小菜232726799
這個問題可以從截然相反的兩個方面來理解。
過熱救！
過冷救！
第一、房地產市場過熱救——壓制！
這個層面的救很少有人想到。過熱救的原因如下：
1、保證市場健康發展。為防止地產市場失控，保證市場平穩，採取一定的政策調控措施，確保市場能夠長久地、健康地發展，而不是過山車式的大起大落。
2、保證房子公平分配。房子不是一般的商品，而是最大、最基本的民生。因此，為努力實現社會公平，消除貧富差距，化解社會矛盾，保障基本民生，各地都會出臺相關的調控政策。認真研究各類調控政策就不難發現：雖然政策多樣，但基本大同小異，一般是保障居民第一套房（剛需用房），嚴控購買第二套房，基本禁止購入第三套以上的房子。政策的出發點就是遏制房子過度集中，儘量保證房子公平分配。
第二、房地產市場過冷的救——穩住！
這個層面的救市是穩市場。過冷救市的原因如下：
1、保證地方財政的平穩發展。目前房地產涉及到的稅收主要有5種，分別為房產稅、城鎮土地使用稅、契稅、耕地佔用稅、土地增值稅。其實，地產公司還需繳納企業所得稅和增值稅，這些也與房地產有關。單就地產涉及的這5個主要稅種來看，所佔的地方財政收入比重也比較高。研究表明，自2000年以來“5稅”收入佔地方財政收入的比重持續上升，稅收佔比由7%逐步上升到19%。從2014年開始，房地產“5稅”收入佔地方財政收入保持在16%—19%之間。如此大的佔比，能很大程度影響地方財政收入。因此，房地產市場的“冷”，會讓地方政府切身感到“凍”，甚至有可能“感冒”。
2、保證國民經濟的平穩發展。地產行業號稱萬業之業，是能帶動產業鏈最長的行業。上游涉及基建、建材（建材又包含鋼材、水泥、木材等等）、規劃設計等等。下游涉及裝飾、家電、傢俱等等。研究表明，地產行業廣義帶動138個產業，狹義帶動76個行業。因此，房地產的“冷”，會造成各行各業的“凍”，甚至有可能使國民經濟“感冒”。
綜上來看，過熱也救、過冷也救，豈不矛盾？
非也！地產行業發展“過”才要救，在合理範圍內發展，不需要救。
救與不救，最重要的就是要保證房地產市場整體平穩健康。
就用陣雨
一個從事房地產工作近8多人的陋見：
看到這個問題。我就結合最近大家天天都在關心的“疫情”作為切入點。
2019年房地產調控已經取得一定的成效，房子是用來住的而不是用來炒的這個定位已經深入人心，房地產穩定大局也早就形成共識。樓市也普遍被認為是在告別最嚴調控時期。進入“因城施策”調整期的中國樓市，正面臨重要的十字路口。政策觸底，寬鬆可期，如今，又遇疫情壓力。業界迫切需要獲得政策扶持的呼聲甚囂塵上。比如，2月10日，安徽省房地產商會發布《關於疫情過後對地產企業扶持政策的建議》，文中涉及10大建議，包括：加快網籤、放寬預售限購限價、降低按揭首付比例以及降息減稅等。自2月12日無錫、西安打響“提振樓市第一槍”，據房天下研究院統計，全國累計已有16個省市地區陸續出臺了救市政策。
【1】縱覽各地已經出臺的房地產行業扶持政策不難看出，在特殊時期的這一輪調整，主要還是從幫扶企業、支持購房需求兩個角度入手。其中，為緩解企業壓力而出臺的政策主要可以分為四類。第一類是，在一定時期內，側重允許企業延期或分期繳納土地出讓金，如上海、浙江、廣西，無錫、南京、濟南、天津、西安等地；其中紹興、合肥均表示因疫情影響無法按時繳納的，土地出讓金順延至該市疫情一級響應結束之日後10個工作日內繳納。第二類是，允許順延開工、竣工等期限，如浙江、福州等；其中，浙江省通知稱未能按期交地、動工、竣工的，不計入違約期並不收取違約款第三類是，調整預售條件，比如無錫要求預售部分完成25%以上投資即可，衡陽將實施差別化預售資金監管；第四類是，調整土地出讓政策，合理降低投資門檻，如南昌發通知稱至2020年12月31日期間出讓宗地，土地出讓競買保證金比例全部調整為20%。此外，還有部分城市出臺政策支持購房需求，從普通購房者的角度出發。如衡陽對購買新建商品房（含住宅和非住宅）和存量住房，簽訂網籤協議並繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的，由市財政按所交契稅對購房人予以全額補貼；所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，由市財政按所交契稅的50%對購房人予以補貼等；同時進一步擴大人才購房補貼對象範圍，非“雙一流”大學全日制本科生一次性購房補貼5萬元。
