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我一開始也很不理解他們買跑道房，不過後來一想又能理解了，這個房子雖然缺點明顯，不過改裝後可以說是四個房間了，從一室一廳換到四室，誘惑太大了，其他的缺點就不算啥了，最重要的是要買得起。我們來算個賬，她一室一廳賣了320萬，後來的房子78平，按六萬多一平加裝修差不多500萬了了，留點家庭應急資金付個300萬首付，還要貸款200萬，月供最少得一萬多，雖然他們收入不錯，奈何家底薄負擔重，只能買得起這個。
暖香惹夢
宮蓓蓓一家原來住的是一居室的房子，一家五口，還有即將出生的小寶寶，住房壓力很大。但是，在換房子的時候，宮蓓蓓一直要求老油條給她找小戶型的，並且有收納間的房子。換的也還是小戶型的房子。
最後宮蓓蓓一家選擇了房似錦推薦的“跑道房”，一共78平方。至於宮蓓蓓為什麼不選擇更大的房子，個人認為應該是以下幾點原因。
首先看下宮蓓蓓一家的經濟實力
賣掉老房子收到房款三百二十萬，夫妻二人都是博士，兩人的工資應該能到40萬左右吧。家裡有沒有存款不清楚，估計即使是有應該也不會太多。
但是，目前家中有五口人要吃飯，上有老下有小說的就是她家。宮蓓蓓兩口子的工資扣除生活費和其他日常開銷，剩下的也不是太多了，況且還需要還房貸。總體來說，她家壓力還是不算小的。
孩子的問題。
宮蓓蓓兩口子已經有一個大兒子了，即將上小學，而現在老二又快出生了。兩個孩子的撫養、教育問題這將是一筆不小的支出。特別是即將出生的小寶寶，從出生，到上學這段時間會讓家中的經濟問題變得更加緊張。
公婆養老問題
劇中宮蓓蓓的公公婆婆在幫她帶孩子，但是他們的年齡也已經很大了，即將面臨的就是養老問題，宮蓓蓓兩口子也要預留一部分資金用作不時之需。
阿飛看電視
電視劇《安家》中，產科醫生宮蓓蓓因為目前居住的60平米房子無法滿足一家5口人的居住，眼看老二就要出生，面臨的就是一家6口人要擠在一個60平米的房子裡生活。
宮蓓蓓老公在客廳裡放了一張小床，平時就睡在這張小床上，這讓本來就狹小的客廳空間更加擁擠。劇中有一個鏡頭，宮蓓蓓下班回家臨時接到電話，需要修改一下論文，但是家裡根本沒有給她辦公的地方，她只好躲進衛生間裡，坐在馬桶上，抱住筆記本電腦可以工作，抬頭看到的是晾曬的內衣。這種感覺讓宮蓓蓓心生悲涼，換房的念頭更甚。
宮蓓蓓和丈夫都有著高收入且穩定的工作，劇中的他們卻沒有選擇貸款購買更好的房子，而是選擇了一個10年都沒有賣出去的跑道房？
一、手裡購房預算不足
宮蓓蓓之所以看房半年都沒有最終確定下來，最大的原因還是手中的錢不寬裕，試想如果手中的錢富裕誰也不會因為看房挺著大肚子跑來跑去。劇中安家天下中介也有需要富太太買房的片段，那是相當的痛快。
二、貸款後還貸，上有老下有小壓力大
她家裡老二馬上出生，面臨的就是奶粉等養孩子開銷，加上老大上學，老人生病等各方面考慮。宮蓓蓓一家都是知識分子，同樣也想要自己的孩子接受好的教育，也需要花錢去報各種培訓班。
三、劇情需要
按照正常人的思路，兩人的收入應該可觀，一個醫生，一個工程師，完全滿足貸款的條件。但是劇情如果讓他們貸款了，就沒有下面的劇情了，就沒有房店長的賣房神話了。話說到這還是那句話，劇情需要，編劇就是這麼寫的，哈哈哈。
行走的豆芽
電視劇《安家》中，產科醫生宮蓓蓓想改善自家的居住條件，一直在看二手房。從肚子平平看到挺著大肚子，看了幾十套，都沒有合適的房子。
房似錦是安家天下總部空降到上海靜宜店的店長，為了樹立自己的威信，她將自己在靜宜店的第一單生意放在那套十多年都沒賣出去的跑道房上面。
在房似錦的努力下，終於讓宮蓓蓓簽了這套房子的購買合同。在幫宮蓓蓓賣現在的老房子的時候，瞭解到她現在的房子是不到60平方的一室一廳，而她新購買的房子建築面積是78平方，如果出去公攤套內面積也就是60多平方，那麼宮蓓蓓為什麼不選擇貸款買更大的房子？
