四橫一豎HengShu
共享農莊，應該就是把家裡閒置的住房和一些農用物品進行個性化的改造。如有條件的可以改造為一院一屋一塊地，給一些遊客度假休閒。
如今人們的生活水平高了，尤其是生活在城市的人，時間久了難免覺得大城市太乏味，總想著到處逛逛，去有山有水的地方住幾天，那麼這個共享農莊應該是有前途的。我經常會去秦嶺山裡徒步，也會寫點圖文，時常有一些人問我農村的房子租不租？這就是信息，就是需求。
前提是你這個共享農莊的地理位置不要太偏遠，太單一。
首先，你要有自己的地，最好是一些平整的地，可以讓遊客自己體驗種菜，自己養殖喜歡的牲畜，自己架柴燒火做飯，自己體驗推石磨，讓客人真正的體驗一下農民的正真生活。
對環境的要求就是最好周圍有條小河，房子背靠大山，前面就是一片菜地。在經過打造，這樣的環境我相信會有人來觀光入住的。
民宿我覺得就是讓遊人去了住宿，說是民宿大部分都搞得和酒店差不多，沒意思，也沒有體驗到什麼，只是去住了一晚而已，這就是區別。
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農村好哥
民宿一般就是在5-10間房之間，畢竟民宿是從家庭接待改變而來，而且民宿的主人一般只有幾個人，過多的房間管理較為困難。酒店的規模一般都是民宿的數十倍，但工作人員數量也較多。
2、氛圍不同
民宿其實就是一個家庭生活場景，與民宿主人同吃同住，可以享受到更多家的感覺。同時，住宿者還可以與其他住宿者和民宿主人聊天，瞭解更多的異地趣聞，可以獲得一個難忘的旅途感受。而酒店的管理更加標準化，與客戶就是商家消費者之間的關係，一旦出現問題會依據相應的規定來解決，缺少一定的人情味。
3、私密感和安全感不同
酒店注重客戶的隱私，無論是在設計上還是服務上都突出了這一點。同時酒店配有24小時的安保人員，入住客戶也較多，會讓客戶感覺比較安心。民宿我們上面說了，既然作為家庭生活場景，注重交流和融合，在放鬆的同時也多少會減少私密性。但是隨著近幾年民宿的興起，這兩點也逐漸在完善中。
靜怡景灣
有別於傳統酒店，被稱為“網約房”的共享民宿房源分散、多元，如何提升入住者身份驗證的準確性和實時性，是從業者與監管部門共同關注的焦點。對房東來說，以往一定要親眼見到房客本人，並核實身份後才能放心交鑰匙；對房客來說，共享民宿的安全性更是第一位的。
春之夢
你好，“共享農莊”指把農村閒置住房進行個性化改造，形成一房一院一地，並根據需求改造為市民田園生活、度假養生等多種模式，再通過互聯網對外出租。 2017年9月，從正在舉行的北京創新創業“雙創周”上獲悉，用農村閒置房改造的“共享農莊”正式投入北京市場，住在城區的市民也可以租賃農房當“農戶”。民宿，源自日本的「民宿」，[1]是指利用當地閒置資源，民宿主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的個性化住宿場所。根據所處地域的不同可分為城鎮民宿和鄉村民宿。謝謝
扎心文字錄
