我喺村姑
對於這個問題，我覺得沒有什麼問別人適不適合，在於自己，剛需的情況自然是需要買的，至於抱著房價跌再買，說實話完全有點想當然了，現在社會什麼都是都是漲價，地價，人工，材料，都是漲的。把希望寄託在房價大跌我個人覺得有點不現實。說來說去你要是剛需，還是建議買的，等下去也不見得真的會好，也沒意義。至於已經有的就看個人了，畢竟這樣的大事終究是你個人或者和家人商量才行的。在這裡祝你2020好運連連
瑞州高安
說一下我自己的經歷，我之前有一套自住房，後來因為考慮到家裡老人在城裡以後住著方便就在去年的下半年購買了一個小公寓，正好過完年趕上了這次疫情，剛知道消息的時候，身邊的人包括一些媒體評論人都說了疫情會導致房價大跌，心裡還多少有一些波動，但自己靜下心來考慮了一下，我還是有我自己的看法：
、1、房子對於剛需來說依然是越早買越好，因為對於一個剛需的人來說，我明年就需要新房結婚或者家裡住不開了，只要有了這個打算，還是早買好，因為你的需求會大於房價的波動，及時房價有小幅波動，對於你對房子的迫切來說都是微不足道的
2、房價不會跌的原因是成本的增加，大到一塊城市的地皮，小到一塊磚，成本都擺在那裡，人工成本的增加使得樓房建起來以後必須要不斷地漲價才能HOLD住
3、城市大小可能會有差別，比如北京上海價格高的離譜的地方可能會有降價，再就是偏遠的小城市會降價，中間層的城市空間很小
4、國家GDP很大一部分是靠房地產帶動起來的，國家降準等等一系列的措施還是為了刺激房市的發展，從根本上來說，國家還是依靠房地產掙錢
5、二胎很快就會起來了，二胎長大了又會形成一個新的購房潮，所以剛需們就不要跟小朋友們搶房子了，啊哈哈
以上我我自己的看法，別人說的很多，還是要考慮自己的實際情況
樂哈哈hahaha
2020註定是不平凡的一年。在疫情的影響下，開發商紛紛出了一些優惠的購房政策，比如恆大一些開發商通過打折，線上看房等一些優惠吸引購房者。
說下我的情況。年前我剛買了一套房，12月的最後一天簽了合同，交了首付，當上了房奴。現在貸款還沒下來就聽說房價要降心裡有點難受，後來想想也沒啥後悔的。
1. 買房是大事，都是經過深思熟慮的。早點買可以選好點的地段，樓層和戶型。以後也許房價降了，可是其他的也許不會太滿意。
2. 房子是用來住的不是用來炒的，對於剛需的人來說該買還得買。如果用來投資可能對房價的波動會比較在意一點。
3. 如果不是太著急買房的可以多觀望一下，因為今年受疫情影響可能房價會降，也有可能有優質的二手房源出現，國家會出一些優惠的政策穩定房地產市場。
總的來說今年應該是適合買房的，個人觀點，當然，具體的還得根據自己的實際情況。
蕪湖小花花
今年的話，當前受到疫情影響，房價有所下滑，但是疫情結束以後國家肯定會出臺相應的政策，建議您再觀望一段時間，我有以下幾點建議：
第一，如果你想好要打算買房，我建議你永遠不要等等看看，也不要聽一些看衰樓市專家建議，什麼觀望，什麼購房時機不成熟，房價以後會跌等誤導，客觀講，我們回頭看，絕大多樓盤房價什麼時候跌過，早期己買房人，那個不成為百萬富翁，甚至千萬富翁。所以我建議你看準了就下手，不要猶豫，錯失良機，該出手時就出手（特別是一二線城市樓盤），否則你後悔都來不及，這不是危言聳聽，我也不是開發商的託哈，而是認真負責跟你說。
第二，你想一二線城市它的房價稍微每平米漲一點的話，就相當於工薪階層員工一年的打工的工資。你今年買房，你賺到的不單單是你平時上班或創業的收入及工資，而且你還會賺到的是房子增值的差價，相當實現兩份收益。
