用戶3545325553219
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
白戶意味著風險未知，舉例:一個朋友雖然不熟但是認識，和一個路人找你借錢，你先借給誰？一個老是借錢但總能還上的朋友和一個到處借錢雖然不知道幹什麼但沒有人借給他的朋友，你會把錢借給誰？
現在有些地區已經可以將自己的芝麻分提交給銀行作為一些憑證了。
建議申請1－2張信用卡，如果現在著急辦理房貸，你也可以找一個共同還款人，這樣就容易通過房貸審核了。
其實不用太擔心現在我們貸款買房都是抵押貸款，房屋作為抵押物，在銀行有一定的緩衝，所以只要不是其他特別大的徵信影響，銀行都會放款
1.房貸利率
房貸受政策影響很大，房貸的首付比例，房貸利率一般是基於國家政策，再結合銀行自身調整而決定的。
一般不會因為你是徵信白戶就提高房貸利率。
另外，現階段樓市有些許放鬆的跡象，地方政府和地產商有些熬不住，比如前幾天駐馬店就開了一個先河，全國首個降低了公積金貸款的首付比例。全國其他城市是否會跟進，猶未可知。
2.徵信白戶對房貸的影響
如果你真的要買房的話，不建議你以徵信白戶的情況去辦理房貸。有可能會被拒。
建議你可以辦理信用卡之類的，刷信用記錄，建立良好的徵信面貌。
另外不可否認有些開發商確實有很多渠道去處理這些問題，你可以先去諮詢一下開發商，他們再房貸辦理方面比你我更專業。
最後一點，一定要注意，不要輕易給開發商買房定金，防止交了首付，房貸辦不下來。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
老趙侃股
很多人在急需用錢的時候，總會想起信用貸款。但是，信用貸款並不是所有人都可以申請成功的，就比如說“白戶”。
今天小編來為大家介紹到底什麼是“白戶”？為什麼銀行會拒絕貸款？如何擺脫“白戶”身份？
首先，白戶是什麼？
簡單來說，就是沒有辦理過信用卡，也沒有和金融機構發生過借貸關係的用戶，個人信用記錄為零。
就比如這位借款人，連續申請幾次信用貸款都被拒，結果一打印徵信記錄，一片空白。
銀行為什麼拒絕“白戶”？
從銀行的角度出發，徵信記錄是判斷一個人信用好壞的重要依據。如果你的徵信記錄是空白的，銀行就無法客觀、合理的認定消費能力、還款能力和信用狀況，也無法判斷是否會壞賬、借款人是否會逾期還款等。
出於嚴格風控的角度考慮，銀行拒絕你的申卡或貸款請求也是可以理解的。
如何擺脫“白戶”身份？
辦理信用卡可以說借款擺脫白戶身份的第一步。激活卡面以後，正常刷卡購物，按時還款。等到3-6個月以後，可以養好徵信，之後再申請貸款就容易的多了。
這樣，至少不是一個徵信空白的人了。對於資方來說，對借款人的個人財務狀況也有了解，相當於有了一個參照物。
銀行為什麼拒絕“白戶”？
從銀行的角度出發，徵信記錄是判斷一個人信用好壞的重要依據。如果你的徵信記錄是空白的，銀行就無法客觀、合理的認定消費能力、還款能力和信用狀況，也無法判斷是否會壞賬、借款人是否會逾期還款等。
出於嚴格風控的角度考慮，銀行拒絕你的申卡或貸款請求也是可以理解的。
如何擺脫“白戶”身份？
辦理信用卡可以說借款擺脫白戶身份的第一步。激活卡面以後，正常刷卡購物，按時還款。等到3-6個月以後，可以養好徵信，之後再申請貸款就容易的多了。
這樣，至少不是一個徵信空白的人了。對於資方來說，對借款人的個人財務狀況也有了解，相當於有了一個參照物。
對於首次申請信用卡的朋友，小編建議：
1、優先選擇打卡工資所在的銀行；
2、儘量不要網上申請，如果有條件的話，可以帶著資產證明到櫃檯辦理，或者請卡員上門服務，這樣額度普遍會高一些；
3、選擇門檻較低的銀行入手，例如浦發、光大、交通、中信、招商等，通過率比較高；
4、在半年內不要連續申請過多信用卡，將信用卡申請週期拉長；
5、不要逾期還款。