大房子意味著高房價，這個經濟壓力會讓宮蓓蓓夫妻負擔不起
一、宮蓓蓓對房子有著嚴格的要求，要求高就意味著高房價
在第一次看這套跑道房的時候，宮蓓蓓的丈夫曾經勸她差不多就行了，但是作為一家之主的宮蓓蓓卻依然堅持交通、學區、小區環境必須符合自己的需求，還要求三房全朝陽，還要有一個儲物間，能讓他們改裝成書房。
先不提後面的要求，單就交通、學區、小區環境這幾個方面，符合這幾點的房子就不會便宜，如果毫不顧忌的購買一套大房子，接下來的經濟壓力很可能讓他們負擔不起。
二、宮蓓蓓現在家裡的情況，有不少花錢的地方
宮蓓蓓現在挺著大肚子，恐怕離生產的日子不遠了，生完孩子就面臨著孩子的奶粉錢，如果家裡老人能夠照顧還好，可是宮蓓蓓還有一個上幼兒園的大寶，那就有可能找保姆或月嫂來照顧二寶，在上海這筆錢不是小數目。
宮蓓蓓把老房子賣了買新房，賣房的320萬可能不是完全投入到新房上，要為大寶未來上學做打算，還有二寶出生後的花銷也要留下一部分，以他們的經濟條件會貸款買房，老嚴在買她家的老房子時，房似錦就算過房貸利息有120萬，那麼宮蓓蓓貸款買房面臨更高的利息。
三、宮蓓蓓和丈夫都是上海的上班族，手裡的資金不佔優勢
儘管她和丈夫都是博士，但是在上海這個城市，博士如過江之鯽，在工作上並不像二三線城市那樣沾光。買這套房子，房貸還是負擔的起，如果他們頭腦發熱，買了更大的房子，夫妻倆以後在生活中遇到意外事件，資金週轉不開就會有大麻煩。
對於剛需的宮蓓蓓來說，這套房子性價比較高
雖然這套跑道房在設計方面有很大的缺陷，但是勝在交通、學區、小區環境都不錯。
房似錦在瞭解到宮蓓蓓的需求後，又對這套房子進行了裝修改造，讓房子的佈局更加合理。尤其是那個單獨的房間，裝修後成為樓上樓下兩層，相當於又多整理出來一套房間，也滿足了宮蓓蓓想要單獨的書房的需求。
這套房子是這棟樓的頂層，雖然從那個單獨的房間到衛生間很麻煩，但是這中間的電梯間和消防通道基本上就只有他們一家在使用，他們也可以合理利用這些面積，這樣一來，這套房子的性價比相對高一些。
理想很豐滿，但是也要面對現實
誰都想買一套屬於自己的大房子，但是宮蓓蓓和老公都是在上海打拼的上班族，雖然頂著博士的頭銜，但是依然面臨著巨大的生存壓力，他們和金太是截然不同的兩種人。
金太可以不看房價就買房子，而宮蓓蓓在買房的時候還需要精打細算，根據自己家庭的實際情況來規劃房產。即便現在她買了這套房子，但是幾年之後，大寶二寶相繼長大，以及她和丈夫工作上的努力，還是會想辦法換一套更大更適合他們的房子。
像宮蓓蓓這樣的在北上廣辛苦打拼的家庭還有很多，不是每個人都能一上來就買到心儀的大房子，依據自己和家庭的實際情況，規劃好工作和生活，不斷改善自己的居住條件，理想很豐滿，但是也要面對現實。
雨落眼角
其實很容易理解
宮醫生這房子有買賣合同，只有賣了舊房子才能買新房子。宮醫生的舊房子佔地面積只有60多平米，而且產權也只有四十幾年，基本上買房子的人會看不上，同樣的房子，花同樣的價錢當然是產權時間長的房子比較火。
況且宮醫生想往高抬抬這房子的價格，房子最多賣320萬，而她找的房子又是要兩間臥室超南，又是要儲物間又要工作臺，反正要求就是麻雀雖小五臟俱全，還要顯得大，又要是學區房交通便利，比同等房子價格低。這樣的房子真的是百裡挑一。
貸款的房子是好，但壓力也大。貸款總比少貸款好，少貸款總比不貸款好。自然房似錦給的方案是不錯的。滿足她的所有需求，即使房價落差並不是很大，相比其他性價比稍高。
再者房似錦看重了宮醫生迫切想要換房子的心情。又是幫宮醫生舊房子估價，又是將小閣樓展現給宮醫生。宮醫生本就嚮往比較安靜有自己獨立空間的房子，剛好滿足她的情懷，這就是房似錦的高明之處。
桑梓說娛
