喇嘛355
小區要不要物業公司管理的關健是收費問題。不同的小區不同的戶數，總要多少費用從耒沒有祥細核算過，現在的物業只是收銭，除了管理人員發工資外的其它費用用到那裡去了，對業主是一個湖塗帳。建議通過審計部門對一個小區的物業費進行核查，無非就是維修費和物業人員工資，要求公開總費用及年度支出項，按過去幾年的總費用收費，每戶均就收多少。現在物業收費過高，業主認為沒有花那麼多錢，現在物業是黑帳，是不是的還要加碼收費項目，因此業主很不滿意現代物業管理，試比要趕走的矛盾時而發生，如果現在物業留下來，必須做到物業費收取要公開，共正，公平透明管理，不能業主高額負擔不明的物業費，業主也是一般的群體，收入不高，大部分靠國家工資，物業不要認為他們能買起房就有錢，原房產部門硬是委派一個物業司耒管理，現在看耒這物業公司己經與業主產生矛盾，試問，現在的物業公司誰管，誰耒解決？根源在那裡？
手機用戶61307810144
說說我住的小區，有時候我晚上吃飯回來，十點左右。小區。值班室的窗戶。半截已經用紙殼盒子擋上了。還有一次，一個。男孩子跑到我們樓頂上要跳樓。當時我們很奇怪，是怎麼進來的，物業說是一個快遞。就這樣的物業要他有何用？
更年期綜合證
物業，是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
城市社區居委會和農村村民委會一樣，是民間自治組織，其工作原理是在地方政府的指導下，為促進社區的發展和繁榮，滿足社區居民物質和文化活動等特定需要而進行的一系列的自我管理或行政管理活動。
根據國務院頒佈最新《物業管理條例》規定，物業管理不歸社區居民委員會。
雖然，物業服務企業受政府行政部門監管，但物業本身不屬於行政管理範圍。
物業所有權人是有權利選擇服務自己的企業，物業服務交由社區管理相當於變相歸屬為行政範圍，這樣會削弱被服務對象選擇權，同時也限制了企業間競爭力，既不利於企業進步和發展，更不利於物業本身合法權益的獲得。
子曰遊心
我支持取消物業公司，由社區主導業主委員會共同管理。物業公司是個泊來品，是公司它就要盈利，這還不是羊毛出在羊身上？物業公司也不是我請來的，它到底是怎麼來的？物業公司是管理和服務的職能，但是隻見管理少見服務，我是業主我還得出錢請人來管我呀受氣呀？我國的管理制度就比資本主義優越，我們要對自己的制度有信心，有底氣。
用戶7009800173540
物業本來就是一個怪物，從沒聽說過物業比業主還強勢的國家，物業本來是為業主服務的，結果他們變成是來管理業主的，比如不讓業主的車進來，不讓業主隨意岀入，業主親人過來也不能開車進門，都不知道誰是主人了，還有停車位都是業主的錢買下來的，結果他們可以賣車位，還有天理嗎？
劉衍慶
我雙手歡迎取消物業由社區管理，物業公司，他是要以盈利模式經營的，他的利，從哪裡來，從每位業主身上來，社區管理就不一樣了，我們可以社區裡的退休人員，也可以聘請一些有管理經驗的人員來管理，賬目可以公開，大家本來就應該明白消費，都是本小區裡的人員，它們管理起來，也會更加細心的。
寂寞沙洲嶺2
同意，現在的物業都是強買強賣的傢伙，根本不把老百姓後民生放到第一位，政府是為人民服務的，應接管！
寵辱不驚0
有兩個原因：
一是物業公司以營利為目的，實行利益最大化（物業公司老闆都肥的流油），而給公司保安的工資太低，從而使一些保安人員服務質量低下。
二是物業公司招聘的保安人員大部分都是社會上的閒雜人員，沒有經過專業培訓，在業主面前自覺高高在上，一旦與業主發生矛盾，沒說幾句就動手。
譚銀廠
我家的物業就是開發商轉手自己成立物業！之前老房子也是這種情況，過了十多年棄管了，究其原因，就是房屋老了，花錢地方多了，掙錢少了！而且很多物業利用大修基金斂財，所以希望國家對物業也要加強審計！還有物業費也都是白條，對稅收也是一項損失！
笑語680711
肯定不同意。
物業公司是由前期開發商或者是業主大會選聘的企業服務於小區。
是通過物業服務合同服務於小區。
是一個全體業主購買服務的行為。
社區是政府單位的做最末端的組織。
很多市政府是不能大包大攬的。
