財聯社（北京，記者 李願）訊，2月24日，財聯社記者從浙商銀行相關人士處瞭解到，近日浙商銀行下發調整個人貸款通知，對非“限購”城市，各分支機構可根據當地“限購”“限貸”和監管政策情況，將非“限購”城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的三成調降至二成。
這是今年以來首家調整個人房貸款政策的銀行。
日前，河南省駐馬店市發佈《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》，將繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調為20%。
“從目前來看，各類穩定樓市的做法有很多，這都體現了政策吹春風的現象開始增多，但是直接涉及商業銀行貸款的政策還不多。目前沒有其他銀行做出調整的情況下，浙商銀行此類通知具有非常強的影響力。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對財聯社記者表示，如果浙商銀行政策落地，那麼或也說明後續商業銀行貸款政策降首付也會成為主流。
根據此前監管文件，在不實施“限購”措施的城市，首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
近期，央行多次公開表示，將堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則， 加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
2月20日，央行公佈了新一期的LPR：1年期下調10BP至4.05%，5年期以上下調5BP為4.75%。不少觀點認為，5年期以上LPR的下調對於個人購房者是利好。
不過，央行副行長劉國強在解讀2019年第四季度《中國貨幣政策執行報告》時表示，LPR下行基本上不影響個人房貸利率，房住不炒仍然是當前房地產調控政策的主導方向，銀行可通過LPR加點方式確定個人房貸利率，基本保持原有水平。
此外，在疫情的影響下，不少銀行機構加大了對受影響企業的信貸支持力度。銀保監會政策研究局一級巡視員葉燕斐2月24日在國務院聯防聯控機制發佈會上表示，“銀行貸款要真正用於生產經營活動，而不是違規流向房地產、違規流向資本市場。”
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