理財迦

確實是這樣，有很多人，尤其是很多名人，他們很很有錢，也買得起房，但是就是不買，而選擇租房。這背後有些什麼邏輯呢？

首先來說，選擇租房而不買房，是因為租房更合算一些，為什麼這麼說呢？我們來算一算。

拿北京來說，買一套房子要1000萬元。而租房呢？按一年房租10萬元來說，租70年，才是700萬。遠小於買一套房子的1000萬元。

而且租房可以靈活選擇，可以選擇不同的地區，可以選擇不同的鄰居，可以選擇周邊環境等等。總之怎麼方便怎麼來。花更少的錢，還住了更多的房，這難道還不合算嗎？

如果買房就比較麻煩了，需要交一大筆首付，就按20%來說，首付就要交200萬，這對於很多人來說，並不是一件容易的事情。而且買房之後，就只能固定一個地方生活，如果挨著一個不好的鄰居，後悔都沒地兒退貨去。

而且之後就成為了“房奴“，幾十年將揹負著這種高槓杆負債生活，每天一睜開眼睛，就欠著銀行很多錢要還，這種感覺還真的不好受，甚至變成了為還房貸而活著，生活沒有一點樂趣，更談不上生活質量。

而租房相對來說，就輕鬆多了，每月付幾千塊錢房租，剩下的錢還可以理理財投投資，其實200萬的首付靠理財投資，足可以付房租了。

有人說買的房子就是自己的，而租的房子永遠是別人的。這個其實是一種錯覺，一個房子你買70年和租70年，就居住來說，效果是一樣的，而租房則可以選擇更好的房子。

70年後，拋開房子不說，人都不在了，還談其他的幹什麼呢？

南公子

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講兩個故事，讓大家容易理解我的觀點。

01

差不多20年前去一個朋友家做客，但是他已經結婚，也有一個小孩，但卻在城中村租了一套100多平方的房子，而是沒有買房。

那個時候的房價並不貴，聊天當中也聽說他的收入還可以，應該可以付首期，慢慢還貸買房子的，但他是主動選擇租房子住，並且花了不少功夫說服老婆。

因為他在證券公司上班，很早就開始炒股，有時賺也有時虧，跟普通的股民可能都差不多，但是最大的不同在於他有一個信念，當時的股市只是在千餘點的水平，但他卻堅信未來中國股市可以達到1萬點，所以他認為自己應該把所有的資金集中起來，放到股票裡面總有一天能夠賺大錢。

這麼多年過去了，我們的股市還在1萬點的路上，房價已經漲了10倍8倍了，後來聽說他也動搖了，但是自己在股票裡面的錢就算全部拿出來，都離一套房子越來越遠，總希望等房價跌一跌再買，所以一直都沒有買。

過去這些年光存錢不買房，看樣子是錯誤的。不過過去不代表未來。

02

另外一位朋友18年初的時候在郊區買了一套房子，頂層複式200多平方，花園小區非常漂亮，精美裝修，還送了很多傢俱家電。

但因為他在市區上班，所以那一套房子現在還用不上，也捨不得租出去，其實即使出租估計也租不出去，畢竟有點遠。

最無奈的是，他所在的業主群裡面有人正在放賣，價格已經比他購買的時候低了，這一筆投資出現了虧損。

不過他很樂觀，他覺得過些年肯定會漲的，即使不漲也可以拿來養老。

如果我們穿梭時空，一轉眼去到15年之後，這位朋友退休了，但他真想去這個小區養老的時候，他才會發現，房子已經顯得老舊了。更糟糕的是，因為折價的問題，房價比當時買入價，跌了不少（也有可能漲了一點點）

而當初跟他一起來看房子，最後卻猶豫了半天沒買的朋友，把那筆錢存在銀行，或者投在理財產品裡，現在正拿著幾百萬開心的享受退休生活。

沒買房，在未來回頭看，可能是正確的。

財說得明白

在我們山東菏澤，花100萬買的房子出租給別人一年不到2萬，並且最好的位置才一年租金2萬，我100萬存三年的大額存單，一年利息4.2萬，並且需要現金的時候直接能用，在我們這裡100萬的二手房根本賣不出去，根本變不了現，我有一套自助房，老家還有一個院子，我存錢不買房。

讀書耕田行知

存了很多錢，卻不買房的人，無非兩種：

第一種，名下房子已經很多了，再買沒有意思，留下足夠的現金，用以消費。這種人，肯定不再買了。

第二種，這個就是很多的概念不同。對大多數人來講，總覺得10萬元就是很多了，其實，10萬元真的很少。現在別說在大城市，就是在農村，10萬元蓋個房，都不夠首付20%的。談什麼買房。

