一陣風4532601
隨著城市房價的不斷上漲，現在農村地區的土地價值也跟著水漲船高，農村越來越多的人對於建新房子熱情高漲，尤其是在一些與城區交接或者臨近的村莊。就拿我們當地來說，因為我們村與縣城就隔一個橋的距離，縣城的房價已經漲到7,8千一平米，而離縣城較遠的村莊的人基本上都選擇去縣城買房，這直接導致我們那邊不斷與城區縮短距離，地價越來越高。
也是因為城市不斷擴張，大量興建商品房的原因，我們村已經有很多人家的土地或者宅基地被徵收建商品房，他們從中獲得了很多賠償，有些人家離縣城比較近的，一套房子直接賠償了兩三百萬，因為農村人的房屋都比較寬，樓層也多，因此面積比較大，賠償的數額也大。
所以我們村的土地價格一年比一年高，很多農民看著城市即將擴張到自家門口，紛紛開始興建新房子，而且都建的很大，為了以後可以賣好價錢，或者拆遷能拿到更多補償。那麼現在農村大部分人建房子已經不像以前時刻自己盯著，而是自己想要建什麼樣的房子，直接全部承包給本村一些工程隊或者臨近地方的建房隊，這些人一般都是一起的，由一個人帶隊，整個承包給他們也是為了省心。
不過由於這些民間的建築團隊大多數沒有經過專業的正規資質培訓，都是按照比較傳統的方法來建房子，完全憑藉自己的經驗來建房子，雖然他們經驗豐富，大多數房子不會太多問題。但是由於現在都是整個承包，難免會有一些不道德的工程隊會偷工減料，不按圖紙等來設計，最終導致成品房屋出現質量問題。
那麼如果遇到這種問題應該找那個部門申訴呢？
一般情況如果遇到房屋質量問題與建築工程隊起糾紛，首先協商，如果質量問題可以修復，那麼可以要求工程隊補救。如果工程隊不願意，那麼可以找縣級建設行政主管部門或者是鄉鎮人民政府協商處理。相關部門根據建房施工合同派專業人員去鑑定房屋風險程度，如果安全隱患較大，那麼可以向人民法院提起訴訟要求重建或者維修。
根據合同法規定，如果是因為建築方有偷工減料或者不要設計圖紙進行施工的話，建設行政主管部門會對其進行5000到3萬元的罰款，情節嚴重的處3-10萬元罰款，並責令其進行返工甚至重建。
農民建房幾乎是花光自己所有積蓄，所以興建房子的時候就算全部承包給別人，也一定要時刻盯著，畢竟房屋安全問題不是兒戲，關係一家人生命財產安全，必須要重視，找最權威最專業最值得信賴的建築工程團隊是最保險的。
少三番
在農村自建房一般不會有什麼質量問題，一般在農村蓋房，就會有那麼一兩個包工頭，只蓋農村的房子，因為長期給各個鎮上的村子蓋房子，大多數包工頭會蓋的比較細心，周圍人也是非常信任，在農村蓋房講求的是信譽，你蓋的房子不行，群眾就不會讓你蓋的，而且農村的房子結構樣子都是很普通，大多數都是平房，所以蓋起來會很容易，對於長期蓋平房的包工頭來說。比方家裡蓋的房子哪裡有問題，我想可以打電話給包工頭，讓有時間了過來看一看。我們家蓋房的時候，剛趕上地震的那年，一個房子的牆上裂了好長一條縫，這也不怪包工頭，這算是天災吧，運氣不好，哈哈！
徐徵宇
身為農村人的我從小在農村長大所以對農村建房的事情也是有所建議：農村建房多數是自己選擇宅基地對房子地基的土質和土地承中力都沒有經過檢測，在修建房屋地基基礎部分是人工挖掘或則是請挖掘機完成沒有因為修建房屋的高度樓層重量進行相應的地基加固或者地基溝加深，在修建房屋時所使用所有建材都是隨著市場而選擇也沒有根據自己所建樓層房屋來選擇適合的材料所以品質規格參差不齊，農村建房選擇建築工人多數是承包給本地建築隊來完成不管你是包工包料還是包工不包料都沒有專業人員選購這也是房屋質量隱患只要房屋修建完成交付就結清修建房屋工程款根本沒有什麼建後維護和質量保證如果農村自建住房出現質量問題包工頭不管的話你可以拿著當出建房時簽訂的協議並對質量房屋進行拍照取證去求助政府房管部門協調解決，關鍵是農村建房還是需要選擇相對專業正規有資質的建築團隊來完成並簽訂相關建築合同約定在修建房屋過程中使用符合修建房屋所需材料這樣既可以保證房屋質量又可以在以後房屋出現質量問題時找到相關責任人進行維護處理
農村緣為一哥
農村居民建房有很方式，程序也不復雜，方式無外乎有幾種，一是自己請幾個工人純自建，自己買材料，自己也幹活；二是光包工不包料，就是把所有做工包給一個施工隊（包工頭）；三是全承包，所有材料和做工都包給一個施工隊（包工頭），自己交錢住房等幾種方式，出於成本的考慮，農村居民建房的質量問題關注不夠，出現質量問題是很多的！我們該怎麼去處理呢！尤其是題主這種情況！
