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應該影響不大，但是會壓的很多打工一族喘不過氣來，有必備一點的存款還好，沒有存款的肯定很被動，畢竟又要養家餬口，又是房貸車貸的，政府也沒有辦法，畢竟如果房價放下來開放商也要破產了吧，很多企業要要受牽連，除非是金融危機到來，不然不可能的
小五帥帥
突如其來的疫情，打亂了人們生活生產的節奏，疫情影響下，眾多購房者更為關注疫情過後，大連房價是否會下降，2月7日，樂居大連對話大連新峰地產業務總監尹春明，且看業內專家如何分析疫情後的樓市。
房企可能以價換量 不可能大規模降價
當被問及大連樓市是否會出現開發商大幅降價，以價換量的情況時，尹春明認為：“不會大幅度降價，以價換量有可能。”在他看來，大幅度降價是不可能出現的，目前房企成本較高，已經倒逼價格要維持在高水平線上，房企既要考慮市場的狀態，更要考慮到利潤空間。
在尹春明看來，上半年房企銷售節奏混亂，導致在疫情之後會出現短時間內的市場競爭激烈，多項目集中入市的情況，同時開發商面臨全年的任務完成節奏以及前期投入資金的迴流壓力。所以這兩個方面會促使開發商有以價換量的考量，但是具體還需要看疫情之後市場的表現，尤其是銷售端的表現。但是穩房價的大前提在，下調的空間有限，房價整體應該處於平穩狀態。
“目前大連房地產市場的狀態是不樂觀的。各家開發商主要集中在的是線上的宣傳發生，延續項目在市場的聲音，儘量的積累客戶。但由於沒有線下動作配合。效果應該說不明顯。”他認為，2020年的房企入市項目或者加推動作會有延後，從目前的情況看，總體來說大連的房地產市場應該是2020年短期內量跌價穩，之後會有階段性的量升價跌的狀態。
“小陽春還會有，但是延遲到疫情結束的2-3個月左右出現。”
樓市政策依舊以穩為主
2019新峰年度大數據發佈會上，新峰曾預判2020年樓市政策導向趨於“平衡”。目前來看，雖然行業受到疫情影響較大，但尹春明認為樓市政策依舊以穩為主。“首先可以說的是國家的政策“三穩”，或者大連預測的“平衡”是不會改變的。無論是國家還是大連政府主要的目標是房地產市場平穩、健康、持續的發展。”疫情影響了大連房地產市場的工程進度、營銷動作、任務達成等，為了促進房地產市場的發展，相信會有一些放鬆的動作。“我們這裡說的放鬆主要指的是比較溫和的金融政策，國家層面上的積極的貨幣政策，促進基建發展拉動內需，鼓勵中小企業發展，央行的降息、降準等動作，下調LPR等。”
大連預測應該會從貸款政策的放鬆，公積金連續繳存的月數量下調，貸款利率下調等刺激市場恢復。至於限購、限售、限貸等行政手段，應該說短期內不會動作太大，畢竟不能從下降，直接過渡到“猛漲”。
開發商節奏會進一步加快
尹春明認為開發商節奏一定會加快。受疫情影響最嚴重的是人流密集性的行業，比如加工製造業、旅遊業、餐飲業、百貨業、教育業以及房地產建築行業和房地產經紀行業等。《大連市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控指揮部發布》2月6日的精神，建築業的復工時間暫緩，導致了整體開發進度延後，那麼在疫情之後，開發商的節奏必然會加快，以期望能儘早入市，實現資金迴流。搶奪第一波客戶。
以下為論壇問答實錄
網民：疫情會影響買房交房麼
尹春明：會收到影響，但只是暫時的。交房時間主要還看大連政府要求的復工時間。
網民：2020年大連那個區域適合買房置業？
尹春明：從2019年的市場及2010年入市項目來看，看你的置業目的和生活圈，主城區是東港、體育新城、鑽石灣、大連灣；2020年以上兩個區域會有新項目入市，大家可以期待一下。新城區 的小窯灣，金州機場新區，旅順新城區都是比較火熱的
網民：沙河口和西崗還有沒有新房了？
尹春明：有新房，也會有新項目，體量不大。
網民：金州機場附近有什麼新項目？
尹春明：中梁觀瀾壹號院、佳兆業悅璟、碧桂園渤海郡、保利堂悅等，據我所知還有新的項目2020年入市。
網民：買房是不是還可以再觀望一陣。
尹春明：能儘早別晚。
愛吃的小山羊
我認為，疫情對房價肯定有影響，但只是階段性的低迷不會形成大跌，因為疫情會導致購房需求滯後，但不會消滅需求。我們可以對照2003年的非典期間數據：
根據國家統計局數據顯示，2003年中國住宅投資達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關。商品住宅房屋竣工面積33774.61萬平方米，商品房屋銷售額7955.7億，相比2002年的6032.3億，漲幅高達31.88%。
