重磅信號來了！合肥連續掛出濱湖、高新等重量級地塊，定於3月開賣！
2020年合肥土拍市場啟動，合肥土市吹響升溫的號角！
PART.1——連續兩天，合肥掛出土拍公告，濱湖、高新重量級地塊要拍！
2月24日、25日，連續兩天，合肥掛出公告，預告濱湖BK202001號等6宗地以及高新CBD地塊將正式出讓！
1、濱湖BK202001號地塊，佔地約172.8畝，年前我們已做過探地報告，是距離省政府最近的一宗商服居住地塊，位置十分優越，據說當時已有多個大型房企看中，報名人數很多！
隨後政府緊急下架該地塊，也是為了穩住市場，事實上，業內基本料定，這宗地入市肯定會頂著限價拍出，就看誰實力足夠，參與到最後的競自持環節~
目前，該地塊西面在售金茂悅、北面綠城禹洲蘭園、鉑悅天匯，還有融創、華宇等，再加上今年入市的保利，未來省府板塊將形成6盤廝殺的局面！
這宗地無疑是頂著光環入市，如果是實力強勁的品牌房企拿地，未必不能以出色的產品衝擊目前的省府板塊格局，對於周邊樓盤來說，是利好也是競爭。
2、包河地塊一向都能拍出高價；經開區已經房荒，位於南豔湖板塊的兩宗地高達360畝，可謂解渴之源，好賣，週轉快，正是開發商願意操盤的地塊。
瑤海東部新中心地塊、肥西上派鎮地塊，都是當下熱度高、出貨足的區域，誰都想來分一杯羹~
3、25日公告的高新CBD地塊，高新區政府重點打造的蜀西湖板塊，官方的規劃中已經展現出令人興奮的高度！
官方規劃中，蜀西湖CBD要建一棟160米超高寫字樓，一座10萬平方購物中心，一棟130米酒店，一座1.2萬平方會議中心，一條2W平方商業步行街。
這宗地塊地理位置十分優越，南面與蜀西湖一路之隔，東北角的位置則是地鐵2號線桂莊路站，西北面一路之隔就是在建的安徽婦幼保健院，配套設施完善，可以說是高新區壓箱底的黃金地塊。
特別關鍵的是，去年7月，高新區向一些重量級開發商發出邀請，為這宗地造勢！
雖然，由於地塊佔地大，業態豐富，對於房企的資金實力要求很高，預計會有多家房企聯合拿地開發！
這幅地，可以引領高新區未來十年的發展！
PART.2——上海拍出新地王，北京3場土拍場場火熱，全國多城土市升溫！
合肥今年土地市場在3月啟動，暗潮湧動，而在全國其它城市，土地市場已經升溫！
1、上海拍出310.5億新地王，刷新大陸地價
2月20日，上海徐匯濱江西岸金融港地塊正式出讓，這是對上海來說意義重大的超大體量黃金地塊，卻在疫情期間拿出拍賣，雖說意味深長，但也令人擔心可能的變數。
當然，最終沒有變數，香港置地聯合體以310.5億成功落槌，刷新中國內地土地總價紀錄！
某種程度上，如此龐大的投資也證明境內外資本以及開發商對於中國經濟的長遠發展抱有堅定信心。
2、北京鼠年3場土拍，場場火熱！
北京鼠年以來已經進行了3場土拍，進賬363.89億成為全國土地市場最熱的區域，平均溢價率達到24.96%！
北京土市的火熱信號意味更濃！
近3年的全國樓市調控中，北京執行了非常嚴格的政策，它的風向，一定程度上影響著全國的樓市走向！
可以說，具有“表率”作用的北京，它的土市升溫，能讓不少地方政府在後續的房地產市場調整中，吃下一顆定心丸。
3、佛山土拍頂著限價賣，溫州一幅地競拍9小時！
二線城市中，土地市場也在跟上！
佛山於24日啟動土拍，13家房企參與競爭，開拍30秒內就有3家報價！
最終，龍光地產以最高限價88341萬元加500m²租賃住房建築面積拿下，溢價率27.5%！
溫州的土拍市場更是高潮迭起！
2月12日，永嘉甌北王家塢地塊出讓，創下了溫州土拍最長時間，8家房企下午2點半搶到了晚上7點，9小時，455輪，最終由德信地產以25.27億元收入囊中。
2月19日，溫州出現中央塗、甌江口、永嘉三江、瑞安等六個地塊同時上市的盛況，最終除一宗地因故終止交易，其餘5宗，3宗封頂價成交，1宗接近封頂，1宗溢價在20%以上！
除了以上外，杭州、寧波、南京、長沙、湖州、廣州、金華、紹興等，全國多城開啟年後土拍市場，成交宗數超60宗。
PART.3——合肥、南京、上海延長土地繳納期限，全國超20城啟動救市！
全國土地市場的升溫，信號不可謂不強烈！
1、合肥、南京、上海延長土地出讓金繳納期限
2月14日，合肥發佈公告：適當調整土地出讓金繳納期限！
可以說，為3月土市參與競拍的開發商穩住了軍心。
當然，不止合肥，濟南、西安、杭州、上海、天津、無錫、南昌、南京等城市出臺土地新政應對疫情，部分城市明確：允許延期繳納土地出讓金或分期繳付！
2、全國多城啟動救市，房地產經濟提振
其它方面，在過去一段時間中，全國已有20多個城市啟動了救市政策。
再加上，2月21日，河南駐馬店發佈新政，降低買房首付比例，針對各類人才，以及大中專畢業生、農民工購房都有相應的購房補助；並且建議各大銀行適當下調貸款利率！
2月24日便有爆料，浙商銀行已下發調整個人貸款通知，下調首套房首付比例，2成就能買！
3、樓市需求持續釋放，買房窗口期來臨！
受疫情影響，包括合肥在內的全國絕大多數城市，新房、二手房銷售全面停止，對房地產行業產生了極大的衝擊。
為了救市，為了重啟樓市信心，開發商在疫情之後，勢必會打響價格戰，採取以價換量的策略，刺激購房者入市。
另外，疫情之下，購房者尤其是剛需的置業計劃只是被抑制，並沒有消失。一旦疫情得到控制，經過一兩個月積壓的買房需求，將會得到一個集中的釋放，從而促進樓市成交量的上升。
從全國多個城市發佈的救市政策來看，涉及到土地、金融、公積金等方方面面。
比如，買房給補貼，鼓勵個人貸款利率下調、補貼契稅等政策，降低首付比例，在某種程度上都會降低買房的購房門檻和成本。
政策利好不斷釋放，開發商優惠力度持續加大，對於買房人，這樣的置業時機極為難得，非常時期，不可錯過！
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