一場疫情，牽動了全國人民的心。在封路、封村、封社區、封門等種種舉措之下，大部分人的生活狀態，便是開啟24h宅家模式。各行各業也被突如其來的新冠病毒強行按下了暫停鍵。不知此刻大家是已經返司復工，還是處於自我隔離宅在家辦公的狀態。總之，2020年的春節註定讓所有的人永生難忘，很多人的心態也發生了變化。
就拿房地產行業來說，毫無疑問，這次疫情會對買家的生活方式和置業觀念產生巨大影響。
前段時間，許多網友爆料，小區需要業主提供房產證才能入內。租客在這場疫情中感受到了深深的“歧視”，“租售同權”這個概念直接被打得稀碎。因此沒房的人，疫情之後可能會想有套房。不為了別的，只為了能正大光明地回家。
那麼我們最應該在意什麼呢？以前可能更考量地段、配套、交通、學位等等。經此一疫，有一項很重要的隱形條件一直被我們忽略：那就是安全。而這對我們之後買房、選房就有了提示。
物業是房子未來升值的重要原因
物業的重要性在這場疫情中體現的淋漓盡致。好的物業能快速反應，調集資源防控疫情，讓你儘可能的與病毒絕緣，而差的物業會讓你懷疑一個問題：是不是我的小區沒有根本就沒有物業？
作為普通人的最後一道防線，哪些物業公司是真正靠譜的，這個時候就可以看出來了，預計會有很多物業公司，通過這次疫情，口碑瞬間建立起來，比平日裡花公關費和廣告費來得更快效果更好。
疫情過去之後，未來在影響房價的眾多因素中，物業所佔的比重會越佔越大。物業服務質量不僅是房子未來升值的重要因素，也是提高居住安全和品質的關鍵環節。購房者在買房時一定要對物業給予足夠的重視。
至於落地怎麼選物業，總結起來不外乎四點：一、選貴不選便宜二、選口碑好的物業公司 三、拒絕野雞物業 四、慎重選擇超大社區。
低密度小區會迎來一波熱潮
疫情期間，很多人出不去小區，只能在樓下“放個風”，而容積率低的小區，建築分散，空間開闊，意味著更少住戶、更高的隱私、更少的人群接觸，大大降低感染的風險，自然成為很多人“嚮往的生活”。因此安全健康的低密住宅在短時間內肯定會迎來一波熱潮。
但是別走極端跑到郊區去買房，低密度住宅要有地段作為基礎才有價值，郊區的低密住宅沒什麼價值。
如果你不是買來養老，居住起來真的很不方便，每天花在通勤上的時間太多了。作為投資也容易被套牢，地段、配套跟不上，投資回報太低。不論是自住還是投資，配套一定要好。
雙衛生間或將成為標配
這次疫情前期，很多醫生建議輕症患者居家隔離，但家裡只有一個衛生間，讓居家隔離成為空談。
目前大部分入門級的剛需戶型，仍然保留著單衛生間的設計。在疫情之後，即便是剛需戶型，兩個衛生間或將成為標配。如果是豪宅，臥室可能需要全部設計成帶衛生間的套房。
對於精裝房來說，設備智能化也變得重要。比如配置智能馬桶，具有自動翻蓋、自動沖水、烘乾、自動除臭等功能，會讓買家更有安全感。
有充足停車位，電梯能夠直達車庫
疫情過後因大家需要一個安全的出行空間，私家車顯然是一個不錯的選項。2003年SARS後，私家車銷量大幅增長，因此判斷汽車銷量會有所增長。因此買房需要車位充足的小區。電梯能直達車庫，接觸的人更少，可以降低感染風險。
所在城市要有好的醫療資源
通過這一次疫情，我們發現醫療資源太重要了。此前醫院本來就是一個買房時需要考慮的配套資源，但是不一定非得小區離醫院多近，置業的城市有充足的醫療資源就可以。當然未來有能力補缺醫療短板的城市也是值得考慮的。
除了以上5大重要的指標，2020新冠疫情之後，以下這些因素也可以作為參考標準：
一、景觀資源。景觀體驗也在疫情期間被大家所提及。答案很簡單，當你長時間窩在家裡，陽臺外的風景就是大家目光所及最遠之處。好的景觀環境雖然不能夠給業主帶來什麼實際作用，但是至少能讓人覺得不那麼壓抑。
二、客廳面積。經過“宅家戰疫”後，大家需要重新審視客廳的功能與重要性。但凡有個家庭，都需要一個合適大小的活動空間。而客廳，就是這個活動空間的載體。
三、綠色、高科技。2020年過後，應該會浮現出一批以健康交標為賣點的住宅，比如像新風系統、淨水器、過濾式直飲水系統，還有如人臉識別免按鍵電梯、人臉識別入戶等等。“科技住宅”。在未來可能在眾多項目中脫穎而出，成為更多置業關注的焦點。
以SARS為鑑，經此新型冠狀病毒之疫情，希望大家能夠真正意識到健康、安全、舒適居家的重要性。
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