對於首次申請信用卡的朋友，小編建議：
1、優先選擇打卡工資所在的銀行；
2、儘量不要網上申請，如果有條件的話，可以帶著資產證明到櫃檯辦理，或者請卡員上門服務，這樣額度普遍會高一些；
3、選擇門檻較低的銀行入手，例如浦發、光大、交通、中信、招商等，通過率比較高；
4、在半年內不要連續申請過多信用卡，將信用卡申請週期拉長；
5、不要逾期還款。
“白戶”如何貸款？
第一種方法 選擇機構的信用貸產品
目前市場上，並不是所有金融機構都會對白戶拒之門外的，例如一些小貸機構，為了擴大業務、增加競爭優勢，也會降低一些進件門檻。但是利率方便就不算是比較優惠的了，借款人可能會支付更高的利息。
第二種方法 辦理網貸
白戶除了可以辦理機構的產品以外，投資人還可以通過網貸的方式進行貸款，例如微粒貸、借唄等等。現在很多網貸口子的申請門檻都很低，只要有一張身份證，提供實名制手機就能成功貸款，雖然大額資金是貸不到的，但是救急用的幾千塊還是沒有問題的。
在這裡還需要多說一句，很多借款人認為，辦理了網貸我是不是就不是白戶了？實際上，並不是這樣。網貸一般來說是通過信託放款，有很大的幾率徵信上是不會體現這筆貸款的。
第三種方法 辦理抵押貸款
抵押物的出場，可以部分彌補借款人信用空白的缺陷。雖然白戶可以辦理抵押貸款，但是不能享受徵信良好的借款人的福利了。
銀行及機構是如何規定白戶批貸條件的？
1、嚴格一些的銀行會禁止進件，部分銀行會對白戶進行降成；
2、大部分機構會針對白戶進行漲息；
就拿某銀行舉例，在其產品手冊上明確顯示著：白戶屬於徵信不良，嚴重程度介於連三累六與連三累十四之間，因此拒絕白戶進件。
到這裡要再多說一句，相對於白戶辦理貸款，黑戶則更加棘手。所以京貸通要提示借款人，平時一定要保持良好的徵信，千萬不要出現以下的情況，到時候可是神仙都幫不到各位了。
徵信逾期連三累六
貸款利率上調後，月供沒有支付上調後的利息，從而產生利息逾期
水、電、燃氣費不按時繳納
助學貸款拖欠不還
為別人提供擔保，但被擔保人沒按時還款
經濟糾紛
手機欠月租費形成逾期
徵信逾期連三累六
貸款利率上調後，月供沒有支付上調後的利息，從而產生利息逾期
水、電、燃氣費不按時繳納
助學貸款拖欠不還
為別人提供擔保，但被擔保人沒按時還款
經濟糾紛
手機欠月租費形成逾期
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
林鵝實盤交易
感謝官方給予機會回答問題，對於這個問題我發表下個人觀點！
對於我們申請的房貸，是不是白戶只是基本要求，申請的時候，還要要你的綜合能力，比如有房有車，沒有的話就要有工作，工資打卡等。
在辦理房產抵押貸款，可能會因為，有太多貸款機構和銀行，所以，選擇哪家去辦理成為很多客戶會感覺很麻煩，但是，我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，這時候還需要我們進行綜合對比！
最主要的就是，對比貸款利率：
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。
以下給大家總結篩選了，房貸需要注意和準備的資料，步驟等等內容，供大家參考：
個人按揭貸款：
一、條件
申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
再次感謝官方，以上就是對於這個問題的回答，希望能夠幫助更多人
一語成財
對徵信白戶而言，一般銀行不會提升你的房貸利率。需要擔心的主要是房貸能否下來，是否會被拒。我們就來分析一下：
1.房貸利率
房貸受政策影響很大，房貸的首付比例，房貸利率一般是基於國家政策，再結合銀行自身調整而決定的。
一般不會因為你是徵信白戶就提高房貸利率。
另外，現階段樓市有些許放鬆的跡象，地方政府和地產商有些熬不住，比如前幾天駐馬店就開了一個先河，全國首個降低了公積金貸款的首付比例。全國其他城市是否會跟進，猶未可知。
