02.29 疫情期間可以拒絕繳納租金嗎?

楊蕤律師看法


拒絕繳納肯定是不行的,有合同約束!只能和房東好好協商,看能否減免,這就到了考驗人心的時候了!有人藉機發財,有人人心向善,憂國憂民!

希望我的回答對你有用,謝謝!


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受新型冠狀病毒疫情影響,全國各地生活、生產受到衝擊,為保障中小企業發展,各地政府火線出臺文件鼓勵業主(房東)為中小企業租戶減免租金。

以北京為例,2020年2月5日,北京市人民政府辦公廳公佈了《北京市人民政府辦公廳關於應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響促進中小微企業持續健康發展的若干措施》其中第一條稱“減免中小微企業房租。

我們長沙高新區就頒佈,對在疫情期間為承租房屋的中小微企業減免租金的特色園、科技企業孵化器、大學科技園、眾創空間、創業基地、文化產業園、視聽園區等各類載體,優先予以政策扶持。

如果是規範性法律文件以立法形式確定因新型冠狀病毒疫情影響,強制性要求減免租金,則應當減免。其二,如果沒有此類的強制性規定,則應當按照我國合同法的規定處理。

處理此類糾紛,需要援引一個法律概念——不可抗力,

提到的不可抗力,幾乎所有的微信公眾號文章都會從“三不”原則入手,即“不能預見”、“不能避免”和“不能克服”。這也是我國法律對不可抗力的構成要件的要求。但是如果簡單的僅僅從“三步”角度去探討這次疫情是否構成不可抗力,那麼也只是從不可抗力的特性上判斷,對於具體的法律關係,無法通過如此抽象的方式揭示。





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疫情期間不能直接與疫情為由拒絕繳納租金。如果租用的是住宅,原則上不能減免租金。如果租用的是商業用房,而且租用商業用房的經營活動因為疫情受到嚴重影響的,可以以“疫情是不可抗力”為由,出租方商討減,免,緩租金。如果商談不好,還可以通過法院裁決。





楊蕤律師看法


我覺得你應該拒絕你嗎比,你踏馬的是不是腦子裡灌使了提出這種煞壁問題,你怎麼不說疫情期間應該不吃不喝不拉不睡,不拿工資不給國家添亂呢煞壁


成功是夢想在飛翔


不可以,國企企業有政策措施可以申請,私人的國家只是建議提倡減免或減少房租,還是需要看房東的承受能力,個體經濟下的疫情損失每個人都是受害者。


過去昨天和今天


疫情期間,國家對於納稅時間做了很多明確的規定,聽黨的話跟黨走就是好同志。


心志堅韌


從法律的角度上來說,是不可以的。但可以協商,好好和房東談談,或許能讓你有個滿意的答案。


SecretGarden638


這個要根據地方和中央的政策,政府規定免租期間,個人和企業不能夠亂收,否則可以起訴個人和相關企業


為你服務5207


不能要拒絕吧,經營風險和合約沒關係,只是人情道義上去取得同情,減免租金。有些業主也是再還貸款,一樣日子難過。拒絕已經很嚴重了,所以還是商談為上,互相諒解,共渡難關。


路過傾聽


不能


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