2018年終止出讓
今年重新掛牌拍賣
萬江商住靚地起拍價上漲5個億霸氣迴歸
地塊距離地鐵1號線汽車總站約600米
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地塊概況
△地塊航拍圖（來源好地網）
地塊位於塊位於四環路與萬道路交匯處東南側，距離地鐵1號線汽車總站約600米。周邊生活配套完善，居住氛圍濃厚，北大資源御城、北大資源御灣、葡萄莊園、理想0769、盛世華南等成熟小區林立周圍。地塊3公里範圍有汽車客運總站、華南MALL、城市候機樓、家匯生活廣場、萬江中學、濱江體育公園等配套，吃喝玩樂應有盡有。
△周邊交通、配套（來源好地網）
該地塊曾於2018年掛牌，因東莞地鐵1號線調整，萬江街道辦事處申請中止出讓。
如今重新掛牌後，面積由26658㎡調整為27865.79㎡，容積率上限2.0調整為3.5，起拍價5.3億元調整為10.416億元，最高限價由6.6402億元調整為16.26億元。起拍樓面價10680元/平，最高樓面限價16661元/平米。
地塊需無償配建不少於9265平米的安居房。除去配建，起拍可售樓面價11801元/平米，最高可售樓面限價達18410元/㎡。
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板塊地價
隨著城區供地日漸緊張，該片區堪稱品牌房企必爭之地。被稱為下一個西平的萬江，2019年共出讓三宗商住地，吸引數十家品牌房企爭搶，片區最高樓面價紀錄則由天健萬江花園保持在18000元/㎡。
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片區樓市
據樂居小編不完全統計，目前主城片區在售/待售洋房項目約15個，在售均價在28000-38000元/平米左右。其中萬江目前在售僅有2019年年底開盤的信鴻·御江東岸，均價約31000元/平米，標誌著萬江新房進入了三萬時代。後續，萬江將有中海華庭、保利·天際花園、天健萬江花園三個純新項目入市，價格也被看好，吹風價32000元/平米。
2020年3月東莞拍地日曆
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