鐵拳老曹
有條件的話必須買車位，現在小區外公共停車位太少了，根本就滿足不了現在小區的需求。如果不停到車位裡，就會出現亂停亂放影響交通的情況。況且現在交警查的也嚴，就我們小區外面沒在車位停的票一開，條一貼，二百塊就沒了，一天交警查兩次，上午一次，下午一次，誰還敢亂停，一次二百，一年得多少錢交，要不就是每天搶著找車位。在小區裡購買了停車位就交個管理費就可以了，這也是趨勢，買個房，買個車又不是住一天兩天，車也不是開一次兩次，都是必備的。
永不止境l
車位買不買，取決於你居住的環境。
我有兩個朋友，一個住在市中心，05年買的房子，當時車位8萬元一個。他沒有買，租車位300一個月。後來他買的地段越來越繁華，因為是05年的房子，車位比例也沒達到1:1，小區的車位很快緊張起來了，租金也水漲船高，最後漲到了1400，我這位朋友從15年開始意識到問題，但是小區的車位很少有出售的，去年終於買到一個，花費24萬。而這幾年他在停車問題上花費的精力，價值就無法估量了。
我另一個朋友，買的單位集資房，地段在城郊，11年建成的樓盤，目前入住率大概在50%，周邊商業都還沒有成型，小區車位8年前賣5萬塊，現在還是這個價。租金300還要扣除物業費。目前他這個樓盤的二手房，大多都是買房子送車位。
所以買不買車位，看的是你對這個地段的評估，具體分析無外乎3點。1、小區住戶和車位的比例。2、周邊商業環境，人口密度。3、當地交警對違停的打擊力度。這三點，既要評估當下，也要對未來做一個預測。這樣買不買車位，答案自然就出來了。
林川觀地產
車位主要看自己的需求：
1.買了車位平時會方便自己，不用為每天尋找車位苦惱。如果買完房在買車位壓力比較大，也可以暫時緩一下在買車位，可以先租車位也可以。
2.我有個朋友當時買完房，感覺車位用不到，就沒有買，但是有一次他去那個城市辦事情，進小區一個小時都沒有找到車位，感覺車位比較緊張，如果以後住不方便，過了沒有幾天就買了一個車位，只為方便自己。所以車位還是看自身情況定。
做業留痕
首先看你的預算，預算夠了的話就順便一起買了。
其次看你小區的配比，如果車位比較多的話，而且租金又不是很貴的話。完全可以租別人的車位。
三是看地段，看發展潛力，特別好的地段，車位需求旺盛，完全可以當投資來買，不論是以後賣還是出租，都是有潛力的。
以我小區為例，我小區二線三環，因小區是十幾年前建的，現在居住的都是中年人，有好多都是有幾套房子的，房子有的空著，有的出租，車位比較多，剛開始售樓的時候優惠賣8萬8，現在10萬，本來8萬多我想買一個，但是講不下價錢，10萬一分不少，我算了一筆賬，我10萬拿去理財，一般保本型的，每年收益有五六個點，五六千塊。我車2.0的，屬於第二檔一個月380塊錢，包括管理費，但是租私人的子母車位，一年才2800塊，一個月230塊包括管理費。非常划算，我一年的投資利息可以當兩年的停車費。我們這個小區特別多的私家車位可以租，不是子母車位一年也就3000，還是划算的，而且子母車位也不用停在指定的那個車位上，因為空車位很多，隨便停在方便的地方。
所以買不買車位還是看實際的情況。
二狗大叔
車位買不買，取決於你居住的環境。
我有兩個朋友，一個住在市中心，05年買的房子，當時車位8萬元一個。他沒有買，租車位300一個月。後來他買的地段越來越繁華，因為是05年的房子，車位比例也沒達到1:1，小區的車位很快緊張起來了，租金也水漲船高，最後漲到了1400，我這位朋友從15年開始意識到問題，但是小區的車位很少有出售的，去年終於買到一個，花費24萬。而這幾年他在停車問題上花費的精力，價值就無法估量了。
我另一個朋友，買的單位集資房，地段在城郊，11年建成的樓盤，目前入住率大概在50%，周邊商業都還沒有成型，小區車位8年前賣5萬塊，現在還是這個價。租金300還要扣除物業費。目前他這個樓盤的二手房，大多都是買房子送車位。
所以買不買車位，看的是你對這個地段的評估，具體分析無外乎3點。1、小區住戶和車位的比例。2、周邊商業環境，人口密度。3、當地交警對違停的打擊力度。這三點，既要評估當下，也要對未來做一個預測。這樣買不買車位，答案自然就出來了。
濟南大house
首先很高興回答這個問題，買房子如果條件允許還是有車位方便，但考慮到要買車位需要了解一些基本常識。
首先車位可以分為能辦產權證的，還有就是不能辦產權證的。所以在購買車位的時候要了解清楚，簽署的是《機動車位購置協議》還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不可以辦產權證的車位也可以分為兩種
1、已經列入公攤面積的車位，只要列入公攤，法律上來說就不能辦理產權，屬於全體業主所有，因此這類型車位只能租賃，不能購買。
2、人防車位，人防車位不同於其它車位，有特殊性，人防車位佔用的面積屬於人防工程。而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有，所以也不可以購買。