房子賣了三百多萬，拿來當首付，來上海八年還是十年，忘記了，手機應該也有不少，按30%首付，他倆可以買一千多萬的房子，結果花四百多萬，買個沒人要的房子，可能都不需要貸款。這個是有點不合理。其實這個房子應該賣給老嚴夫婦，他們花三百多萬全款買的一室一廳，再貸點款花四百多萬可以買這個改成三室的房子正合適。不知道編劇怎麼想的。這兩家都沒買到適合的房子，以後問題更多。
我也有名有姓
為了劇情需要。
第一這套房十幾年賣不掉，他們買了基本上砸手裡。除非大降價。
第二他們家兩個孩子，從頭到尾都沒有看見孩子的生存空間。說明他們肯定要再次換房子。兩個孩子啊。
第三兩個博士，加起來年薪百萬指日可待，單海清生娃後工作年薪百萬不是夢。非要選擇這樣的戶型也是讓人醉了。如果博士只能買這樣的，上海其他的人都怎麼買房子。
十幾年賣不掉說明房價不低，並且公攤面積比較多。最重要的是沒有傻子接盤。。
購物狂的自我救贖之路
如果可以，誰不想買大的房子，住起來舒服，敞亮。
按照宮蓓蓓的闡述，她老公和她都是博士生，但是辛苦七八年，連一個二居室的房子都換不起，所以怎麼貸款買更大的呢？
銀行可以給你貸，你有那麼多還的嗎？
宮蓓蓓夫妻都有公積金，工作也是不錯，按道理說可以買更好的房子。
可是為什麼他們可以公積金貸款買房子，為什麼不買更大的呢？
公積金貸款只能說是利息比較低，但不等於說是沒有利息。
銀行可以貸很多給你，但是你每個月有那麼多還的嗎？
這個才是重點！
也就是說，他們可以買一個更大的房子，但是也就意味著他們需要首付更多，還款也會增加。
所以，他們不會選擇更大的房子了。再大，就很難支撐了。
一家老小，吃喝拉撒都是要真金白銀的！
從宮蓓蓓一家出現來看，可以看到他們家有兩位老人，一個已出生的小孩兒，還有一個孩子很快就要出生了。
從穿著打扮說話談吐來看，兩個老人是沒有工作的，也就是說這一家老小吃喝拉撒，基本上都靠宮蓓蓓夫妻倆。
兩個人要供一家老小的生活，在那麼高物價的生活區域，很不容易的。
茶米油鹽，水費電費物業費暖氣費網費……，每一件都少不得。
如果萬一遇上哪個生病了或者怎樣，那就是雪上加霜，太難了。
而這些東西都是真金白銀少不得，也不能少的。
兩個孩子，其費用是無法估算
宮蓓蓓在選房子的時候面積是一回事，更重要的是選擇周圍的配套設施完善以及學區房。
從一點上看，他們主要要考慮孩子的未來。
這樣的小區房價本來就高了，加上兩個孩子的教育費用，衣服，日常開銷已經不少了。
孩子成長的過程當中，費用真的是無法估算的。
所以，他們必須要留有餘地，否則上有老下有小的日子沒法過。
其實，這不只是宮蓓蓓一家的生活狀態，更是當下很多中年人的生活狀態。
人到中年，上有老，下有小，拼命工作似乎也不能滿足。
很多人都像宮蓓蓓丈夫那樣，整個臉上寫滿了焦慮和憂愁。
可是，那又怎樣？老人，小孩面前，你依然得像個戰士一般，不能倒下！
無心浪味仙
我想說他們第一套房子難道沒有貸款嗎？或多或少都有點貸款吧，賣了320萬，是不是要給銀行還完剩下的餘款呢，估計到手也沒有那麼多錢吧，再者他們二套房電視中說的是首付3成，四百多萬的房子首付三成也要一百多萬，剩下的貸款，或者多付一兩成首付，貸款每個月還款也要還好多了錢了吧，他們再留點備用金，養老人養小孩，確實貴的買不起啊！
小凡的快樂生活
劇中兩人為了買到心儀的房子使勁渾身解數，而兩人看房後發出“倆博士畢業，兩個人在這個地方，辛辛苦苦七八年，連一套像樣的兩居室都買不起”的感慨，令人倍感真實與心酸。
在看了幾十套房子後仍選不到合適房源後，海清發出了自己的感慨“又要學區房，又要小區環境，又要交通便利，這樣的房子，肯定是不容易買到的……”
劇中宮蓓蓓馬上就要二胎落地了，大寶又要馬上上學，生產後又要在家養胎，現在買大一點的房子本身就是壓力山大，如果貸款買一個更大一點的房子的勢必會有更大的壓力，一旦有個別的其他著急的事情需要用錢那可能更加的雪上加霜！所以還是現在這樣的解決方法是最穩妥點！
