貞茜
現代社會中，買房已經成為普遍的居住首選，但是我們又不能盲目去買。在面對魚龍混雜的市場。作為房產小白，該如何購買呢？又需要自己準備什麼東西呢？下面給大家簡單介紹一下
工具/原料
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身份證、戶口本、結婚證、銀行卡、流水、公司證明等 錢
方法/步驟
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1、首先購房一般分為倆種形式。第一種是通過中介、二手房門店、線下銷售人員等推薦進行了解購買。第二種是自己親自去相對的售樓處去詢問、瞭解、購買。因為本人是從事售樓處方面工作。接觸的種類比較多。所以我則更多的推薦大家去售樓處親自去看。這樣自己心裡更有底，更靠譜，找售樓處的人也更安全更放心。如果在中介方買的話則一定要看好人的個人品質，瞭解對應公司的情況。也避免了很多不必要的麻煩（有很多中介會藉此賺中介費、拿錢跑路等之類的情況也時常發生）
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2、以去售樓處為例，首先我們要先去看符合自己要求的房子，比如說地段、戶型、樓盤品牌等，進去後會有專業的銷售人員給你講解，又不懂得直接問就可以。
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3、看好之後就可以購買，這時候則需要先準備好個人身份證即可。先把房子定下，繳納定金
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4、然後補齊首付，簽訂購房合同。此時需要你真棒身份證、銀行卡、戶口本、夫妻的話則帶有結婚證、公司證明等原證件或複印件都可以
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5、交完首付之後需要貸款的，必須要準備的有銀行流水、徵信報告、工資證明等重要資料（其他資料根據每個售樓處不定）。因為這些關係到你的貸款能不能下來。如果達不到標準，銀行是不予批款的。如果你要是全款則不需要這些
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6、全部辦理完之後就等待交房即可。收房時要帶著自己當時買房的相關票據。切記這些票據不能弄丟。然後繳納相關稅款。裝修入住
注意事項
我們在看房過程中一定要多問，多看。現在買房最好是找中介買，找一個靠譜的中介不管是新房二手，都能給你打點的明明白白，省去你很多麻煩。
驚喜的週末
您好！我從事房產銷售工作多年，每個地方買房所要求的條件略有不同。以我這邊為例，夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房管局的查房證明。要貸款的，個人徵信報告，單位工作證明，三個月以上銀行流水。離婚要有離婚證。限購的房子還要有本市戶口。兩年以上繳納社保證明、個人所得稅證明。是大學生要有大學生畢業證。再在校大學生要有學校證明。個體工商戶要有營業執照，一年以上納稅證明。
如果你達不到要求，找人花錢都能辦成。以上僅代表我這邊的情況。
希望我的回答可以幫到您。感謝您的閱讀！
胡錢
你好，我也是今年在長沙買的第一套房。我大概說說我的經歷。
首先，根據地方購房政策，要看看自己是否具備購房資格？例如長沙市，長沙戶口滿一年或者長沙社保繳滿兩年，中間無斷繳。不然暫時只能買不需要購房資格的法拍房。
第二：是全款購房還是按揭？如果是全款購房，只需要準備身份證，戶口本。結婚的要準備夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證。如果是按揭購房，要注意本人或者夫妻雙方徵信報告，工資收入，流水是否符合銀行按揭標準。
第三：如果是按揭，要準備好首付金額，首付也包括幾部分：首套房三成房款，契稅和個稅以及維修基金等等，二手房還有一定的中介費，還有一些工本費。這些都是折算在首付的成本中。
檢查購房資格，做好購房預算，選擇心怡地段和位置，準備基本資料，即可去選擇買房啦。
小象金福三龍
購買住房，分為全款購買和貸款購買兩種形式。其中貸款買房包含公積金貸款。共三種方式。
一、全款購買，相對簡單，需要提供如下資料：
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
二、貸款買房需要準備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
三、公積金買房需要準備的材料
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：
1、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)複印件；
2、申請人身份證複印件；
