小布先生加油
大家好，每天閱讀幾分鐘，家居裝修不用愁，劉智為你解憂愁。
現在的開發商為了提高房子的銷售賣點，可能在房子結構入戶方面有所改動，比如出現的一梯兩戶，電梯可雙向開門，每一個方向直接對應一戶的大門，通俗的講也可以稱作為電梯入戶。那麼今天就來分析一下，一梯兩戶的房子，電梯可雙開門，在門口區域放鞋櫃是否合理？希望以下分析對大家在這方面認識上有所幫助。
電梯入戶情況分析
- 電梯入戶一般價格高、公攤大，以小高層為主，從來很多開發商為了提高房子的賣點，就會將電梯設計成入戶的形式，增加賣點，而且這個賣點特別受消費者喜歡，所以這類房子目前在市場上特別暢銷。
- 電梯入戶一般只存在於一體兩戶，因為目前電梯無法達到四門開啟，而且電梯一般只存在於兩個戶型中央安全通道位置，而且兩套房子的正門都對著電梯門，這種電梯在到達設置的樓層時會自動開門，如果到其它樓層是無法開啟電梯門的，也就是說我們只能到達開啟自己樓層的電梯門，這種電梯按鈕都是採用感應卡的形式，而且這張卡只能刷自己樓層，無法刷別的樓層，如果需要通往別的樓層必須通過物業或其它樓層的業主及安全步梯。
- 正常情況下電梯與入戶門之間存在一個空白區域，而這個區域正常屬於公共場所，但對於一梯兩戶的業主來講，好像這個區域就屬於自己的，有些房子銷售商也會在這方面做賣點，用口頭宣傳，從而導致很多業主誤認為這個區域屬於自己的公共領地。
- 所以以上業主的認識是錯誤的，是屬於大家的公共區域；而我們所付的費用購買的房子一般是指入戶門以內的面積，除這些面積其它面積都屬於公共面積。
入戶門前的公共區域在消防上的要求
- 入戶門前的公共區域主要是方便乘坐電梯、維修、安全逃生所用，所以在消防安全上有明確規定，電梯與入戶門之間的公共區域不得擺放其它物件與業主佔為己有。
- 消防安全通道有明確規定:居家住宅樓梯間寬度不得低於1.1米；而且還要有逃生通道照明指示燈，而且這個燈的照明必須要有蓄電能力，萬一出現電路燒斷，指示燈還能照常照明；逃生通道內不得擺放與消防和逃生無關的材料。
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- 所以電梯門與入戶門之間的公共區域也屬於消防通道，一旦發生火災是我們逃生的唯一路徑，一旦此區域擺放其它物件與材料，很容易造成逃生不順利或產生阻礙。居家室內發生火災時，如果需要逃生，建議方法採用:用抹布打溼捂住嘴和鼻子，適當彎腰，延著逃生通道位置前行，這時一般煙霧偏大，眼睛無法看清，如果樓道內擺放其它雜物，容易阻礙逃生。
電梯門與入戶門之間的公共區域存在的情況
- 如果大家有仔細觀察，一些高檔的小區在公共區域基本上沒有什麼雜物，特別乾淨清爽，電梯門與入戶門之間的公共區域也不例外；如果在這些區域擺放鞋櫃或做其它用途，慢慢的樓道內就會形成亂、髒、臭。
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- 因為大家都知道，一旦你家擺放鞋櫃，整棟樓都有可能效仿，擺放的人多了，鞋子自然就多，這時鞋子內就會散發出難聞的味道，使空氣質量降低，從而影響整棟樓住戶身體健康指數，到最後自己害了自己。
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個人觀點
- 電梯門與入戶門之間的公共區域也屬於消防通道，絕對不能擺放與消防和逃生無關的材料，一旦阻礙消防與逃生產生的後果需要負法律責任。
- 正常情況下所有的公共區域都不屬於自己的，只有入戶門以內的面積屬於購買面積，千萬不要被銷售人員口頭誤導，口頭的東西都是假的，除非在書面合同上註明。
- 在購房之前必須要確認這塊區域是屬於個人“領地”，還是公共區域，假如是公共區域，後期是否可以擺放鞋櫃等其它材料？
結束語:關於一梯兩戶的房子，電梯雙開門的，在門口區域放鞋櫃是否合理的問題，劉智給出了明確答案:不合理也不合法；萬一發生火災阻礙逃生與消防，是需要負法律責任的。以上分析如有不到之處請多包涵，同時也歡迎大家提出自己的寶貴意見與建議，供大家學習參考。