對比一般民宿，共享農莊有三個顯著特徵：一是堅持以農為本不會變。要求農業特色產業核心面積不低於100畝，是以特色農業、鄉村民宿共享為基本特徵，融綠色循環農業、創意農業、農耕體驗、休閒度假、文化傳播、科普教育、養生養老、旅遊觀光、眾籌認養、產品展銷等於一體，能保障農民參與、受益和滿足市民消費需求的一種新型鄉村產業綜合發展模式。二是堅持要素融合不動搖。堅守姓農、為農、強農、興農為初心，整合新型農業經營主體、農村集體經濟組織、工商資本等資源要素，強化與“三高一美”示範基地建設、美麗鄉村建設、農村人居環境整治等有機結合，引領發展農村一二三產業“三產融合”、農業文化旅遊“三位一體”、創業創新創意“三創並舉”、生產生活生態“三生同步”的新模式新業態新路徑。三是堅持富民增收不鬆勁。強化與農業企業、農民合作社、家庭農場、農村集體經濟組織、農戶、工商企業等多元市場主體建立利益聯結，有效帶動周邊農民發展餐飲、民宿和特色農產品生產銷售，讓農民更多分享產業增值收益。鼓勵引導農民參與建設管理，直接吸納農民就業，通過土地流轉、股份合作、利潤分成、勞動聘用等模式，保障原住農民的參與權和受益權。
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共享農莊
“共享農莊”指把農村閒置住房進行個性化改造，形成一房一院一地，並根據需求改造為市民田園生活、度假養生等多種模式，再通過互聯網對外出租。 2017年9月，從正在舉行的北京創新創業“雙創周”上獲悉，用農村閒置房改造的“共享農莊”正式投入北京市場，住在城區的市民也可以租賃農房當“農戶”。
中文名
共享農莊
外文名
Share farm
產生背景
中國人民大學土地政策與制度研究中心就農村集體土地改建租賃住房提出了創新性解決方案，提出了“共享農莊”的概念。即把農村閒置住房進行個性化改造，形成一房一院一地，並根據需求改造為市民田園生活、度假養生等多種模式，再通過互聯網對外出租。
共享模式
“國家發佈政策，允許包括北京在內的13城市試點集體土地建設租賃住房，共享農莊也是遵循此政策應運而生。”共享農莊運營方北京萬鴻公司董事長鍾鵲飛表示，“共享農莊”模式充分尊重農村發展現狀與傳統民俗風情，在不影響正常農村生產生活環境的情況下，引導農民盤活資源、參與創業或發展第三產業，增加農民收入，增強市場與經營意識。
同時，“共享農莊”提倡因地制宜，在統一規劃下小規模、創新性發展農莊經濟，避免了過度城鎮化過程中對農業生產環境的侵害，能讓無法規模城鎮化的區域也享受人居升級，還可以逐步實現農民增收與科技導入、城鄉交流融合。
“共享農莊”的使用權共享，也就是說承租人可以是個人，也可以是幾個好友、親屬一起承租共享農莊來降低成本；收益由合作各方共享，資產增值收益大部分歸屬農民，平臺獲得信息中介服務費用，日常經營與承包經營權流轉中的稅費歸屬政府。
值得關注的是，“共享農莊”明確，農民宅基地的所有權沒有變化，只是將經營權讓渡出來，同時幫助農民增收。
農民出租宅基地可收租金領工資
“農村有一些破舊的房屋，農民自己沒有能力修繕或投資，也租不出價格。”鍾鵲飛說，運營商介入後，則將設計、資金、技術、管理、文化、人才等先進理念引入，反哺農村，不僅租金漲上來了，農村一些老人還可以參與保潔、綠化等物業服務工作，領取工資，總體上增加了農民收入。