3、申請人收入證明原件；
4、申請人公積金交存證明原件；
5、購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件；
6、房屋銷售許可證複印件；
7、土地使用證複印件。
補充說明：大概是這些基本資料，因為現在的房地產市場是因城施策，所以各個地方政府的規定不同要求不同，會稍有差異。具體準備哪些資料需要詳細諮詢售樓處的置業顧問，他們很專業。
向日葵廣視角
您好，買房一般需要準備以下東西:
一:結婚的夫妻雙方都要提供【戶口本，身份證，結婚證】，戶口在一起的拿一本戶口本就行，不在一起的各提供個的。未婚要提供單身證明，去婚姻登記處告知買房用，工作人員就給開了；離婚的要出俱:離婚證或法院判決書及單身證明。
二:貸款時要有【收入證明】，這個售樓處或中介公司會給你提供，你拿著回去蓋單位公章就行（一定要公章，財務章或別的章不行）；【銀行流水證明】自己拿身份證去銀行大廳機器上打印就行（不會操作可讓銀行值班人員協助）；未婚的貸款數額較大時可能需要共同還款人，資料同上。
三:繳稅時需要提供【無房證明】，一般首套房90平以下的契稅1%，這個在房產交易審批中心開就行（外地的需要回戶籍所在地開）。
四:告知兩條實用經驗:
1:不管是跟售樓處還是中介籤合同前，【先去銀行查查自己有不有不良信用記錄】，（這個別憑想當然，可能有些事時間一長你自己都忘了，查查不吃虧），免得簽了合同你貸款審批不下來，房子買不了違約方定金是不退的！
2:交接首付款時儘量把錢【放在一張銀行卡里】，這樣可節省跑多家銀行的時間。
最後，祝您買房愉快！如有問題，可私聊。
橛橛梗梗
購買首套房（且名下無房產）：
1、全款買房：
①未婚：身份證、戶口本、單身證明
②已婚：結婚證、身份證、戶口本
2、貸款買房：
①未婚：身份證、戶口本、單身證明、銀行流水、收入證明、徵信證明（至關重要，若之前信用卡或其他小型網貸有逾期，需先核實是否具備貸款資格）
②已婚：結婚證、身份證、戶口本、收入證明、半年內銀行流水（6-12個月左右）
3、公積金貸款買房：
①身份證
②戶口本
③公積金繳存證明
④收入證明
⑤購房合同+首付證明
⑥半年銀行流水
申請人戶口本(含首頁,戶主頁)複印件；
4、商貸（組合貸款）
①身份證、戶口本、收入證明、公積金繳存證明、半年銀行流水
②徵信證明
③名下無其他房貸
首次購房的正確流程：
1、詢問何時購房資格、徵信、貸款資格（重要）
2、根據自己的需求挑選合適的樓盤，主要考核方向：總價、面積、地段、開發商品牌、周邊設施、然後才是具體的戶型、樓層等；
3、認購、簽訂認購合同
4、交首付、簽訂正式合同
5、辦理房屋貸款手續、等待銀行放款；
6、網籤備案
7、開始按月還款、等待收房驗房；
簽署購房合同注意以下三點：
1、一定要把口頭承諾寫進補充協議，防止對方扯皮。
2、明確責任：如果貸款辦不下來是誰的責任。
3、明確裝修標準：公攤面積、還有退房的責任；
購房需要考慮以下幾個因素：
1、經濟因素：如果每月還款月供過高遇到突發事件（例如此次疫情在家辦公薪資減半發放）你會措手不及，很難週轉。
①建議對自己的收入有充分的認識和評估，哪些是固定收入，有沒有額外收入。
②在此基礎上選擇貸款30年這樣的週期月供相對比較少，能夠緩解自身眼前的壓力。
③如果你在今後事業發展順利情況下你還會有餘力選擇買車、還車置換改善房產或提前還清貸款，總之切記每月月供不要超過你每月收入的50%；
2、保值因素：儘量買三居室不要碰兩居室，無論是保值方面還是後期居住，你會感受到三居的舒適度。
生活HOME
大家好，我是龍城房說說，七年房產銷售經驗，很高興今天由我來回答這個問題。
因為問題中沒有把自身情況說清楚，所以下面我分多種情況來答。
第一，全款購房。
1.單身 需要準備的。
本人身份證
戶口本(首頁+個人頁)
2.已婚 購房。
夫妻雙方身份證
夫妻雙方戶口本(首頁+個人頁)
結婚證（有一個結婚證就可以）
第二，商業按揭購房
1.單身
（1）身份證 （2）戶口本 （3） 近半年或者一年銀行流水（月供的兩倍以上）（4）收入證明（蓋單位公章或者人事章）（5）詳細版徵信報告
2.已婚
（1）夫妻雙方身份證 （2）夫妻雙方戶口本 主頁+個人頁（3）結婚證（4） 夫妻雙方近半年或者一年銀行流水（月供的兩倍以上）（5）收入證明（蓋單位公章或者人事章）（6）詳細版徵信報告
第三，公積金貸款購房
1.單身購房
（1）身份證 （2）戶口本 （3） 近半年或者一年銀行流水（月供的兩倍以上）（4）收入證明（蓋單位公章或者人事章）（5）詳細版徵信報告（6）公積金繳存明細
2.已婚購房
（1）夫妻雙方身份證 （2）夫妻雙方戶口本 主頁+個人頁（3）結婚證（4） 夫妻雙方近半年或者一年銀行流水（月供的兩倍以上）（5）收入證明（蓋單位公章或者人事章）（6）詳細版徵信報告 （7）夫妻雙方誰有公積金提供誰的繳存明細（在太原一個人公積金最多可貸50萬，夫妻雙方都有最多可以貸80萬）