第三，你今年如不買，往年買的話，購房成本會越高，特別是像一二線城市，你現在覺得買房錢可能夠，到明後年買房這個錢就不一定能夠。除非你很錢，這一點錢如果對你來說無所謂的話，那你可以根據情況再等等也是可以的，這個等是等優質的樓盤，優質戶型，板塊優質地段，完善市政生活配套及小區優美人文景觀園林綠化，學區房。
濟南房小小
買不買房？什麼時候買？我個人認為需要從以下兩個維度考慮：
1、剛需or投資。剛需購房者一般會比較謹慎，畢竟是買來是住的，所以會考慮周邊環境/商業配套/教育資源/醫療資源/交通便利性等，至於房子將來能不能漲，能漲多少，其實不用也不會考慮太多；而投資則不同，畢竟不是自己住的，考慮最多的是房子的升值空間；
2、所在城市。如果是北上廣深這種超一線城市，因為有大量人口流入，房市有足夠的支撐點，房價不會有大幅波動，無非是穩定或者小幅度上漲。
如果你是剛需而且是在人口淨流入超過淨流出的城市，反正早晚都要買，與其把錢放著去通貨膨脹，不如多看房，定下來（當然前提是收入可以承擔的了房貸）；相反如果不是剛需，建議靜觀。
備註：很多人現在有一個想法，因為疫情影響，房企受挫，今年房價可能會降，我不這樣看，畢竟國家不會任由疫情影響一年的經濟目標，現在已經明確了幾個動作：大力發展“新”基建/研究生擴招等，屆時市場上會有一波熱錢，即使有政策調控，依然難免會有一部分流入樓市。
希望我的回答能幫到您。謝謝
險中求勝king
第一就是地王開始出現，我們都知道麵粉貴了，麵包自然會漲價，而地價和房價都屬於這種關係，如果看到地王開始出現，就意味著房價會上漲，這時就需要抓緊買房了，不然房價只會越來越高。
第二就是樓市庫存減少。在市場經濟體制下，供求關係一直是影響價格的主要因素，所以如果你看到樓市庫存開始減少，那就意味著房價會上漲，如果你不趕緊買房，房價可能就會越來越高。
第三就是中介大肆擴張，房產中介在樓市中扮演著非常重要的角色，所以如果看到房地產中介不斷擴張，比如招兵買馬、開分店等等，就意味著房價還會繼續上漲，那麼就需要趕緊買房了。
第四就是房企負面較多，我們都知道，房地產企業是靠口碑的，如果一個房地產企業有更多的負面消息，那麼它的房子就會被忽視，為了儘快脫手，房企就會可能降價出售，這時的價格是比較便宜的。
其實一句話說到底，從03年非典過後，中國的房地產趨勢躍漲得明顯。所以這次疫情過後會是房地產的又一個高潮！
柴曉偉0606
買吧，因為你早晚都需要買房，2020年最合適！
第一，疫情影響，國家要恢復經濟，國家雖然一直在控制房價，但是絕對不會讓樓市崩盤的，最近的新聞你肯定都看到了，國家在降息，降息，降息，然後各個地區的樓市政策都在鬆動。還有就是開發商需要生存，年底的旺季期，開發商被疫情影響最大，他們也需要生存，現在無論是恆大建業還是碧桂園，都在網上賣房，各種各樣的促銷手段都證明了，所以繼續跟難得，大勢所趨！
第二，疫情期間，各地的隔離政策大同小異，意思很明白，在本市沒有房子，禁止進城，因為你不是常住的居住人口而是流動人口，在此期間，沒有任何地方可以有你的一席之地（老家除外）酒店不讓你住，房東即使讓你來你也有心無力。
第三，早日買房早日心安，中國人講究安土重遷就是這意思，你只有擁有了一套屬於自己的房子你才能有安全感，才能在一個城市不會那麼的陌生，才會在被生活折磨的千蒼百孔的時候你最起碼有這個屬於你自己遮風擋雨的地方，這是一種希望！
用戶79595897266
第一，不管你在幾線城市，接下來衡量樓市的重要指標，有且只有一個：流動性。