劉智聊家居
顯然不合理。
我們小區就是一梯兩戶的，電梯雙開門，
我和鄰居家是面對面的。
剛搬來的時候，鄰居已經住了一段時間。，
他們家門口總是放著一個鞋櫃，
最崩潰的是，鞋子也都放鞋櫃裡還好，
問題是他們的鞋子很多並不往鞋櫃裡放，
都是直接丟在門口的。
夏天的時候，雖說是關上門了吧，
但有時候，還是會有味道的，。
並且，樓道里也覺得好髒的感覺。
一出電梯就能聞到臭味。
剛開始的時候，不好意思跟鄰居講這個事情。
但住的久了，就實在是受不了啦。
不管會不會得罪人，就想著跟鄰居建議一下，
結果，給鄰居家 的女主人說了之後，
人家嘴上說的好好的，要收起來，
其實還依舊如故。
老公實在受不了了，
就直接找了物業。，
物業上門去跟他家說了好幾次，
那家才乖乖的收起來。
老徐說事999
完全合理，我有一套是兩梯兩戶，電梯雙開的房，門口20多平候梯廳獨戶使用，愛怎麼做怎麼做，我看過其他鄰居的，放鞋櫃都算簡單的，有放茶桌的，有放跑步機的，有放鋼琴的，還有一家竟然放了洗衣機和洗衣池，在候梯廳的窗戶外做晾衣架，無奇不有
物業就一句話，只要不把這個空間包進房子裡，愛怎麼做怎麼做
房地產先鋒號
1梯兩戶在電梯間放鞋子，從我個人來看我是反對，因為我的鄰居就這麼做。我討厭的原因主要是:1.我有整潔強迫症，觸目所及，希望是整潔的，而鞋放在那個地方看起來很凌亂，除非他自己有放很漂亮的鞋櫃且不裸露的。2.同時鞋放在電梯間，顯得整個房子都變低端了，也據此判斷對面住戶的家庭修養或者教育水平不高，因為電梯間是公共空間，至少是兩家人的公共空間，我感覺如果我有朋友同事來家裡做客，一開電梯看到裸露在外的鞋子，讓我太尷尬了。
Mollyyao
把自家的鞋子放在門外的人肯定都是素質不高的人，愛佔便宜的人。記得我們小區剛建好的時候，有些人就覺得小區裡不讓走車太不合理，看到過一個人不知怎麼把車開進了小區，甚至要從小區裡的木頭小橋上開過去，試了半天實在是橋不夠寬。門口放鞋的人一樣的道理。
jennybj
我家就是雙開門一梯兩戶，各自刷各自的卡只開自己家的門，門廳做上鞋櫃，相互不影響啊啊
數星星的大靜靜
也就是這種戶型了，一梯二戶，電梯雙開，刷卡開門，這樣洋房，公攤達到了20%，本來電梯間就是贈送的了，有什麼不可以做的呢，再給你個建議:裝個攝像頭。
南昌房產經紀人小鐘
大家好，我是專注家居和裝修知識分享的家居雜壇。在這裡我會盡可能的把我所知道的一些知識分享給大家，希望大家能夠支持我！
現在可能是為了房子好賣，或者是其他什麼一些目的，出現了這樣一種戶型：這種戶型是一梯兩戶的，然後電梯是雙開門，所謂的雙開門就是兩側都可以開門，每一側開門以後直接對的是一家，這個也就是所謂的電梯入戶。現在有朋友問這樣一個問題：電梯入戶的房子，在門口設置鞋櫃合理嗎？首先在這裡給出給個人的觀點：在門口設置鞋櫃是不合理的，具體的原因下面家居雜壇會給大家做出詳細的分析。
電梯入戶的戶型詳解
- 電梯入戶的戶型一般都是發生在洋房上，高層的很少。因為洋房的房價非常高，所以就會想方設法的增加一些賣點。這個電梯入戶就是其中很熱門的一個賣點，也是一種營銷的手段。
- 電梯入戶的房型都是一梯兩戶的，電梯的豎井在兩個戶型的中間。然後兩個戶型的入戶門都是直對著電梯的廳門。這樣電梯在到達某層的時候，它只會打開與房間對應的電梯的廳門。也就是說別的家庭如果想去另外的家庭都是進不去的。這類電梯是通過刷卡的方式來進行控制的。也就是說如果外人來了，想進入電梯，然後進入到各家都是進不去的，就算是同一個樓裡的幾個住戶，只在自己家那裡才會打開電梯門，也只能進自己的家裡。