2.徵信白戶對房貸的影響
如果你真的要買房的話，不建議你以徵信白戶的情況去辦理房貸。有可能會被拒。
建議你可以辦理信用卡之類的，刷信用記錄，建立良好的徵信面貌。
另外不可否認有些開發商確實有很多渠道去處理這些問題，你可以先去諮詢一下開發商，他們再房貸辦理方面比你我更專業。
最後一點，一定要注意，不要輕易給開發商買房定金，防止交了首付，房貸辦不下來。
祝你好運，一切順利如意！
金融雜說
很多人在急需用錢的時候，總會想起信用貸款。但是，信用貸款並不是所有人都可以申請成功的，就比如說“白戶”。
今天小編來為大家介紹到底什麼是“白戶”？為什麼銀行會拒絕貸款？如何擺脫“白戶”身份？
首先，白戶是什麼？
簡單來說，就是沒有辦理過信用卡，也沒有和金融機構發生過借貸關係的用戶，個人信用記錄為零。
就比如這位借款人，連續申請幾次信用貸款都被拒，結果一打印徵信記錄，一片空白。
銀行為什麼拒絕“白戶”？
從銀行的角度出發，徵信記錄是判斷一個人信用好壞的重要依據。如果你的徵信記錄是空白的，銀行就無法客觀、合理的認定消費能力、還款能力和信用狀況，也無法判斷是否會壞賬、借款人是否會逾期還款等。
出於嚴格風控的角度考慮，銀行拒絕你的申卡或貸款請求也是可以理解的。
如何擺脫“白戶”身份？
辦理信用卡可以說借款擺脫白戶身份的第一步。激活卡面以後，正常刷卡購物，按時還款。等到3-6個月以後，可以養好徵信，之後再申請貸款就容易的多了。
這樣，至少不是一個徵信空白的人了。對於資方來說，對借款人的個人財務狀況也有了解，相當於有了一個參照物。
對於首次申請信用卡的朋友，小編建議：
1、優先選擇打卡工資所在的銀行；
2、儘量不要網上申請，如果有條件的話，可以帶著資產證明到櫃檯辦理，或者請卡員上門服務，這樣額度普遍會高一些；
3、選擇門檻較低的銀行入手，例如浦發、光大、交通、中信、招商等，通過率比較高；
4、在半年內不要連續申請過多信用卡，將信用卡申請週期拉長；
5、不要逾期還款。
對於首次申請信用卡的朋友，小編建議：
1、優先選擇打卡工資所在的銀行；
2、儘量不要網上申請，如果有條件的話，可以帶著資產證明到櫃檯辦理，或者請卡員上門服務，這樣額度普遍會高一些；
3、選擇門檻較低的銀行入手，例如浦發、光大、交通、中信、招商等，通過率比較高；
4、在半年內不要連續申請過多信用卡，將信用卡申請週期拉長；
5、不要逾期還款。
“白戶”如何貸款？
第一種方法 選擇機構的信用貸產品
目前市場上，並不是所有金融機構都會對白戶拒之門外的，例如一些小貸機構，為了擴大業務、增加競爭優勢，也會降低一些進件門檻。但是利率方便就不算是比較優惠的了，借款人可能會支付更高的利息。
第二種方法 辦理網貸
白戶除了可以辦理機構的產品以外，投資人還可以通過網貸的方式進行貸款，例如微粒貸、借唄等等。現在很多網貸口子的申請門檻都很低，只要有一張身份證，提供實名制手機就能成功貸款，雖然大額資金是貸不到的，但是救急用的幾千塊還是沒有問題的。
在這裡還需要多說一句，很多借款人認為，辦理了網貸我是不是就不是白戶了？實際上，並不是這樣。網貸一般來說是通過信託放款，有很大的幾率徵信上是不會體現這筆貸款的。
第三種方法 辦理抵押貸款
抵押物的出場，可以部分彌補借款人信用空白的缺陷。雖然白戶可以辦理抵押貸款，但是不能享受徵信良好的借款人的福利了。
銀行及機構是如何規定白戶批貸條件的？
1、嚴格一些的銀行會禁止進件，部分銀行會對白戶進行降成；
2、大部分機構會針對白戶進行漲息；
就拿某銀行舉例，在其產品手冊上明確顯示著：白戶屬於徵信不良，嚴重程度介於連三累六與連三累十四之間，因此拒絕白戶進件。
到這裡要再多說一句，相對於白戶辦理貸款，黑戶則更加棘手。所以京貸通要提示借款人，平時一定要保持良好的徵信，千萬不要出現以下的情況，到時候可是神仙都幫不到各位了。