【2】受本次疫情影響，各房地產企業銷售資金回籠受限、償債高峰到來，房企們的資金壓力都比較大。停工、延遲復工給房地產行業帶來的影響遠不止回款壓力這一項。建材生產、採購、供貨的困難，造成了短期內建材價格上漲，進一步導致房地產建安成本上漲，由此造成的資金壓力更重。可見，正是為了解決房地產業的短期困境，防範樓市風險，降低對經濟的影響，才有了近期一些地方針對房地產行業尤其是房地產開發、中介、服務等企業的專項紓困措施的集中出臺。在這個特殊時期，各地政府，從土地出讓金繳納期限和開竣工期限入手，允許房企合理延後，不只是幫助企業渡過難關，更能有效降低整個房地產行業遭遇的不穩定性。一直以來，房地產行業都是經濟發展的壓艙石和穩定器，減輕房企的資金壓力，也能有效避免出現大規模的企業違約，進而衝擊金融系統。同樣的，購房者們的置業信心也受到了疫情的影響。根據中指研究院對3000名消費者線上調查結果，近九成民眾認為疫情對置業信心有影響，超七成民眾會延遲置業計劃，需求釋放積極性明顯下降，市場銷售規模顯著回落。
【3】近日，從央行、財政部、證監會等部門發佈的加大貨幣信貸支持力度、保持流動性合理充裕等一系列救市動作來看，宏觀政策面寬鬆的大趨勢顯而易見。對於地方政府，目前部分城市已經出臺降低預售條件、延時竣工時間、延遲繳納土地出讓金等相關政策。但不要忽略一點，這些優惠的前提條件都是“疫情期間”，“幫企業渡過難關”。未來，還是會堅持“房住不炒”總基調。在這個大背景下，各地更加靈活地踐行“因城施策”也是可以預見的。你可能還想看……1、專家建議“取消公積金”？為企業減負也不該損害職工利益！2、疫情結束就抄底樓市？我勸你冷靜！3、重磅！央行發佈, 鼓勵下調貸款利率, 合理延後還房貸！
這些都是事關民生的大事。讓我們一起持續關係吧。
小曾聊房
簡單說一下吧：
1、房地產關聯上下游產業鏈太多，在解決就業，刺激經濟，穩定經濟方面有非常重要的作用，不僅分量重，而且從房地產切入救市見效也快；
2、房地產在GDP中的分量也非常重，尤其是地方通過出讓土地獲取收益，遠比日常收點營業稅來的多，來的快。穩房地產，就是穩經濟，甚至是穩權。
3、房地產救市，原因在於房地產行業本來就處於下滑階段，但是經濟對於房地產的依賴卻還沒有擺脫，新經濟新科技等領域無論是在解決就業還是GDP等方面還不到火候。所以我們一邊還要留著夜壺，一邊強調創新，強調科技，這也是有著民族情結和科技為一體的華為，這幾年火起來的原因之一。
4、結合當前形勢，疫情之下，房地產行業影響頗大，房企資金壓力巨大，售樓部關閉又無法賣房回血，工地停工農民工無法就業，工程延期後續容易引發合同糾紛，傳導至上下游產業建材、裝修等等行業，需要政策扶持。
畢竟，現在救市房地產，就是在用最快最有效也是最笨的方法救經濟
俯瞰城市
因為房地產行業在大多國家屬於非常重要的產業，對於國家經濟發展影響非常巨大。如房地產下跌太大會直接影片到銀行所放給房地產公司的貸款和提供給買房者的貸款。對於整個國家的金融體系形成致命打擊，直接影響國家的社會穩定。
守仁仔
根據目前情況，房子增浮渡不是很大，如果城市人口不斷增加，大家會去買房，如果這座城市人口減少，買房人會少一些。
無錫裕峰裝飾材料有限
救市對穩房價，穩定經濟，傳遞房地產市場信號是至關重要的。利大於弊。