瞭解到，截至目前，北京已有2000多套農莊加入到了“共享農莊”之中，分佈在包括房山、密雲在內的11個近郊遠郊區，其中60%位於北京一小時經濟圈內。“市民既可以選擇這種已經裝修好的農莊，年租金從2萬元到5萬元，也可以定製或者自己裝修。自己裝修的農莊僅需要支付土地成本即可。”鍾鵲飛解釋道，由於是從農民手中統一租賃到宅基地，所有權依然在農民手中。
通過這種模式，農民一方面可以實現租金增收，另一方面也可以通過為自家或周邊農莊提供物業服務的方式獲取工作收入。“以租金為例，1年5萬元的租金，農民可以分成2萬元。”
據瞭解，“共享農莊”的在線服務平臺“莊家共享農莊[1]”手機客戶端已經上線，市民可以通過客戶端自主選擇農莊。預計未來五年，共享農莊平臺將在全國盤活利用閒置農宅院落近十萬套。
農莊特色
模式設計突出“安、居、樂、業”
中國人民大學土地政策與制度研究中心主任葉劍平教授說，“共享農莊”的整個模式設計突出了“安、居、樂、業”四個要義。
“安”即不改變宅基地產權歸屬，農民、農村資產安全。“居”即村集體和農民出空間，社會資本或城市居民、企業主要出資，共同翻建提高人居環境，改善周邊宜居配套，形成宜居宜營的合作農莊，吸引城市居民或團體短租、長租或承包運營。
“樂”即農民將閒置資源租賃經營權有償讓渡，不僅獲取閒置資源的合理回報，農民也增加了收入；市民則能實現田園夢、創業夢，提升居住品質和感受；政府稅收增加。“業”即真正實現農民不離鄉不離土實現創業、就業，城市資本、管理、人員有序進入農村投資興業。
孤獨是最忠誠的伴侶
個人覺得所謂“共享農莊”，是指把農村閒置住房進行個性化改造，形成一房一院一地，根據需求改造為市民田園生活、度假養生等多種模式，住在城區的市民也可以租賃農房當“農戶”，可是想要在共享農莊方面做優做強，就一定要打造出具有特色的鄉村民宿。民宿作為民眾憩息場所，其不免會有一些單調性的乏味性，所以民宿的功能性也應該是設計師應該考慮的元素，使民宿具備交互性與參與功能。結合當地民宿的特點，加以其他元素，使民宿更加具有趣味性與觀賞性。打造與本地風格相關的獨有特色民俗。不用說明想必大家應該知道兩者的區別了吧？
山城魯渝
共享農莊？簡單介紹一下！
1.農莊可以稱為莊園一一國外稱呼比較多一些，農莊一一就是以農村家庭的種植業:五穀雜糧，蔬菜水果，山貨土雞，土雞蛋以無公害肥料，從耕種，澆肥，成熟，轉變成綠色食品！
2.養殖業一二三，牛，羊，驢，魚，蝦，螃蟹等水產物。也是以綠色無公害青草，乾草料，雞肥料飼養的產動物食。
3.農業觀光，採摘，體驗推石磨，石碾，親自土灶臺，燒乾材做飯。一家人到農村宜居，宜遊實地親自體驗一次農家生活！這就是今年國家重點扶持農業農村居民的戰略任務！
當一次牧馬人，牧羊人，放豬，牛人，，，🐫🐫🐫🐎🐎🐎🚶🚶🚶騎著馬或者是騎駱駝的草原人！👏👏👏👏👏😃😃😃共享遊人
用戶文化旅遊
供享經濟發展到現在，從來沒有任何一個時期比今天更火熱，而農業領域的第一道“共享”曙光，出現在了農場裡!目前，田園綜合體和美麗鄉村建設在全國範圍的熱度都在持續升溫，“共享農場”的孕育空間正在慢慢變大。那麼共享農場究竟是怎樣的一種模式，在這種模式下要藉助哪些載體，又是如何實現盈利的呢?
最近，海南省召開了“以發展‘共享農莊’為抓手建設田園綜合體和美麗鄉村”培訓推進會，宣告海南的“共享農場”試點工作馬上就要啟動了，國家和海南省都出臺了一系列政策，為發展“共享農場”提供支持。
一 何為“共享農業”?