以上各種情況，如果當地有限購，那就需要開房產證明，社保證明或者納稅證明，具體請結合當地政策和自身情況來準備。
這是我們太原購房需要提供的資料，希望可以幫助到您。
龍城房說說
你好，很高興為您解答，希望能夠幫助到您。買房分為全款和貸款、公積金貸款共三種方式。
一、全款購買，比較簡單，只需要提供以下資料：
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
二、貸款買房材料
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
三、公積金買房材料
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：
1、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)複印件；
2、申請人身份證複印件；
3、申請人收入證明原件；
4、申請人公積金交存證明原件；
5、購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件；
6、房屋銷售許可證複印件；
7、土地使用證複印件。
成都看房不迷茫
您好、很高興回答您的問題、其實比較簡單的、以下是我個人總結的東西希望能幫助您！
買房子都需要什麼：
(一)全款買房需要的證件
1、已婚：夫妻結婚證、身份證、戶口本。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
(二)貸款買房需要的證件
1、已婚：雙方結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工 資卡流水單。
2、單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
(三）公積金買房需要的證件
辦理材料：
(一)商品房住房公積金貸款
1、借款申請書
2、借款人《居民身份證》
3、婚姻狀況證明及配偶有效身份證明
4、購房合同（正本，期房含《預售合同聯機備案表》
5、首付款發票
6、《不動產權證書》收押合同（房產抵押加擔保機構擔保方式需提供）
(二)二手房公積金貸款
在提供上述資料基礎上須補充以下資料
1、賣方《居民身份證》、《居民戶口簿》複印件
2、《房產證》原件和複印件
3、由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告
4、由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議
5、由區級以上房產交易部門進行抵押登記
二、辦理地點：當地住房公積金管理中心
買房子需要哪些手續：
1、首先要看房屋證件是否齊全，看土地、房屋產權關係是否清晰，是否存在糾紛。此外，還 要確認產權的完整性、真實性、可靠性。
2、要查看開發商五證是否齊全，而“五證”是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可 證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》只有五證 齊全的房屋才能辦理房產證。外加“兩書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》“一表”是指《竣工驗收備案表》
3、在籤購房合同時一定要審查對方的資格，看其是否辦理了工商登記手續，看看對方是否有 委託授權書，確認對方是賣方的合法代理人。
4、在辦理手續時，程序要按步驟走，不能簡化，具體包括：房屋面積測繪、房屋價值評估、 房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。此外，在購房後要儘快辦理房產證，並督促對方戶口 遷出戶口，方便辦理落戶手續。
5、手續辦完之後，買賣雙方要按照合約交接房屋，並做好水電、物業交接手續，然後等待買方付款。
房地產陳仔
兩種情況，第一種是全款買房，第二種貸款買房，貸款買房又分為商貸和公積金貸款以及組合貸款，那麼這幾種需要什麼資料呢，那麼下面詳細為你解答！
全款買房：
1：房款，現金或者（儲蓄卡）
2：身份證（夫妻雙方）
3：結婚證（夫妻雙方）如離婚或單身需開單身證明
4：戶口本
5：訂房票據
6：購房私章（夫妻雙方）1.5乘1.5
貸款買房：
1：足夠的首付款，現金或者（儲蓄卡）
2：身份證（夫妻雙方）
3：結婚證（夫妻雙方）如離婚或單身需開單身證明
4：戶口本
5：收入證明（大於月供2.3倍）
6：銀行流水（大於收入證明）
7：徵信報告（不能連三累六）
8：訂房票據
9：購房私章（夫妻雙方）1.5乘1.5
組合貸一般開發商是做不了的，如果能做的就需要提供公積金繳存的證明材料複印件！
公積金貸款的話，和組合貸款一樣，需提供公積金繳存的證明材料複印件！
以上就是買房需要準備的材料，希望能夠幫助到你！