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- 電梯入戶，就是電梯的廳門打開以後，直接看到的就是對應的這一家的入戶門。那麼在電梯廳門和入戶門之間就有一片區域，稱之為電梯前室，這片區域其實它也是屬於公共的區域。可是很多銷售在賣房子的時候，都是把它作為與房屋對應的私人空間來對待，作為一種銷售手段來宣傳。這就導致很多的業主最後認為門口這一塊區域都是自家的，自己想怎麼處理就怎麼處理。
- 顯然這種認知是不對的。因為這塊區域肯定屬於公共空間。我們買了一套房子，只有我們入戶門以內的部分才是我們自己的，除了入戶門以外的都是不屬於自己的，都是屬於大家的地方。
電梯前室在消防上的要求
- 在建築上有一個名詞叫做電梯前室，這個位置就是為了方便人使用電梯還有以後的逃生用的。在消防防火規範中有明確的規定，電梯前室不得用作他用或者是私人佔用。
- 我們舉個例子來說明一下。例如樓道里發生了火災，樓裡的居民應該是通過安全通道來進行逃生。安全通道在規範中有明確的要求：第一點就是安全通道的淨寬度不得小於1.1米。第二點是安全通道應該有逃生的安全的疏散指示燈。而且在這種指示燈應最少有兩路電源，在停電以後最少可以支持90分鐘以上。第三點就是在安全通道任何範圍內不得擺放雜物或者是，用做其他的用途。
- 電梯前室同樣屬於消防防火疏散的一個重要的部位。因為如果家裡發生火災，我們肯定是通過入戶門向外跑。然後通過前室跑向安全疏散通，道這樣一個順序。如果在電梯前室裡放置鞋櫃或者是其他雜物，必然會影響我們的正常通行。因為在著火的時候煙霧很大，我們的眼睛根本就無法看清，最正確的逃跑方式就是沿著牆根，彎腰摸著向前走；如果在前方是放置了東西，很難可以順利的逃脫。
電梯前室在使用上的一些情況
- 大家如果新買了一棟樓房，如果樓道里是乾乾淨淨的，非常的通暢，這樣我們住起來也會非常的舒心。如果樓道的很多部位都被私自佔用，就像上面說的電梯前室安裝鞋櫃。這樣就會導致樓道非常非常的亂。
- 特別是在電梯前使區域安裝鞋櫃，有的人腳非常臭，大汗腳。那麼，鞋放在鞋櫃裡就會有很難聞的氣味散發到樓道里。如果我們走樓道上下的話，可以說都喘不上來氣。一家這麼做，肯定還有很多家的效仿。最終這個樓道根本就無法通行了，最後成為一個擺設。
個人對於電梯入戶前室的一些建議
- 個人認為如果我們買房，像那種電梯入戶的房子。大家可以先問問那塊區域是不是屬於屬於個人的？有沒有產權？佔用以後會有什麼結果？千萬不要被忽悠了。
- 另外一點就是，我們如果佔用了電梯前室，如果一旦發生火災，影響了正常的救火。那樣是要承擔相應的法律責任的，大家一定要清楚。
結束語
關於一梯兩戶的房子，電梯是雙開門的，在門口區域放置鞋櫃合不合理，個人給出的觀點是不合理的，因為這塊區域不屬於個人。另外如果因為放置鞋櫃導致火災救援的延誤，還要承擔相應的法律責任。希望我的回答能夠大家有所幫助！如果大家有不同的意見，也歡迎分享出來，以供我們共同交流探討學習，謝謝大家！
家居雜壇
對於鞋櫃，其實設計師建議優先考慮的地方是在房子裡面！外面雖然有空間，但畢竟是公共區域，特別是一梯兩戶的，而且對於這種地方，很多人可能比較隨意，就會造成髒亂差，你亂，她也亂，而且臭氣熏天，對整個環境都不好，不建議開這個頭😔
如何做？
首先我建議您在自家設置一個鞋帽櫃，乾淨整潔，特別是還可以坐上燈光，也能夠讓自己家門口有一個乾淨的地方，不管是從風水上還是從視覺上，都是非常的美觀
如果室內空間有限，也建議在裡面設置一個簡易的鞋櫃啊，放鞋子掛衣服，放在外面對自家門口的環境影響非常大，如果後期有客人朋友來一開電梯門，臭氣熏天，影響超級不好😔
把鞋櫃放在電梯門口，相當於把自己的衣服弄髒！不美觀，不建議做
淄博設計師陳行知
一梯二戶，雙開門，就是個家用個家的一面，你開對方的電梯那一側，進了對方家，在電梯屬於自己家的地方放鞋打櫃都是可以的吧，當然前提這地方屬於你的。如果公共區域另算，或者二家協商好，個人搞個人的門口～
下圖是我們家電梯口，我們的電梯也是一梯二戶，雙開門～我們基本碰不到對門～電梯到入戶的部門，我們叫花廳，屬於我們自己，買的時候叫贈送的十平米。