稍微清醒一點的人都看得出來，儘管困難重重，但上面一直在有意淡化、甚至去除房地產的金融屬性功能。
所以，如果你的房子欠缺流動性，那所謂的收益翻倍、增值百萬、資產千萬，都不過是自欺欺人的紙面富貴。
什麼是真正的資產？就是能為你帶來正現金流的東西。
從長遠來看，會有相當一部分房子喪失自己的資產屬性，而成為需要你一直花錢去供，產生不了任何回報然後還套現無望的純負債。
到最後，你會發現，壓死你的不僅是高額的房貸，還有日漸稀缺的流動性。
請記住：有足夠流動性的房子，才是你值得投入的“資產”，除此之外，都是吸人血的“負債”。
第二，一二線城市買地段，三四線城市買戶型。
菜導之前已經說了無數次，接下來建議別再老抱著投資的心態買房。
但如果你還是覺得買房是最靠譜的投資方式之一的話，那麼在牢記第一點建議的同時，也請把菜導給出的第二個建議默唸100遍。
既然是投資，就要考慮流動性，而從歷年的二手成交數據來看，一二線城市的小戶型更好賣，而三四城市的大戶型才有市場。
所以，如果還想投資房產，一線城市首選主城區45-65平的1-2房，至於遠郊的房子，再便宜也請謹慎。
如果你預算夠多，買買一線城市豪宅也行——當然能買得起豪宅的，多數也夠專業，不必靠菜導的分析來做決策咯。
二線城市首選85-120平的3房。二線的一個特點是會有各種新區，而且普遍較老區更有潛力，所以儘量買新不買舊，除非是為了學位。
三四線城市，菜導已經不建議抱著投資的心態買入，相反還建議你現在抓緊出掉手裡那些品質一般、戶型尷尬的房子。
非要繼續在三四線買的話，就挑當地最好的小區，140-160平左右的3-4房即可。
第三 ，二八分化大勢不可逆，但板塊輪動仍有動力。
雖然樓市二八分化的大勢已經板上釘釘了，但板塊輪動的效果還是會有的。
啥叫板塊輪動？其實就是熱錢+區域聯手炒作的結合。
比如16年前後這一波漲幅，先是對資金和政策最為敏感的深圳率先啟動，然後帶動一線城市領漲全國。
16年325政策發佈後，一線城市的漲勢得到了遏制，以廈門和合肥為代表的樓市四小龍接過了房價領漲的大旗，無錫、鄭州等城市也火速加入了陣營。
自此之後，武漢、長沙等熱點二線城市的房價也開始進入快車道。這些城市的調控措施出臺之後，17-18年又開始變成三四五線城市表演的主場。
講白了，哪裡熱就炒哪裡，哪裡調控了就馬上轉戰下一個地方。
所以，接下來要判斷一個城市能不能買，有一個很重要的標準就是區域的龍頭到底有沒有起來。
比如最近老在問菜導中山惠州東莞樓市能不能入的，其實都不用菜導回答，你看看廣州和深圳的行情，自己心裡就有答案了。
怪怪藤
1、如果自主，只要有錢負擔的起，隨時可以買。
2、房價趨勢沒人看得懂，跟股票一樣。但是世界歷史上最富有的家族主要都是房地產出身。
3、如果想財務自由，主要是多取得被動收入，例如：房產租金收入。
4、2020年能否買房，這個問題很大，在哪裡買，什麼地段買，什麼月份買，買什麼性質的方便，效果都不一樣。
個人認為主要要考慮租金回報率。比如是不是年租金收益有3-4個點。當然，學位房鄧稀缺資源長期來看也是可以買的。
十一而稅
最近，不少人都認為疫後是最好的買房時期。
一是，受疫情的印象，2020年的集體降價時間已經是毫無懸念了。可以說從疫情開始，不少開發商上線了線上購房系統以來，優惠手段更是層出不窮。
二是，政策方面，央行降息，多個城市購房門檻放低，使得買房成本再次降低。
那麼，是不是就代表疫情過後是買房的好時候？
疫後必定是買房的好時機
看好二手市場有不少筍貨可撿