這是概念的不同，你覺得存了很多錢。其實，連首付都沒存到呢，談何買房呢，親？

而且，時間馬上進入到2020年，賺錢是過去十年來，最難的一年。也有人說，2019年，將是未來10年，賺錢最容易的一年。

所以，多留一些現金，沒錯的。

董江波

現在越來越多的人存錢卻不買房，這是很正常的，背後也有很多原因，存錢卻不買房在未來還會越來越多，變得更加普遍，那麼可能是由哪些原因造成的呢？

一，房價太高，即使存錢也買不起

如今的房價實在太高，就拿二線城市來說，普通一點的地段的房價在1.5萬每平方米，如果按照一套房子100平方米計算，那麼就需要150萬元才可以購買，再加上其他裝修的費用，基本上已經到了180萬左右的資金，這僅僅是普通的地段和位置，如果是更好的地段和位置，那麼房價更是高到嚇人，甚至需要“六個錢包”才可能買下一套房子，所以很多人雖然存錢，但是無奈即使存錢也買不起一套房子，這就是現實的處境。

二，炒房時代過去，現在炒房無異於高風險

也有很多人已經有了一套房子，但是對於他們來說，存錢的目的就是炒房，通過炒房來得到收益，但是他們很快地就會發現房價雖高，但是無法再上漲，現在在炒房，基本上已經成為較高風險較低收益的投資，而在過去這是高收益低風險的投資，這樣的轉變也讓人逐漸開始放棄炒房，即使願意存錢，也不會去炒房，所以不買房。

中國有著13.9億人口，在這些人口裡面很多人“存錢卻不買房”的原因都是不一樣的，低收入群體，中收入群體，高收入群體分別這樣做的原因是不一樣的，再加上即使是同一群體，它們也會面臨著各種各樣不同的環境以及影響因素，所以不同的人這樣做還是有一定道理的。

除了剛需之外，現在買房的確不划算，主要的表現就是房價高，買下一套房子要麼需要六個錢包，要麼需要揹負幾十年的負債，所以除了剛需，一定儘量不要買房，在未來，房地產調控會逐漸深深影響到房價，讓房價迴歸到正常的水平。

財道

傻傻的買，傻傻的幹，傻傻的賺了幾百萬，精明的看，精明的算，最後成了窮光蛋。

現實生活中不乏這種案例，有朋友二十年來，堅信房價會越來越便宜，把錢存銀行，投資理財，運氣好的，賺了幾個利息，但是原來可以全款買一套小房，結果是後來只能買一個客廳，乃至於一個衛生間，運氣差的，被人騙光了積蓄。

西安王重陽

哈哈，這個問題好像是在說我？我就是一個不投資主義者。我在青年時代就立下自己的未來生活場景：不買房不買車不買股票不做任何投資也不要孩子，過一種純粹的消費生活！為什麼呢？我來回答給大家核心原因

1、生活沒有任何負擔，超級輕鬆：我沒有結婚以前，每個月賺來的錢基本就花光，從來不存錢，也沒有存錢概念。沒有大宗購買和投資，生活就沒有壓力！

2、情緒不被套牢：買了房之後，你會時不時地關注房價，如果發現房價漲了，你就開心得不得了，好像自己做了一個英明決策，自己突然之間賺了好多錢似的；如果發現房價下跌，你就整天不舒服，愁眉苦臉，感覺自己做了一個窩囊的決策，整個生活受到影響。

3、經常換環境，心情特別好：我的租房計劃基本都是兩年租住一個地方的房子，房租也是兩年一次性交清，不需要房東每月催繳。每兩年換一個新的地方，新的房間、新的環境，新的小區人群，感覺特別新鮮有趣；

4、不做投資，賺回來的錢，就特別安全！現在結婚了，經濟交由老婆保管，每年都有去銀行存款，錢越來越多，除了老婆花，沒有第二個人花錢，爽！

這就是我的生活觀，我就是不買房，不投資，因為我有一個超級能賺錢的大腦，我滿足現在的生活！

我是財經領域創作者沈坤，感謝為我點讚的所有朋友，我是個樂於交友的人，歡迎更多朋友關注我的頭條，我努力貢獻更多佳作~！謝謝！

沈坤

最近，有網友提問，現在很多人都存了很多錢，卻不買房這是為什麼呢?實際上，我們中國還是一個發展中國家，改革開放以來，老百姓的收入都有了快速增長。但要説大家都只顧存錢不買房，恐怕這不是實情。

一方面，中國老百姓人均存款數並不多，買不了房很正常。根據央行今年第二季度末的最新數據顯示，我國住戶存款餘額77.66萬億元，按照當前實際人口13.95億計算，相當於人均儲蓄存款約為5.55萬元。

另一方面，中國老百姓可支配收入並不高，恐怕存不下錢來。按照國家統計局今年7月20日公佈的數據顯示，2019年上半年，我國居民人均可支配收入15492元。很明顯，我國居民真正能夠用於消費支付和儲蓄的部分並不多。

