靈翎軒_木杉
關於房價下跌這個問題已經問了N年了，好多非業內的朋友覺得房產也是商品，電視冰箱家電汽車都是有漲有跌，房價經過多年上漲輪也該輪到跌了。
房子是商品，但它裡面的很多隱藏屬性你還不瞭解。房子在當前環境下是一種壟斷資產，當前區塊有多少票面價值跟這個房價有直接關係。市政設施管理開支都要仰仗土地出讓收入，城市管理者誰也不希望自己管理的地方總價值在連年下跌。企業也一樣，固定資產下跌會使資產負債急劇升高甚至破產，城市管理者當然不希望企業破產，出借資金的更不想抵押物跌價。
所以持有固定資產的多方都心照不宣，盡一切辦法都要穩住價格，沒有人會去首先降價除非大環境改變。
房子存量多了，就少出地。漲了就多賣地。你跟一個能看到底牌的人打什麼牌，有錢有需要就買了，缺錢就不要關心漲跌了，這是個偽命題啊。
用戶3161445982046
在回答這個問題之前要先弄明白一個問題，為什麼這次的調控政策這麼嚴厲而且時間這麼長？
從16年下半年開始在短短的幾個月時間內，很多地方的房價翻了一番還要多。以河南鄭州為例，在文化路連霍某樓盤正賣著6000多的房價在幾個月之內就漲到了一萬六七。瘋狂漲價這種現象在全國是大範圍的，如果沒有出臺調控政策的話，很快就會漲到崩盤。崩盤將是一場國難，經濟倒退一二十年沒問題，也許還會出現比經濟倒退還嚴重的問題。
現有調控政策徹底放開的話，只有一個前提。這就是新的遊戲規則代替了以前的遊戲規則。房地產只有迴歸正常，調控政策自然也就失效了。
如果現在突然間放開或取消調控政策，不管是漲是跌，都是找死。
請記住，此次政策調控的目的是軟著陸，只有成功的軟著陸才能把損失降到最低。
愛卓婚禮
以長沙為例限購一年多來現在的房價還是比較穩定，限售如果解除，肯定會帶來二手房市場房源增加，限購政策不放寬，那就會讓本來就冷淡的市場更加低迷；讓準備買房的觀望者，有了更多的選擇，從而獲得更多的溢價空間。
不管限售是自然到期還是政策，但帶來的絕對不會是房價的復燃；在樓市整體處於低迷期時，其他調控政策沒有放鬆，居民收入沒有顯著提升的情況下，房源增多，購房者限購資格不變，房價就算不跌也不會漲。現在長沙即限售又限購，房價不跌才怪。
620劇場
人口購買力下降，空置率日增，泡沫風險加劇，螺旋式下跌成必然。社會主義國家，房子是蓋給人民住的，不是用來炒的。幾十年前，黨和政府對擾亂人民衣食住行的囤積居奇投機倒把行為，是要嚴厲打擊甚至刑之以法的。房地產改革這些年，一些貪腐環節長期在為房地產暴利暴炒推波助瀾，引誘國民透支消費，誤國坑民，引起了黨和政府的十分關注。政府重申住房不炒，落實城市責任，強調了房子的居住屬性。城市本該一戶限購一套房，不能有錢就任性。十幾億人口大國，制度規矩遲早得有！十次危機九次房地產，再炒房，國家必出重拳打擊了！
用戶3891917726159070
房地產是一個畸形的產業！渾凝土的森林！一個被跑偏的行業！多少年之後！也要為拆除這些沒有生機的森林！付出比這還要多的代價和精力！
好運自然來157136249
不會跌，一直漲，漲到蹦盤。然後重印鈔票。
用戶4185278817141
二手房會出現一些急於變現的房子，價格自然就可以便宜，總體來說，炒房的錢會轉去其他地方，沒人炒房，二手房自然價格上不去
Bengdadelanlan
反正不會大幅漲跌，有錢就買，沒錢等有錢了再買，不用著急，讓破房子持有者著急
透過表象看本質的人
就好像下跌了都買得起似的。整天吃飽撐的瞎哄哄，有那能耐想法掙錢去，指望降價你死也買不上房。豪華的商品房不是給窮人蓋的，不信如果大幅度降價的話有幾億幾十億的大型炒房團立馬出現，還是沒有你窮人什麼事。
華晴69566048
跌與漲不是草民能決定的，也不是開發商式者市場能決定的，一切都是掌控的。