“現在很多人說疫後樓市必將回暖，其實我也是這樣認為，畢竟經過03非典之後，國家經濟必定復甦，復甦前的空白期我覺得是個抄底的機會。”這樣說的C先生目前是一位在新塘剛需客。
現在C先生，打算在未來兩年和女朋友結婚，於是乎目前和父母奶奶一起居住的他，十分迫切的想要購置一套房子。
對於買房子這件事，他已經籌備了2年多，本打算在2019年下手，但一直沒有看好合適的房子，沒想到在今年遇上這事，看到目前一二手房都有較大的優惠幅度。
再加上在家困了20幾天，發覺房子太小的問題，婚後定會不方便，因此就更加堅定了今年購房的意志，決定在疫後入手一套小三房。
首付都已經準備好了
但疫情以來吃飯都成問題了
“疫情過後是今年最好的買房時機？對於準備的剛需或許是，但不是我；而我未來兩年也不打算再買房了，現在甚至在考慮要不賣掉一套，換取現金。”這是一個我的朋友獨白，他是一名小餐館的老闆，目前已經有兩套自住房，一套在新塘，一套在荔城。
今年他本打算囤貨在新年期間賺一波，加上自己準備的幾十萬首付，再入手一套新塘的小三房作為投資，但是疫情的到來，使得他所經營的餐廳一時間岌岌可危。
無法經營期間，他只能把屯好的食材處理掉，而只要疫情持續一天，對餐飲業造成的都是成千上萬的損失。
而在這個期間，他也開始意識到自己的經濟是如此脆弱，對於他們這類創業者來說，還打算拿出多餘的錢投資房地產？今年能好好活下去就不錯了。
即使疫情過後，手裡頭金錢寬鬆了一些，也不敢貿然入場。
新房比二手便宜
年後“置換物業”的徹底泡湯
Z先生：“年前看中了一套房子，但是沒有想到疫情的發生，老房子賣不出去，湊不齊首付款。”
其實，Z先生置換房子的計劃早在去年就已經開始籌劃了，計劃今年將老房子賣了，用作新房子的首付。
再加上疫情的原因，一直和他聯繫的中介目前還未復工，即使復工了看房的人也很少。
另外，前年談好的價格，在今年的情況未必能有人願意接盤；更何況周邊的二手房雖然位置不一定比我的好，但是總價卻比我低了不少，競爭激烈難以出手。
而且復工後他收入受到削減，經濟出現問題，種種因素下，註定他今年的換房計劃推遲。
其實，對於疫情後的市場，每個人的看法有些不一樣，有人看好，有人看衰，有人觀望，有人趁著優惠和利好政策匆匆上車。
那麼，最終反映到市場會是什麼情況？我們來看看上週的成交數據。
上週成交大幅度回升
增城網籤198套，環比上升435%
最近，房產君去了增城各個項目和中介公司走訪，瞭解到目前除了部分中介公司閉門停業以外，大部分都進入了復工狀態。
再加上廣州的新增確診人數也開始逐步變少了，上班的人逐漸變多，看上去，隨著各行業逐步有序復工，廣州一切都慢慢走回正軌，上週廣州新房網籤也繼續回暖，共網籤506套，環比漲172%。
其中，增城重回網籤冠軍寶座，共網籤198套，環比漲435%。但是，剔除增城網籤成績中含有129宗羅崗村安置房，上週增城真是成交為69套，實際上不敵南沙。
雖然曾經作為王者的增城在成交上不敵南沙，但是也不妨礙增城樓市繼續向積極、復甦方向發展。
值得關注的是，現在為採取“以價換量”促銷吸客的項目成交頗為搶眼，目前朱村、新塘多板塊樓盤在降價促銷，還有個別樓盤虧本優惠換取成交量。
房產君認為，對於想要買房的人來說，疫後是一個比較高性價比的購房時機。主要是廣州疫情並不是重點疫區，復工復產都會推進的比較快，加上現在各項的政策支持下，市場回暖相對較快，因此空窗期不會持續太久，有想法的剛需置業者可以抓緊這一波優惠上車。
當然，這只是房產君的個人看法，具體還要看自身經濟和家庭情況。
那麼，對此你怎麼看呢？疫情過後，你打算果斷上車，還是存錢觀望？
