3月將至，春暖花開，萬物復甦，蘇州樓市怎麼樣了？
家家做了一波樓市調研（蘇州金三銀四開盤調研），發現，蘇州的開發商都準備好了迎接“金三銀四”。據有家數據統計，三、四月份，蘇州樓市近8000套房源上市，其中，你們關心的100㎡以下的小戶型，近1500套。
大家都知道，蘇州房價越來越高，高房價帶來的都是高定位，改善房開始多了，剛需房少了。所以，市場上的小戶型也越來越少，100㎡以下的更是稀缺！
這將近1500套的上市量，可都是香餑餑呀！
其中老盤推新的樓盤，有小戶型的，在2019年的時候，基本上已經都是各區域的熱銷盤了。金三銀四上新的小戶型，按區域分佈如下：
從小戶型分佈圖，不難看出：
- 想買小戶型，得跑遠一點了，比如
吳中剛需小戶型大多集中在太湖度假區
相城的小戶型大多集中在漕湖望亭
新區的小戶型大多集中在滸關和通安
- 吳江已開始改善當道了？小戶型也開始稀缺了，100㎡以下戶型，即將滅絕！
在這12個有小戶型開盤的樓盤中，各有千秋，想入手的，可以重點關注一下，對號入座！
最便宜！總價最低，剛需必看！
有小戶型，且價格便宜，這種房源，絕對緊俏，以下兩盤，絕對是剛需福音！
1、吳江運東: 翡翠河濱雅院
翡翠河濱雅院（瞭解樓盤詳情）位於運東板塊，是板塊內的老盤了，由碧桂園合作開發和操盤的，整個項目後期還有2棟高層未推出，均價17500元/㎡，是運東最低價。
3月份預計加推29號樓04、05戶兩列，戶型100㎡。
這批房源年前已經領證，將在月初直接加推，目前預約登記中。
2、相城望亭：中環西熙裡
中環西熙裡（瞭解樓盤詳情）又是碧桂園開發的小區，位於相城區，因為在中環西線北延附近，所以叫中環西熙裡（瞭解樓盤詳情）。
純新盤！整個小區，50%的房源都是小戶型，面積92㎡，預計4月份左右開盤，預測價格17000元/㎡左右。目前關於樓盤的信息比較少，近期，將公開售樓處，到時候，家家會給大家更新一波戶型圖，關注哦。
核心板塊稀缺小戶型，限價熱盤
眾所周知，蘇州限價挺狠的！限價盤也吸引了一大波投資者的目光，當限價盤碰上小戶型，就更絕了，以下幾個盤，佔領了各區核心板塊，僅有的少量小戶型，可以說是絕版了！
1、相城高鐵新城：美的雲築
高鐵新城2019年最火的盤一定是美的雲築（瞭解樓盤詳情）了，兩次開盤兩次售罄，還有網紅售樓處，超美！
美的雲築（瞭解樓盤詳情）預計4月份左右加推三期房源，總共280套，其中96㎡小戶型佔一半，140套！
美的雲築（瞭解樓盤詳情）之前開盤價27500元/㎡，三期可以參考下，這樣算來，小戶型總價在265w左右，還是很棒的！
2、吳中獨墅湖：首開龍湖湖西星辰
獨墅湖附近，離尹山湖和園區都很近，也算是吳中區的熱門板塊了，區域內的其他住宅相繼售罄，只剩下首開龍湖湖西星辰（瞭解樓盤詳情）。
去年底首開之後，小戶型當場售罄。上次開盤均價18000元/㎡左右，預計3月份加推一波新房源，房源位於22-24號樓，裝修高層。面積89㎡的小戶型大約100套左右，全是中間戶型，戶型圖如下：
3、新區獅山：濱河四季雲庭
獅山板塊，9大熱盤（傳送門），濱河四季雲庭（瞭解樓盤詳情）算一個。這個盤，最大的優勢，有小戶型！獅山板塊，改善當道，還有樓盤有小戶型，真的是奇蹟了。
預計3月份首次開盤的濱河四季雲庭（瞭解樓盤詳情），將推4棟房源，分別是16#、17#、19#、21#，如下圖
值得注意的是，兩棟高層，19#、21#有小戶型，面積96㎡。限價4w的獅山板塊，380w左右就可以搞定！
獅山板塊全盤搶光的時代，小戶型不用說，肯定更吃香。
4、新區科技城：蘇高新熙境雲庭
新區的另一個熱門板塊：科技城，有個純新盤蘇高新熙境雲庭（瞭解樓盤詳情）。家家看了下，這個盤位置不錯，屬於科技城正核心，新區實驗學校科技城小區就在隔壁，另外有軌電車2號線也在家門口！
蘇高新熙境雲庭（瞭解樓盤詳情）預計4月首開，推盤量300-400套，其中小戶型：面積95㎡，大概138套。
據悉，科技城限價3w，剛需如果買在這，除了科技城有點遠之外，學校配套沒得說了，未來潛力也是槓槓滴~
5、姑蘇平江新城：海月平江
平江新城，屬於姑蘇區，說實話，比較難想象，現在，這個板塊，還能夠有100㎡的小戶型，可是，海月平江（瞭解樓盤詳情）就有！
這個純新盤，預計3月開盤，首批304套房源，小戶型位於3#、5#、7#中間，總共108套。面積95㎡，戶型圖如下：
大量小戶型社區：細細品
1、吳中太湖度假區：龍湖大境天成
吳中太湖度假區由於5號線，頓時飆升為蘇州剛需聚集地。龍湖大境天成（瞭解樓盤詳情）就是一個備受寵愛的盤，就位於5號線終點站附近，主打剛需小戶型，去年曾兩次榮登蘇州樓盤熱銷榜。
3月，龍湖大境天成（瞭解樓盤詳情）又計劃推新了，33棟、34棟高層預約中，房源130餘套，均價17000元/平，預計3月底開盤。90平共80套，位於樓棟中間兩戶。戶型圖如下：
2、吳中太湖度假區：碧桂園伴山瀾灣雅苑
這個板塊，龍湖將出現一個競品，就是碧桂園伴山瀾灣雅苑（瞭解樓盤詳情）；家家看了下，這個盤也很牛，整個小區，全是小戶型，面積83、93㎡，二房和三房，裝修全洋房社區！83平米就做到了2+1，還有兩衛，驚豔了！
碧桂園伴山瀾灣雅苑（瞭解樓盤詳情）最快3月底開盤，房源套數預計355套，83㎡的為邊戶，93㎡的則是中間戶。
預計價格1.9w/㎡左右，要不要關注下？
金三銀四，倒計時已經開啟！開發商們的房源都準備好了，你準備好了嗎？這個金三銀四，要不要買套房？
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