“賣房當賣強，用錢當用長。射人不射臉，擒賊先擒王。殺人亦有限，買賣房持僵。苟能制房價，豈在多殺傷。”鐵口斷房改唐代杜甫《前出塞九首·其六》詩一首，以饗樓市。話說，號稱一擲千金面不改色的開發商，現在也缺錢了。繼承去年就有多家房企沒看到2020年的陽光，今年房企被吞併、收購，甚至破產的數量也越來越快。疫情之下，開發商貌似過得很是戚惶。
按照一般的邏輯，作為長期在福布斯、胡潤等富豪排行榜上晃悠的開發商們，這麼多年的財富積累，面對幾個月的暫時困難，應對起來應該是so easy，沒有太大問題才是，可是，表面的光鮮，卻掩飾不了樓市整體的步履蹣跚。疫情，只不過是一根輕輕落在開發商肩頭的羽毛，而開發商卻不堪其重了。
欠了一點五億債務的到期的支付壓力其實是戴著鐐銬在舞蹈，銷售停滯、復工推遲，其實是不買地不容易活，買了地活著不容易的尷尬。而讓開發商自己都感到灰心的是，房地產業內普遍對後市不看好，軍無鬥志。最核心的部分是，甭管你法羅吹得如何響亮，反正七成以上的購房者都在看熱鬧。
兵法雲：五十里而爭利，則蹶上將軍，其法半至。所以，開發商有難，其最忠實的兩個小夥伴——炒房客不再當開發商的二級分銷商，開始拒收開發商給的到付賬單了；房產中介自身難保，有傳言稱，其四成撐不過3個月。這倆人開始和開發商分行李，回高老莊的回高老莊，迴流沙河的迴流沙河。三人拆了友誼的小船，準備回家燒火各取各的暖了。
都是一些“負心漢”，無奈之下，開發商開始了積極的“自我救贖”。比如恆大全國613個樓盤的七五折促銷，無理由退房，據說這一恆大每年都要玩的戲法，竟然一炮走紅。碧桂園、綠地、富力、融創等20多家開發商紛紛跟進，要麼是打折，要麼是返定。總之，吆喝聲挺大，熱鬧是挺熱鬧的。
可是，看戲法的可以拍手，參與變戲法的卻不幹了。購房者想“喝酒”，卻喝了一嘴的房地產泡沫，別說酒了，連水都喝到一口。也許，開發商本來就沒有在酒裡兌酒，所以，有些地方上的人實在看不下去了，你說，你都這樣了，卻還在賣房打折上“偷工減料”，這是真感覺自己是“親兒子”是不？
要知道，開發商的打折賣房不過是在成交價上打折，卻不是房管局備案的銷售網籤價上打折。也就是說，開發商打折售房還真不是自救，而是深刻領會學習了商場超市的打折套路，把賣房的價格提起來，然後再打個折扣，讓你以為便宜了，其實，各種門道自有自己知道。
按照網籤價格打折的實誠事兒，即使是開發商現在已經處在“自眉毛以下截肢”的生存狀態之下，也依舊心心念念不忘沉舟側畔拉人過，該是卓你點什麼好呢？商人重利輕別離，很好，這回連自己都輕視別離了。
這種“走道不撿東西就算丟”的個性，終於讓一些人怒了。第一個怒的叫青島，他向著自己近千萬的人口說，買房的先後邊排排隊，其他人先讓讓，先要顧著新大學生。新大學生買房銷售價格按照不高於項目預售備案價格或實際銷售價格的八成確定。注意，這裡特意提了一下預售備案價這個詞兒。也就是這個價是報到有關部門的房價，而不是開發商自己定的房價。這種最實在的給房價打八折，優惠力度估計在全國都應該排在前面。
接著出場的是一個馬鞍山的人，其他地方賣房打折，而老馬家則是脾氣就是這麼犟，人家直接出臺了一個措施，買房給補貼——
馬鞍山出臺政策，將首套房補貼政策再延一年！對個人在本市市區購買90平方米，給予購房人核定價值1%的補貼。90平方米以上至144平方米以下，給予購房人商品住房價值1.5%補貼。執行時間為2020年3月1日至2021年2月28日止。
前幾天，有自媒體人把房地產比喻成某些人的“大兒子”，且不論人家這話說得對否，單是擊鼓傳花的房地產遊戲，玩了很多年，鼓敲得震天響，後面排隊接花的人卻越來越少。世上本沒有花，接的人多了，也就有了花。鼓聲疾，花又來，你接是不接？
我是鐵口斷房。每天奉上精彩樓市心得和觀點，都看到這了，關個注點個贊再走，下次見面咱們還是好朋友哈~
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