疫情期間成交量迅速下滑，樓市低迷。但當年8月之後迅速反彈。這年還是溫州炒房客炒房的元年，年底溫州炒房團包三架飛機看房，“一夜之間帶走深圳新龍崗商業中心二期的上百套商鋪”的新聞正是這時候發生的。
分析可以概括為：
1、今年的返鄉置業行情徹底熄火。因為返鄉置業集中在春節之後。春節趕上疫情，大家封閉在家中。疫情逐漸解除，大家也開始陸續返工，正好跳過這個檔期。三四線城市樓市在自身需求不足的情況下，更是雪上加霜。即使短期內會迎來一波人為小高潮上漲，但會迅速下落回穩。
2、疫情結束後，一定會陸續出臺購房利好政策。因為半年的冷市，一個季度的疫情，地方經濟發展嚴重失衡，地方財政尤其是對土地有依賴的城市，收支無法補平，只能通過短期刺激樓市，讓老百姓買房來彌補之前的虧損。
3、如果4月份疫情能夠結束，估計在五六月份，之前耽擱的小陽春行情會補發。雖說有反彈，但天花板極其有限，無法完成大漲行情。一來，購買力被前一輪大週期透支，還沒修復，不能和2003年同日而語。二來4、5月之後，天氣炎熱，老百姓看房動力弱，傳統淡季會抑制行情爆發。
以上，就是我所理解的疫情對房價的影響。
雲海k
不會，從此次疫情可以看出。1、網上有的調侃話語你在一個城市沒房沒戶口連住的地方都進不去，這個導致在城市打工的人哪怕揹負大額債務也要買一套房的心理；2、只有城市學區劃分仍然存在那麼房子的銷售就永遠不會飽和，中國人的思想一切為了下一代。3、疫情會導致部分重災區的房價回落，這對於一些手中有閒錢的人是一個好的機遇，因為重災區的房價不會一直回落，畢竟是大城市經歷一段時間後肯定會再次猛漲！以上個人觀點，有不到之處大家可相互討論！
山水布丁
房產解析
疫情過後的房產.
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因為疫情的影響，很多人都在討論房價究竟會不會因此下降？對此有專家認為房地產市場會首先回暖，也有專家認為房地產市場會受到疫情的影響，從而導致開發商降價賣房。下面就讓我們一起來看看，房地產市場到底會朝著哪一方向發展呢？
首先我們需要明白，大部分城市的房價都不可能降至人人都買得起的地步。畢竟在不少城市買房並不是一件容易的事情，加上供不應求的背景下，房價是不會下降太多的。
而且大部分人買房都是依靠按揭貸款，簡單點來說就是和銀行借錢買房。假如房價真的降至大部分人都能買得起的局面，那麼房地產市場就會出現不穩定的情況，銀行也會因此受牽連，因此房價是不會下降太多的。
這樣來看現階段房地產市場依舊是以平穩為主，房價既不會大漲也不會大跌。至於支持房地產市場回暖的信號，可以分為以下這兩點。
金融政策鬆動
這一點對於房地產行業來說是最為有利的，中國人民銀行在2月3日開展的逆回購操作，也是為了確保流動性充足供應，同時對於房地產市場資金流動也是有好處的。
消費受衝擊，地產是最優選項
現在大部分居民的狀態是呆在家裡無法出門，很多人想花錢都沒有地方可以花。一方面給不少人省錢，另一方面也使得消費者手中現金持有量增加。等到疫情過後，居民在消費這方面的能力會出現顯著增加，這時候不少人就會將錢用來買房。
不可否認的是，這時候買房換房會成為不少群眾的選項，從一定程度上來說，開發商為了快速回籠資金，很有可能會出現降價的舉動。這時候對於購房者來說，或許是個不錯的購房時機。
不過市場也有著不確定因素，因為不知道疫情什麼時候能夠結束，企業復工之後是否會停工，這方面的不確定性對於市場也有著一定影響。
總之2月份樓市想要迎來“小陽春”已經不現實了，畢竟樓市已經按下了“暫停鍵”，短期內房地產市場依舊會處於低迷的狀態。至於什麼時候能夠回暖，具體還是要看疫情的進展情況。這就像2003年那時候市場出現非典，導致樓市普遍出現了20%的跌幅。
Hygge295
參考目前在疫情影響下的國民經濟狀態，疫情過後商品房銷售很有可能會遲緩降價！
紅江哥
房價在本人看來，我從來都覺得這只不過是資本家和政府所玩的遊戲罷了～他們決定了房價的走勢～～不知道有沒有同樣想法的？
阿星1982
中國經歷了sars後的高速增長，所以這次疫情應該不會再帶給民眾過多的恐慌，但中國歷史性高速增長的時代過去了，所以疫情過後，降也不會大降，回升也不會多快。另外也不會出現sars那時的全面降價，中心城市市中心的房子依然保值。撿漏就不好說了，祝大家有現金的撿漏成功
何雙全HERO
從目前來看，疫情也刺激了一部分人的購房需求 。畢竟狹小的空間待三四口人持續的待一個月這種體驗並不太好。受短期資金鍊的影響，部分房企開發商會有一些優惠活動，但整體來說還是會持續的上升 。
Poseidon0609
從房地產的近期表現看，3.4線城市的房價降價是必然趨勢。各方面的配套和資源都沒辦法和一線二線城市比較，人們會越發感覺到資源的重要性。人口會越來越向大城市流入