顯然，國內只有少部分人是比較有錢的，多數人基本上是開銷過後，存點錢以備不時之需的。那麼，稍微有點錢的人為啥都不買房呢？主要原因有以下幾種：第一類，對於特別富裕的家庭來説，他們本來就有好幾套房產，已經沒有繼續買房的願望，而他們更願意進行股權投資等。同時，有些人雖然也有個幾十萬或一二百萬人民幣，但苦於現在房價過高，以他們手中的這點積蓄資金根本買不起房。

第二類，目前經濟下行，房地產調控又一直沒改變，且國內房地產泡沫又很大，不僅一二線城市房價有下跌風險，三四線城市房價在經歷了過快上漲後，投機資金一旦選擇退出，當地人口流出大於流入，這很可能會出現房價大跌，所以很多有錢人覺得現在投資購房風險太大，目前正處於觀望狀態。

第三類，高房價使得投資性購房者望而卻步，因為如果想通過買房出租賺錢，肯定不如存銀行。按照國際慣例，買房者出租的投資回報率應在5-7%，而上海市中心一套二室一廳房產，總價至少600萬以上，而年租金卻只有10萬元，也就是説，靠投資房產出租賺錢的回報率過低，只能靠房價上漲才能賺錢，但是房產出租回報率過低，影響投資購房者入市熱情。

第四類，有錢並不一定必須要投資房產，國內其他領域皆可以投資，比如銀行理財產品、信託、公募基金、黃金等，都可以獲得不錯的回報率，而且投資房產也有問題，就是變現速度比較慢，流動性不佳。所以，很多有錢人更願意玩一些流動性好，回報率較高的投資品。

實際上，中國多數老百姓生活質量雖然有了較大改善，但人均存款和可支配收入卻並不高。所以，真正有錢的是少數富裕家庭。而這些富裕家庭要麼手裡早有幾套房產，要麼雖然有點錢，但離開動輒幾百萬的房子還有一段距離，當然也有很多人覺得現在房地產風險過大，且流動不佳，還不如投資其他理財產品更安全、回報率也不錯。其實，有錢也並非一定要買房，也有很多理財渠道可供我們選擇。

不執著財經

有的人從房產中撤退，有的人卻在想方設法購買房產。

很多人可能還停留在有錢就買房的老觀念中，但實際上從近幾年一線城市的房價走勢來看。越來越多的信息顯示，房子並不在具備投資價值。

隨著三四線城市棚改計劃的落幕，沒有交易量支持的房價會支撐到什麼時候誰也不敢確定。

2018年比2017年人口出生減少了200萬，達到了1523萬人，2019年的出生人口數量將會更加嚴峻。而去世人口卻在穩步增長，預計2019年會突破1000萬人。中國人口將很快到達頂峰，因此現在越來越多的人並不看好房價的後市。

雖然房地產稅短期內不能出臺並付諸實施，但長期來看落實的概率是100%。

越來越多的投資者，開始從房地產領域退出。炒房客早已經難覓蹤跡，目前只剩下個別人仍在自娛自樂。高昂的房價，伴隨著的是交易週期的越來越長。想要急於變現的人，只能通過降價的方式提前離開房地產市場。

2019年是現金為王。2019年上半年住戶存款增加6.82萬億元，2018年末的住戶存款餘額只有71.6萬億。也就是說上半年人們光存款就增加了9.5%，難道全年會增加19%以上嗎？這一部分錢是從哪裡來的？我們的GDP增長速度只有6.3%。越來越多的跡象表明，2019年已經有很多人在急於變現了。

或許隨著國家對股市有關制度和法規的完善，股市將會成為下一個的爆發點和財富的蓄水池，但絕對不會是樓市了。

人們正在積蓄資金，等待機會。那就是為什麼越來越多人的人喜歡存款而不願意買房了。

暖心人社

存錢不買房，有錢不買房，這才是正途，也是聰明人做法。

一，現在房子租售比不划算，存錢在銀行拿的利息比買一套房出租划算多了。

二，持有貨幣比房子划算，會理財都在賣房換貨幣，貸款買一套房給銀行利息不如賣掉一套房銀行給你利息，貸款買房工作上班不如賣房存銀行不工作享受生活。

三，房子有價無市，在炒房得開發商之間流轉，現在房價就算0首付，缺少房子的也付不起月供，這說明房子泡沫到底多離譜和多大，這個時候還給買房和炒房貸款的銀行，我們得當心了，說不準那天他就出問題了，海南農村信用社曾經在他們房地產出問題時候破產過。

四，貨幣如果貶值，物價繼續上漲，貨幣失去信用，匯率保不住，房子也不會保值，現金在手，萬不得已有退路那就是買硬通貨膨脹的黃金白銀等等，從而保住自己財富，就像委內維拉，京巴布韋，阿根廷，如果他們有錢人有先見之明先買了黃金，估計現在日子最瀟灑。

關鍵字: 房產 很多 人存