交5000元抬高自己想買的房價，黨媒文章一出，讓房企比房價下跌更擔心
當某地產公司以微商的模式開展業務，要求付定金，回籠獎金的時候，其實我們就應該明白，房地產市場已經從賣方市場變成買方市場了。
以某房企75折為例，打折的基數並不是以備案價來計算，而是自己公司內部的定價，而企業內部的定價權完全在他們自己手裡，最關鍵的購房人是不會知道的。
而對於房企來說，反而可以從大家交定金預定的樓盤，得出結論哪些樓盤是受歡迎的，那麼該樓盤的優惠信息就越少，於是，有些人突然醒悟：我花了5000元，把自己想買的房子價格抬高了。
現在社會上有很多觀點，有人說中國目前現有的房產能住30億人，可現在還是在不停的建，將來賣給誰，房價不降，天理難容。
多出來的房子肯定不是給人住的，那是資本家們的遊戲。最可憐有那麼多房子的人的子孫後代，將來不光要養那麼多老人、孩子，還要養那麼多房子，更可憐的是他們父輩、祖輩們的賺錢環境和能力，他們都沒有。
你全款買完房，拿到房產證當天，用證向銀行貸款，一般來說銀行會打7折，這：就是你房子的價值。像某房企7.5折等現象，什麼時候老業主去砸售房部了，才是真正低價的時候，其他時間都是耍流氓。
炒房囤房就應當推向市場，就象養殖業一樣，到天就得賣，不賣越喂越折。唯獨房產不用吃不用喝他不怕，可以通過用電入戶可以增加房產稅，無利可圖，就不會炒囤房產了。
朋友年前買了套房，買之前也只是聽現在中介忽悠大家買房，按照公佈的價格，他選的那套房子單價是15800元，可是最終的成交價是13800多，不用聽中介忽悠，如果剛需選好地段就可以買，但是如果不是急等著用房，真要等半年，就有頂不住的！
筆者觀點：不是急需要的話，還是觀望一陣子，畢竟房價有所鬆動，部分地區甚至開始救市了。
剛剛看到這個消息，21世紀經濟很多媒體也報道了這個信息。
仔細看了下，是浙商銀行，總部在杭州。根據爆料，近日，浙商銀行下發調整個人貸款通知，對非"限購"範圍內的城市，各分支機構可根據當地樓市和監管政策情況，可以適當地將非"限購"城市居民家庭購買首套住房，首付貸款比例從原來的三成(30%)調降至二成(20%)。
這代表，非限購城市的房貸空前下降，據我們所瞭解，截止到目前全國大部分地區和銀行仍執行的首套房首付比例仍然是三成的政策，沒有太大的變化。
而這次，首付2成！銀行給非限購城市降首付，是否會跟風？其實降首付，安徽省文件是提到的，今天，也真的看到有銀行行動了。
但注意，是非限購城市。
對於某些房企而言，他們最怕的不一定是房價下跌，這些年的房價持續上漲，賺得最多的當然是房地產公司了，下跌1-2成其實都還在可接受的範圍之內。
這些年你一定也發現了一個規律，只要房地產市場的政策稍微調整一下，房企就有辦法炒作各種熱點引導買房人掏錢購房。
當天，經濟參考報發表了一份評論文章："房住不炒"的定位不能因疫而變，無疑這是針對近期部分地方陸續出臺的臨時性支持政策而來的。
因為疫情，短期有困難，需要幫助是可以的，但對長期的樓市調控原則不會有變化。
這文章一出，房企比房價下跌更擔心了，樓市的多空博弈剛剛開始。
對此，你怎麼看呢？
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