最近，有網友私信我，他在買房方面遇到一些難題，他本來打算買一樓，覺得一樓可以種種花，出門也方便。但是家裡人和朋友都在勸阻他，讓他買中間樓層，說窮人才買頂樓，傻瓜才買底樓，說這兩個樓層存在太多問題，不建議。因此，他希望我能給出一些建議給他，是否這兩個樓層真的那麼差勁嗎？不可以買嗎？

其實，我個人不認同“窮人才買頂樓，傻瓜才買底樓”這句話，我認為每個樓層都有自己的優點和缺點，不同的樓層適合不同的人，不能一概而論。

而且現在的底樓和頂樓已經不像過去一樣，那麼差勁了。不過既然有網友提出這個問題了，那麼今天我們就來分析下，頂樓和底樓的優缺點。為此，我請到了一位建築學家來為我們分析一下，看下他有什麼看法。

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頂樓的優缺點：

優點：首先，光照、通風、視野方面不用說，都是一流的。

其次，過去的頂樓被詬病的原因無非就是漏水和太熱的問題，但是隨著建築技術的不斷提升，熱曬和漏水問題已經被很好的解決了。現在採用的樓板基本都是雙層了，夏天不會那麼熱。加上防水層做得比較厚，材料比較好，漏水的現象已經改善許多了。

最後，頂層的實用率高，而且有些頂層會送天台，可以在上面燒烤，聚會，不用擔心會影響其他人。可見，頂層的優點還是蠻多的。

缺點：安全方面是一個比較大的隱患，尤其是超高層住宅。由於高層住宅本身的建築特點，導致燃點很低，一旦著火的話，火勢隨著風的助長，很快就能蔓延整棟樓，而且很難撲滅。那麼住在頂層的人，基本很難生還。

噪音大，有些人可能會奇怪，為什麼住的高，噪音還會大呢？不是住的低，才更容易聽到聲音嗎？其實不然，

說白了，如果噪音源離我們遠的話，很容易傳到家中，比如風聲，車聲，都是因為房子周邊沒有樹木和建築的遮擋，從而直接傳到家裡來，影響居住。

底樓的優缺點：

優點：首先，底樓無需跟別人擠電梯，出行方便。並且發生安全問題的時候，底樓更容易逃生。

其次，過去大家認為底樓容易潮溼的這個問題，隨著建築技術的提升，也慢慢在改善了。很多開發商在建造的時候，都會很注意防水防潮處理，不少一樓都採用了架空層和車庫分離，所以極大緩解了潮溼的問題。

最後，買底樓的話，價格會比中間戶型便宜，並且還送花園，沒事可以種種花，喝喝茶，多舒服。

缺點：通風采光差，這是底樓不可避免的問題。還有，如果房子周邊樹木栽種多的話，容易滋生蚊蟲鼠蟻，讓人困擾。

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因此，結合以上的優劣勢區別對比，建築學家認為“再窮不買頂樓，再傻不買底樓”這句話是不成立的。看完上面，其實我們可以知道，底樓和頂樓也是存在好多優點。

所以，買房千萬不要認死理，要根據自身的情況來買房，畢竟市面上根本不存在十全十美的房子，只能是相比較而言自己更看中的是哪方面。

大家認為底樓和頂樓可以購買嗎？歡迎在下方評論區給出看法。

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