韋如傑
很高興能回答你的問題！對於這個問題我分兩種情況來說明：
第一種情況：
通常按照合同是這樣的，你提供賬號給銀行，然後過戶給買家（產權轉移或者稱辦理產證），在過戶時，交稅等必須完成，否則不受理。因是貸款，實際過戶後的房產證（註明他項權利是被抵押）和其它權利證（給銀行）；一般是房產交易中心直接將其它權利證給銀行，銀行收到後，即放款（打入你的賬戶）。本次購房結束。
第二種情況：
如果買家不將房產證送去貸款銀行，則銀行不放款（這是你擔心的），但是這樣的話，合同應該是約定最後付款期限的（或者合同有效期），在有效期內你的義務是交付房子（轉移產權），買家的義務是付房款（不論是自己付或者貸款）如果沒有收到全款，則買家違約。你可以上法院告，主張要回房款，並按合同追究違約金。或者主張要回房子，並按合同追究違約金，法院一定支持你的！
最後提醒你二手房交易，到當地政府官方交易中心去辦理，肯定放心一些！
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