“共享農莊”作為一種平臺化思維的產物，對於政府、農莊主、農民以及城市消費者而言，可謂“四贏”局面。
對於政府而言，“共享農莊”模式，通過使用權的交易，將農莊的閒置資源與城市需求之間進行最大化、最優化的重新匹配，將不確定的流動性轉化為穩定的連接，間接地縮減了城鄉差距問題。
對於農莊主和農民而言，通過產品認養、託管代種、自行耕種、房屋租賃等多種私人定製形式，不僅可以降低經營風險、提升產品附加值，還能夠和以往低頻消費的用戶建立強連接。
對於城市消費者而言，有一方良田，播撒夏秋之繁實，有一處宅院，納三五好友，賞四季之風月，幾乎是人生最大幸事。
二 共享農場發展空間巨大
1.從政策的角度上來看
“共享農場”業態發展可以說是解決“三農”問題的重要舉措，2016年11月，國務院新聞辦公室發佈《中共中央辦公廳 國務院辦公廳關於完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見》，“三權分置”放活了土地經營權，為包括“共享農場”在內的現代農村農業發展奠定了重要的制度基礎。
十九大報告提出“鄉村振興戰略”，2018中央一號文件全面部署實施鄉村振興戰略，當下國家正大力鼓勵“旅遊實現鄉村振興”，“共享農莊”業態模式的發展隨之也將愈加清晰。伴隨著國家《中共中央國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》《關於開展特色小鎮培育工作的通知》等文件的下發，共享農場成為新的發展風口。
2.從市場需求上來看
這些年隨著農村人口的大量進城，農村被閒置的資源越來越多，房屋、土地等等都是極龐大的市場，城市中的房屋閒置出現了等一些短租平臺，但是農村這塊的閒置資源還沒有一個大的平臺來進行整合。
現在房產、工程等行業的投資熱逐漸式微，原先在這些行業中積累一定資本的老闆們也在尋求轉型，於是他們開始把目光放在更傳統的農村市場上。而養老問題也日漸呈現，在二胎政策開放後，兒童教育這方面也備受關注，這一切問題的交匯，促使“共享農場”的出現非常有前景。
共享農場的鬧騰，現在還僅僅停留在農業圈內;在農業圈外，共享農場的影響力可能還沒有前兩年民宿帶來的熱度高。總的來說，共享農場有市場，但是缺乏一個吸引人的模式，去打開市場。共享單車紅紅火火，但也只成就了摩拜和ofo，還有依靠阿里這個大樹的，其餘基本死亡。
去年，海南省公佈了共享農場的試點方案，各地農場主也在聞風而動，但農業這個領域想一下子做成成績，誰也說這樣的話，這些農場能不能發展起來，可能還需要三五年的時間去驗證。
三 政府重點扶持的5類“共享農場”
1.產品訂製型 對消費者認養的農作物建立檔案，嚴格按照約定標準進行生產。產品成熟後，按照消費者的要求既可配送到指定地點，也可進行代銷，將銷售收入返還消費者。
2.休閒養生型 鼓勵農村集體組織和農民以出租、合作等方式發展特色民宿客棧，吸引消費者特別是“候鳥”前往農莊休閒養生度假。打造“民宿+農地”休閒養生產品，把經營權租賃給“候鳥”人群、城市居民，用於農業生產或農事體驗。
3.投資回報型 消費者及投資主體通過眾籌等方式募集資金用於發展“共享農莊”，農莊為消費者及投資者提供農資供應、技術指導、託管代種代養、產品銷售等配套服務，消費者及投資者按約定獲得實物或投資收益回報。
4.扶貧濟困型 引導消費者及投資主體與貧困村或貧困戶直接對接，消費者認養貧困戶的農作物或者承租貧困戶的農地、農房，貧困戶通過出租土地、房產或以土地、房產入股獲得財產性收入以及通過打理農莊獲得務工收入，實現貧困戶持續穩定增收。
5.文化創意型 立足特色資源，吸引各類藝術家、創客利用品牌設計、故事挖掘、藝術再造、農業科普等文創藝術方式，打造特色農莊。
四 共享方式
產品共享：以個人訂製或團購訂製等形式，為消費者提供海南熱帶特色農產品直供、認種、認養等訂製服務。
農莊共享：利用獲得的建設用地、集體建設用地或盤活利用空閒農房、宅基地，採取合作、租賃等方式，發展共享農莊。
土地共享：將菜地、果園或其它農地劃分為若干小塊，以共享的方式，將其經營權租賃給消費者，用於農業生產或農事體驗。
資源共享：將農場閒置的場所、公共空間等資源釋放出來，以租賃、合作等形式滿足消費者需求。
項目共享：以合作方式共建農莊，或共建某一特定的項目，消費者及投資者按約定獲得實物回報或投資收益回報。
用戶4147475770
共享農莊是以農民專業合作社、農村集體經濟組織等為主要載體，以各類資本組成的混合所有制企業為建設運營主體，以信息技術為支撐，以農業和民宿共享為主要特徵，通過“互聯網+現代農業”技術建設集循環農業、創意農業、農事體驗、服務功能於一體的農業綜合經營新業態。
