春天201906
租房押金是租戶給房東的租房保證。合同到期，房東按時全額把押金退回給租戶。
爭議的點在於，提前退租，押金和違約金怎麼辦？這時就要看租房合同了！租賃合同是承租方與出租房合意的成果，自雙方簽字時生效，對雙方都有約束力。在租戶無法按時交租時，押金有衝抵租金的作用。如果租戶提前退租了，那就屬於租戶違約，按合同處理，一般是要被扣掉押金，此時被扣的押金就相當於違約金。
現實中，扣押金和違約金並不同時存在，所說的扣押金就相當於支付的違約金。如支付了違約金，那押金就要如數退回。至於扣押金划算還是支付違約金划算，此時就要看合同的約定了。
喋喋不休言法律
一、房租押金的性質及會計分錄
1、房東違約的情況下。
如果房主未按簽署合同履行承諾,應當退還押金及同等款的違約金,租房押金等合同違約金。
2、租客違約的情況下.如果租客在租房子的期間,沒有按照雙方約定的合同履行責,或者未經房東同意轉租的等等一些情況.這時候房東有權收回房屋並沒收租房押金.這時候租房押金也算違約金。
3、押金的性質是一種擔保,是對房屋內物品、有損壞時,出租人要求承租人承擔賠償的責任,此時出租人有權從押金中優先取得賠償,如押金不足賠償,出租人仍有權要求承租補足.而違約金,是承擔合同違約責任的方式之一,違約責任大大小應當以實際的損失為準,當事人如果約定了違約金則按約定執行。
4、會計分錄
（1）、房主收到租房押金分為收到和退還兩種方式收到租房押金的時候為:
借:銀行存款
貸:其他應付款
退還租房押金的時候為:
借:其他應付款
貸:銀行存款。
（2）、租客支付押金的會計分錄為
借：其他應收款
貸：銀行存款
二、租房違約金性質及會計分錄
企業支付的各種滯納金、罰款和違約金等,其性質是企業正常營業活動以外發生的支出，因此在會計處理上應計入營業外支出。期末,應將營業外支出科目的餘額轉入本年利潤科目,結轉後營業外支出科目應無餘額。
支付租房合同違約金的會計處理是:
借:營業外支出-違約金
貸:銀行存款
營業外支出的稅法規定:
1、各種贊助支出不得稅前扣除.
2、因違反法律、行政法規而交納的罰款、滯納金不得稅前扣除.
3、納稅人按照經濟合同規定支付的違約金(包括銀行罰息)、罰款和訴訟費可以稅前扣除.
4、部分損贈支出超過稅法規定的比例不得稅前扣除。
因此租房違約金是可以稅前列支的。
紅牛財經一號
房租押金及違約金賬目怎麼處理？
需要從出租房和承租方兩個不同的角度來回答這個問題。
房租押金正常情況下是由承租方支付給出租方的，而雙方任何一方違約，都有可能支付違約金。
一、出租方的賬務處理。
1、收取押金時：
借：銀行存款或現金
貸：其他應付款
2、退還押金時：
借：其他應付款
貸：銀行存款或現金
3、沒收押金時：
借：其他應付款
貸：營業外收入。
4、收取違約金時：
借：銀行存款或現金
貸：營業外收入
5、支付違約金時：
借：營業外支出
貸：銀行存款或現金
二、承租方的賬務處理。
1、支付押金時：
借：其他應收款
貸：銀行存款或現金
2、收回押金時：
借：銀行存款或現金
貸：其他應收款
3、押金被沒收時：
借：營業外支出
貸：其他應收款
4、支付違約金時：
借：營業外支出
貸：銀行存款或現金
5、收取違約金時：
借：銀行存款或現金
貸：營業外收入
希望我的回答對你有所幫助。
金典財稅
租房的押金，如果自己收別人的，使用會計科目其他應付款入賬；如果別人收自己的，自己要使用會計科目其他應收款入賬。憑證的後面附上財務手續和銀行回單。
租房的違約金，如果自己違約，使用會計科目管理費用；如果別人違約，自己使用會計科目管理費用，衝抵成本。
富平柿餅的前世今生
看合同如何約定，押金可以折抵欠付租金以及違約金，同時可以要求補齊押金。
