阿飛房評
來分析一下這個情況
疫情之後還買不買房？
消費者購房意願受疫情影響不大。調查發現，僅有8.5%的受訪者表示受疫情影響取消買房計劃，絕大部分有購房計劃的消費者只是推遲或觀望，消費者的購房意願並沒有受到較大沖擊。
其中，有38%的受訪者表示因疫情影響看房而暫緩買房計劃，有28.8%的受訪者認為房價會跌而暫緩買房。
購房者如何看疫情後房價的走勢？
調查顯示，43.9%的受訪者認為房價會小幅下跌，27.6%的受訪者認為房價會保持穩定。對房價下跌的預期，可能來自於開發企業有儘快降價促銷回流資金的需要。受疫情影響，購房計劃會延遲多久？調查顯示，消費者購房計劃推遲時間普遍不超過半年。購房計劃推遲1-3個月的比例最高，在6個月以內的累計佔比達67.8%。
可見，疫情並不是減少了購房需求，而只是將購房需求延後了。隨著疫情被控制，預計市場將會逐漸復甦。
二手30%房源是自住或租住狀態，等疫情解除，買房的迫不及待湧入市場，而賣房的，自住和出租房源，疫情陰影未散，多半不會接納陌生人看房，自住率越高的小區越是如此
這會出現一個獨一無二的變量：二手市場，在賣的自住房源實際上大量消失，自住的房源往往又是好房源”
供需的供應方減少，優質房源變得更稀缺
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