2020年，雖然遇到了“突發情況”，各行各業都不好做，樓市也因此摔了一跤，蒸發了500億，但買賣房子依舊是不少人茶後閒談的話題之一。
畢竟房子還是生活的必須品，沒有房子怎麼結婚，沒有房子孩子怎麼讀書呢？因此，就算現在的房子幾萬塊一平方，還是有好多人願意買房，願意揹負30年房貸和花費“6個錢包”。
不過，隨著政策的調控和疫情的影響，房價這幾年開始趨於穩定，而且還有消息傳出，中國的空置房已經足夠16億居住了，而且每年還在以1000萬套房子入市，房子早已“供過於求”了。對此，很多人都在“買房”和“賣房”之前猶豫。
買房人擔心現在房子供過於求，自己買房的話，會不會是高位站崗。而有房人則擔心房子供過於求，現在不賣掉的話，以後房價跌的話，想賣都賣不出去了。那麼2020年到來了，今年我們該“狠心賣房”還是“咬牙買房”呢？其實馬雲和孫宏斌早已言明。
馬雲，作為電商界的第一人，他在之前就曾提出，“房價如蔥”這個概念，說過房子就和車子一樣，不斷建造，總有一天數量會供過於求，價格自然下來。但當時是處於樓市的大漲時期，沒人相信也是正常。但從這兩年的行情來看，馬雲之前提出的觀點也不無道理。
而作為樓市預言家孫宏斌也提出過類似的觀點，他認為：
目前房屋存量過多，本輪樓市調控是長期行為，不太可能放鬆，所以大家一定不能存有僥倖心理。而且當前中國的房屋存量也“供過於求”，從長遠來看，部分城市房價下跌也不是不可能。
可見，馬雲和孫宏斌對於樓市的前景都有共向性判斷，認為未來房價有回落的空間，那麼他們說的是否有道理呢？
其實從國家最近的行為來看，確實存在可能的，要知道，就2019年一年，我們國家就對樓市進行超過600多次調控，遠遠超過了2018年的425次調控，其中11月份發佈72次，刷新了2019年以來單月最高紀錄。
還有，隨著統計局給出了2019年的新生人口，又是創下了40年新低。所以，結合以上大佬們的說法和國家的一些政策，我們大致可以判斷出未來房價的大方向了，即未來房價不會出現“大起大落”，樓市也會向著更加平穩以及健康的大方向而發展。
因此，2020年該“狠心賣房”還是“咬牙買房”呢？
筆者認為，無論是買房還是賣房，都要根據自身情況來決定。如果手頭房子過多的，我會建議賣掉一些升值空間有限的房子，以免未來空置稅出臺，或者出現房價下跌，到時想賣都賣不掉。
而對於剛需購房者來說，買房最好是量力而行，別動用高槓杆的情況下，有多大能力就做多少事情。如果為了買房，真的把自己的家底掏空了，無疑會降低家庭抗風險水平能力。家裡真遇到什麼事情了，到時候只能去借錢或者變賣房子，何必呢？
<strong>最後說多一句，如果實在是需要買房的話，我建議在買之前，多學點房產知識，以免被坑。以下這個專欄“買房路上10節必修課”，一定會對你有所幫助的，建議看一下。
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