒園4800平、社康1000平等。
銷售要求：建成後普通商品住房入市最高均價為47250/平方米；人才房只租不售，商品房不得捆綁精裝修，取得不動產證後三年限售。
此地塊周邊目前無新房，附近二手房價格在4-5萬/平左右。
（圖片來源：深圳市土地房產交易中心全景看地）
2、坪山碧嶺街道宅地：G11325-8023
地塊詳情：該地塊位於坪山區碧嶺街道坪山大道與黃竹坑南路交匯處西南側；
土地面積3.31萬平，建面13.26萬平，土地使用權限70年。
此地塊掛牌起始價204200萬元，最高限價296000萬元；人才住房初始配建面積為11160平方米。
銷售要求：普通商品住房入市最高均價為35700/平方米；人才房只租不售，商品房不得捆綁精裝修，取得不動產證後三年限售。
地塊周邊多是城中村和工業園區，同時周邊項目舊改較多，周邊的新盤僅碧桂園鳳凰公館，目前售價約3.06萬/㎡。周邊也無住宅二手房在售。
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