另外關於車位產權年限的說明，車位產權辦出產權證後作為物權擁有是無期限的。但車位所在的土地使用權是走年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。目前物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期。所以不用擔心車位的使用年限問題。希望我的回答可以幫到你！
付浩強
我們家買房的時候因為資金問題沒有買車位！客觀分析的話，還是很有必要的！
買新房的時候，要不要買停車位是讓許多業主頭疼的事情。買的話，買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。不買的話，怕車位漲價、怕買不到好位置，怕車位賣光。那麼，買房時有沒有必要買停車位呢？
一、買車位有哪些好處
1．車多位少有增值
隨著小區入戶增多，車輛也越來越多，車庫自然就會變得緊張。路面停車規劃車位少，地下停車位也有量的限制，停車難已經成為小區較為普遍的問題，購買地下車庫，升值就成為可能，而且小區有產權的固定停車位是可以轉租、轉售，可以獲得增值回報。
2．安全防刮蹭
露天隨意停放車輛，看似方便，其實安全隱患很多，比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風險、隨意停放車輛也會阻塞通道給小區消防安全帶來隱患。
3．減少陽光暴曬
陽光暴曬和日夜溫差大等對車漆都有很大的傷害，減少汽車的使用壽命。停在地庫不僅可以避免暴曬保護車漆，而且車庫的灰塵也較少可以減少洗車次數。
4．不必辛苦搶車位
回家後停車更便利、迅捷，無需到處找車位、搶車位，更避免因搶車位、亂停放導致的鄰里不和等。
5．地庫直達更省時
現在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接，安全便捷省時。不論嚴寒酷暑颳風下雨都不怕，而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。
二、買房時有沒有必要買停車位？
隨著私家車數量的逐年上升，很多購房者在買房時，也將停車位問題作為考量的一環，但究竟是花上十幾萬元購買產權車位，還是每月支付幾百元租車位划算，僅僅用數字公式來判斷買或租，顯然過於簡單。
業內人士指出，買不買車位看區域。如果您是在市中心購買的房子，小區規模不大且寸土寸金，那麼車位的需求會越來越高，車位數量明顯不足，並且該類房源的購房者普遍都擁有私家車，供應更顯車位不足。
而非中心區域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社區接盤者對產權車位也有一定的認可度。
其次，可以在看房的時候諮詢一下車位比，如果小區車位比達不到，那麼將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是後期買房的業主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。如果小區車位比例較大，那麼可以不考慮買車位，後期入住可以在小區租車位也是大部分業主的選擇。
最後，看價格。買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對於普通家庭來說這並不划算。專家表明：根據車位價格控制在總購房支出的10％以內，一般不會對將來的換房造成影響。
所以綜合來講在條件允許的情況下還是把車位買了好一點！
蓉漂會兒姐愛生活
舉一個身邊人的例子。
車位10萬元，每個月管理費80元。租賃的話，一個月200元。
你算一筆賬，10萬一年利息以3.5來算，3500元，扣去2400元車位費，你還剩1100元。如果你不再租賃，這筆錢還是你的。
反過來，車位費每年的增值，除非大小區，否則一般沒有什麼漲頭。
當然，你一定要根據你當前小區的現狀算賬，這個算法僅供參考。
小怪聊生活
首先車位可以分為能辦產權證的，還有就是不能辦產權證的。所以在購買車位的時候要了解清楚，簽署的是《機動車位購置協議》還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不可以辦產權證的車位也可以分為兩種
1、已經列入公攤面積的車位，只要列入公攤，法律上來說就不能辦理產權，屬於全體業主所有，因此這類型車位只能租賃，不能購買。
2、人防車位，人防車位不同於其它車位，有特殊性，人防車位佔用的面積屬於人防工程。而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有，所以也不可以購買。
另外關於車位產權年限的說明，車位產權辦出產權證後作為物權擁有是無期限的。但車位所在的土地使用權是走年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。目前物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期。所以不用擔心車位的使用年限問題。
