糖糖33557266
簽訂三方購房協議，協議都有三方違約責任，無論是中介，房主還是購房人根據違約條款可以追訴違約一方，並根據違約條款進行違約責任方承受違約帶來的後果，畢竟正規中介所出示三方購房協議都很明確，簽訂協議之前請仔細閱讀，無任何問題才簽字，以便於出現違約，有據可循…
當然，你所說的違約，問題究竟出現在哪裡，一般情況下，凡是簽訂三方協議前，中介都會對房產信息進行核實，比如該房產的產權屬性，是否存在貸款，協商清貸日期，提前查該房產權屬，有沒有因為某些原因被查封，無法交易，房產有沒有過兩年，產權人以家庭為單位是否是唯一住房，有沒有拖欠物業費，暖氣費，水電煤氣費，房產有沒有發生一些事情，導致房產成為凶宅，有沒有大的改動等等…
與此同時從中介接待購房人起也會了解購房人購房需求，購房條件，以此確定購房人有沒有被限購，如果客戶是貸款購房，也要核實客戶有沒有負債，貸款逾期，目前工作收入情況等，以上問題可能涉及到客戶某些隱私，引起客戶反感，不過問題都是與能否購房息息相關，不得不瞭解清楚，畢竟因為中介經紀人未了解清楚，在最後簽訂三方協議前才知道一些問題，導致無法交易的事情比比皆是，不僅如此，也因為之前未能真正瞭解清楚，簽訂三方協議，導致無法進行房產交易情況發生，如果是第一種情況還好說，只不過是耽誤了三方時間，最多是被業主和購房者罵兩句，要是第二種情況，所帶來是客戶損失，中介費可退，所交給業主定金業主好說話還行，如果非要按照合同協議，那會給客戶帶來經濟損失…
在購房過程中，如果產生違約，無論是中介方原因還是業主方原因還是購房人原因，相信大家都不願意看到，不願發生，如果真的發生，首先要三方配合，約在一起友好協商，避免損失的發生，相互理解，共同解決問題，比如簽訂三方免責協議，中介退還中介費，業主退還定金…
如果無法友好協商，和平解決，那隻能根據協議條款，交給當地人民法院進行裁決，三方都需要找律師，蒐集資料，證據，交給法律來判決。
房產交易是三方的事，每一方都要彼此相信，坦誠布公，將問題留給簽訂三方協議前解決，避免產生違約，順利完成後續交易，皆大歡喜，買房賣房是大事，動輒百萬，不容小覷，不容疏忽，任何一方出現問題都會影響到交易的正常進行，都要承擔相應責任…
所以如果因為中介原因造成違約，那中介必然會承擔責任，不過你既然問這個問題，可能是因為中介不願承擔責任，還是那句話，先友好協商，協商不成可以訴諸於法律，希望早日解決問題…
說房聊事
根據《中華人民共和國合同法》第四百二十五條：“居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。”yuqiancyh
二手房買賣雙方找中介公司就是因為自身專業能力不足，無法全面瞭解對方的實際情況，擔心上當受騙。如果中介公司不能將瞭解的情況如實告知買賣雙方，甚至故意隱瞞或者提供虛假信息，那就失去了中介的作用。
該承擔的責任大小：
關於中介公司責任的大小，除非故意隱瞞或提供虛假情況，一般中介公司不會承擔全部賠償責任，因為中介公司並不是合同的一方主體，二手房交易雙方對自己的交易對象負有更多審查和注意義務。
因此，在委託中介公司促成二手房交易過程中，一定要寫明中介公司提供服務的內容，一般包括向房地產中心調查交易房屋的權利狀況，收集、調查房屋現狀，二手房行情調查，核實二手房買賣雙方的身份信息、資產狀況、提供資料的真實性等信息，明確中介公司要將以上資料和信息如實告知並記錄在告知確認書中。
當然，作為二手房買賣雙方，一定要在中介提供信息的基礎上進一步核實。簽訂合同前，也可以委託律師協助完善二手房買賣合同、核實交易對方身份信息、完成過戶等。
2、訂立居間合同後，可以因一方偽造證件或房屋質量存在問題要求中介公司承擔責任嗎？
居間合同中，中介公司有合理審查的義務，但買賣一方偽造證件資料的情形仍然存在。中介公司對偽造的證件不一定有能力識別，在初步審核證件資料後，買賣雙方就簽訂了三方合同並支付了定金或首付。
交易中某一方提供偽造證件，導致買賣合同無法實現，給交易另一方造成損失也很難追回，受害一方只有找中介公司解決。
但根據居間合同，二手房中介只要在自己的能力範圍內盡到了審查和告知義務，委託人就不能據此要求中介方承擔責任。遇到這種情形可以向公安機關報案，中介公司也應當積極提供相應材料，將偽造證件者繩之以法。
3、居間合同訂立後，什麼情況可退中介費？
很多人與中介公司簽訂服務合同後，因為價格或自己經濟情況等發生變化，不想繼續買賣房屋，向中介公司要求退還中介費。但很多中介服務合同中寫明由於委託人的原因導致買賣不能成立的，中介費不予退還。
中介公司與買賣雙方屬於居間合同，根據《中華人民共和國合同法》第四百二十七條規定，“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。”
二手房買賣合同未成立，有多方面原因，可能因為買賣雙方自身的原因，也可能是中介公司未盡到相應義務所致。因此，房屋買賣方和中介公司簽訂合同，一定要明確中介公司的義務，明確退還中介費的情形。
偶看過隨時
如果是中介完成的雙方交易違約，違約責任由中介負責，解決的途徑是由中介負擔違約所承擔的費用，協調雙方繼續辦理。具體承擔違約責任的多少，由簽署合同內容涉及到居間方的條款，所決定的。
睡前一支玫瑰香
主要看合同怎麼籤的，如果條款裡中介的責人，那就追責。
娛樂飛豬
中介！毫無疑問
