最近我的朋友圈真的快被《安家》刷爆了！
一天能看到幾十次，孫儷坐在小閣樓上，勸說海清，為了夢想也應該買一棟好一點的房子的視頻片段。
但是，看了三集電視劇後，我真的無力吐槽！不知該誇編劇太神了，能寫出這種毫不接地氣的劇本，還是我離上海生活真的太遠了，理解不了大都市的靈魂。
為此，我特意聯繫了一位資深中介小房聊起了關於《安家》，關於中介的那些事兒。
說來也巧，小房的阿姨參演了《安家》，他還向我提供了他的阿姨與王自健的合照。
八卦之餘，他也告訴我：畢竟是拍電視劇，別當真！
01
“如果店長都像房似錦，店員早都不幹了，店都開不下去！”
如果你看過《安家》，一定對房似錦懟朱閃閃的片段記憶猶新！剛上任的房店長，殺雞儆猴讓朱閃閃穿上玩偶服，出門掃街發傳單！
小房告訴我，這個片段是最假的！“現在業務員很難招的！如果都像房似錦那樣，店裡員工早走光了！”
而且電視劇裡的員工，感覺就像是體制內的人一樣，不管店長怎麼虐他，甚至撬單，都不走人。
說來也是，就拿王子健舉例！要能力有能力，要客戶有客戶。就說金太買下的那套大豪宅，569㎡五室兩廳，如果6.5萬/㎡的單價來算，一套就是3700萬的天價！
怎麼算，一套房子的提成都在20萬以上！而他被房似錦撬單，也沒走人？
小房還說：“目前我們門店的管理理念，用的還是徐姑姑的那一套，懷柔政策。房似錦的管理方式一點也不適合上海。”
像朱閃閃這種員工，生活中真的很常見的 ，混混底薪，混不下去自己就走了。畢竟中介底薪不高，1000-3000元/月不等，都是靠提成生活的。
02
“哪有那麼多好說話的客戶，多的是看一年都不一定成交的！”
聊起有沒有遇到過，電視劇中宮蓓蓓這樣的客戶，小房連連叫苦！“怎麼沒有？簡直太多了！有很多人不看個一年，房子根本定不下來的！”
小房說起自己的遭遇，竟還有些像劇中的謝亭豐。
“之前我接觸過一個醫生，都不想提，整個上海新房都要看過來一圈了！最開始說要萬科某盤的高層，看完了不是這個不好，就是那個不行。你再問她，她就跟你說‘暫時不考慮了’！你說說氣不氣人？”
其實中介和買房人的角度不同，貨比三家這種心情我們大概也都能懂！
但要我說，最不能理解的還是，在劇中，房似錦居然輕輕鬆鬆把跑道房賣給瞭如此難搞的宮蓓蓓？
沒看過劇的朋友可以先欣賞一下這個戶型，
其實也就是一個兩居室，帶上一個垃圾間。主要的問題也就是這個垃圾間，面積挺大，做垃圾間有些浪費。
而且這個房間沒有窗戶，和入戶門還隔著一條長長的走道！
我們神一樣的女主房似錦，給它改造裝修了一番。先不說，中介能不能給房源進行裝修售賣，也不說，劇中的裝修速度堪比火神山醫院。
就說她把垃圾間改成了男主人的臥室，也太奇葩了。
宮蓓蓓夫婦也太慘了，不到40歲，被迫分居！
男主人如果半夜尿急，想上個廁所，要經過長長的走道，然後進自己的家門，上完廁所，看著自己家人睡得安安穩穩，再回到自己的小黑屋？
編劇真的沒有和我開玩笑嘛？
03
“為什麼房似錦勸說老嚴夫婦付全款？因為不用墊資了啊！”
說到前三集讓我最氣憤的是，就是徐姑姑勸老嚴夫婦儘量貸款買房時，房似錦拿出計算器，算出鉅額房貸嚇唬兩 倆口的情節！
我可真氣啊！地產從業人員居然能幹出這種事！
但是小房告訴我說，“這些很正常啊，二手交易中，一些房東不願意接受貸款，那就需要中介自己墊資，這個時候就考驗中介老闆的能力了！”
算一算宮蓓蓓的這套房子320萬，如果只付30%的首付，那中介要墊付224萬，不算小數了！即使是鏈家、房天下...估計也不能這樣隨隨便便墊付幾套！
所以這裡，是真的能看出房似錦這個角色，毫無格局，為了成交什麼都乾的出來！接觸過地產行業，或者稍微瞭解一點的人都知道，房子付全款是最虧的！
我經常遇到一些粉絲，他們會問我，我有150萬，買哪兒的房子比較好？這個時候，我都要苦口婆心的告訴他們，房子最好貸款買。
付最少比例的首付，貸最長的房貸年限，這是普通人唯一能夠跑贏通貨膨脹的辦法！
不要想著貸30年，要多付多少錢。而是要想想，你現在少付的這些房款，30年後值多少錢！
04
真心希望你未來買房，不會遇到房似錦這樣的中介！
編劇再這麼一折騰，不管什麼手段，好的壞的統統一起上，為了塑造女主逆天改命、勤勞勇敢的形象，把中介賣房寫的著實不堪！
找群演迫使買家定房（房似錦）；三更半夜電話騷擾客戶（小樓）；利用外表討好女客戶（王子健）··· ···三觀盡毀。
說了這麼多，只是希望大家能僅僅把《安家》當作電視劇來看！如果各位要買房，別信裡面說的，如果你要賣房，更別信裡面說的。
最後說一句：如果有一天，我買房，我希望不要碰到房似錦這樣的中介。
大家共勉。
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