1、我前面提到的第一種建房方式不用懷疑，出現質量問題肯定是自己承擔責任，自己負責修補，這個問題無任何爭議！
2、第二種則主要根據協議的約定，承包方對其在做工上的質量負責或不負責，協議有約定，按協議辦，沒有協議只要完工時主人驗收認可了，一般情況，承包方是不負責維修的，因為他做的只是勞務，即使是大工程，做勞務的只要工程通過了驗收，都沒有做勞務的強制保修的要求，因為質量問題是管理的問題或材料或做工的問題是很難介定的，做工的問題也一般歸於管理的問題，因為是單包工，管理肯定是主人了，主要責任也由主人自己負！但如果有協議，就要遵照協議！
3、全承包就不一樣了，他對工程是有保修義務的！雖然是小工程，質量一樣應執行相關法律法規的要求，質量保修年限也是有規定的！這種承包一般要求具有法人資格，也就是建築公司！
題主的問題不知道是哪一種情況，應該是不具備法人資格的個人承包修建的，本身不具備承包資格，這為自己維權留下了麻煩，我們來試著找找解決的方法吧！（針對第三種全承包方式）
1、按協議催促承包人進行維修，返工等處理！
2、工程完工付工程款時應扣留5%左右的保脩金，出現質量問題時通知其返修，如果多次通知不來處理，就請別人處理，費用從保脩金里扣除！
3、如果協議沒有約定且沒有扣留質量保證金，就有點麻煩了，最好先找包工頭協商，或找調解機構調解，如果都不成，你就只有尋求司法解決了（最好問題較大時才走這條路），你得準備好相關的證明材料及新建房屋質量問題、缺陷等的質量鑑定報告等到法院主張自己的權利，如果證據充分，是會得到法律的支持的！
友情提示：農村建房選擇施工隊伍時，協議上一定要有質量保修條款，及預留質量保證金，施工隊伍最好能是建築公司，一旦出現質量問題在處理時會少很多麻煩！
搬起石頭砸
我在浦北做農產品電商四年了。從小就生活在農村，特別是這幾年，對農村的許多問題感觸頗深，可以跟題主交流一下我的一些看法。題主問的是，在農村的家裡房子出問題了，可是包工頭不負責任，該怎麼辦？
我是第四個回答問題的人，看了前三個問題，感覺他們都是城裡人，根本不懂農村事。
首先說說農村自建房和包工頭的關係。一般來說，農村自建房都是自己的土地，建房子之前一般都沒有經過任何科學方法確認這片土地是否適合建房子。農村人現在建房子基本處於半包工狀態，因為涉及到風俗和錢等各項原因，在材料選擇和採購和一些環節的實施工作過程中，主人家都或多或少的參與。農村人建房子基本不會跟包工頭籤什麼合同，包工頭也不會胡亂承諾些什麼。包工頭和主人家一般都是親人，同村人，親戚等關係，至少也是熟人介紹的。
所以我們從上面得出一個結論。包工頭絕對不會為房子的質量問題承擔很大的責任。因為，房子質量出問題，原因來自多方面，而包工頭佔的原因比例不多。如果因為土地問題，材料問題，施工時間選擇問題等等方面，包工頭基本不會負責任。
但是由於主人家於包工頭的關係，和現在農村人的法律意識淡薄，基本不會通過法律解決。再加上題主也沒說是哪裡出問題，建好多久出問題等，根本無法確定解決的辦法。
總的來說，我認為處理的辦法有一個，就是認真找出房子出問題的關鍵，和包工頭一起想辦法把損失降到最低，把安全放在首位。只有這樣，往後的生活才會更加美好，更加和諧，更加幸福。
比吶吶
在農村辦事情大多憑信譽，而不是依據法律。比如這個包工頭估計也是熟人介紹。能出現這樣的問題，先要評估質量的嚴重程度。1.非常嚴重，不能正常居住。2.不太嚴重，小修小補可繼續住。如果是第一種情況，就要走正規的司法程序，收集人證物證，到法院起訴，相信法律會給你個公正的判決。如果是第二種情況，儘管對方想推託，也可以按農村習俗，托熟人曉之以理，也可解決，畢竟信用是無價的，丟了它在哪都沒的混。
建議:蓋房在農村絕對是件大事，儘量要找專業的建築施工隊伍，籤個正規合同對雙方都有保證，分期結款也會有約束力。
黑土地上龍江人
一是拆掉二是上告賠付。
寇準背靴
鄉野石頭哥
收集相關證據,施工之前如果簽訂合同那麼應按合同辦理,出現質量問題按賠償或負責維修.如果只是口頭協議,那麼對於質量問題也有相關法規規定,可以到法院起訴主張自己的權利
春天裡的村子裡
首先我就是農村人，對自建房還是有點了解的。農村人自建房就是自己一輩子的積蓄。農村人蓋自建房不容易，想一次性修好，住一輩子，給子孫也有個家。如果自建房出了質量問題肯定要和包工頭協商，還可以彌補嗎。如果包工頭不合作。那隻好用法律保護自己的合法權益。