徵信逾期連三累六
貸款利率上調後，月供沒有支付上調後的利息，從而產生利息逾期
水、電、燃氣費不按時繳納
助學貸款拖欠不還
為別人提供擔保，但被擔保人沒按時還款
經濟糾紛
手機欠月租費形成逾期
徵信逾期連三累六
貸款利率上調後，月供沒有支付上調後的利息，從而產生利息逾期
水、電、燃氣費不按時繳納
助學貸款拖欠不還
為別人提供擔保，但被擔保人沒按時還款
經濟糾紛
手機欠月租費形成逾期
財聞集
你好，我剛辦完貸款，也遇到了您這種情況，我就把我的房貸過程給您說下，希望能幫助到您。首先買完房以後，房地產公司會要求我們去辦理貸款之前，把個人徵信打一份，如果沒問題，就可以進行貸款。而如果徵信是白戶的話，是沒有影響的，不會使房貸利率上調。
我先把徵信給售樓處中心，然後向接待我的經理看了我的徵信。他說你這個還是白戶額，我說白戶咋了。他說沒事，說明你沒有發貸款過。我又問他，影響我的房貸嗎，他說，不會有任何影響，只是你這種情況很少見了。
但是，和您有一樣的擔心，會不會使我的貸款利率上調額。於是我又去了貸款銀行，詢問了貸款經理。他說你的年齡只要在30歲左右，是基本沒問題的，不會影響貸款的。
所以說，徵信白戶不會使房貸利率上調，您可以放心。還有其他什麼問題，可以諮詢我。
90後的獨酌
很高興回答您的問題。
1.所謂徵信白戶，是指那些從來沒有申請過金融信貸業務，徵信上也沒有任何貸款記錄的用戶。對於這類用戶，銀行並沒有作出任何限制。
2.在銀行辦理房貸時，一般不會單純因為你是徵信白戶而上調利率。很多人特別是農村來的或者中老年人在第一次買房時徵信情況都是白戶，並沒有影響他們辦理房貸。相反，白戶意味著你沒有不良徵信記錄，在信用方面自然會有一定的優勢。但徵信記錄只是反映了你歷史履約能力，但並不代表你有沒有還款能力或者還款意願。
3.影響個人房貸利率的最主要因素是徵信是否良好、個人貸款金額和還款能力的評估。由於房貸都是以所購買房屋作為抵押物，屬於銀行普遍認可的資產證明，銀行主要著重審核借款人的還款能力，只要你的收入和負債情況符合要求，即使你是從未貸過款的小白，也不用擔心貸款的審批，因為對於銀行來說，還款能力和意願才是最重要的。
4.房貸利率上浮多少也看銀行當時貸款政策。目前房貸利率政策有了重大調整。以前銀行的房貸利率，都是參照央行的基準利率，然後再上浮或者下浮。比如銀行有權在央行基準利率的基礎之上，進行上下30%以內的波動。銀行放款政策比較緊時，房貸利率就會高一些。政策比較較松時，房貸利率就會低一些。而且不同的商業銀行放款政策會有所不同。一般來說，規模較大的商業銀行房貸利率相對高一些，規模較小的商業銀行利率相對低一些。現在，從2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率的參照物不再是基準利率了，而是市場的報價利率，也就是LPR ，即以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準點形成。市場化程度更高，每月調整一次，對市場反應會更加及時。
木木麥兜123
所謂徵信白戶，是指那些從來沒有申請過金融信貸業務，徵信上也沒有任何貸款記錄的用戶。對於這類用戶，銀行並沒有作出任何限制。
白戶在申請房貸時，由於沒有不良徵信記錄，在信用方面自然會有一定的優勢。不過，除了徵信記錄，銀行也需要綜合評估放款的風險性。
如果無法得知借款人的歷史履約情況，自然就無法得知借款人的還款意願。
這時候，部分風控較為嚴格的大型銀行，有可能會以此為由而拒貸。
勇敢的灰人
1.所謂徵信白戶，是指那些從來沒有申請過金融信貸業務，徵信上也沒有任何貸款記錄的用戶。對於這類用戶，銀行並沒有作出任何限制。
2.在銀行辦理房貸時，一般不會單純因為你是徵信白戶而上調利率。很多人特別是農村來的或者中老年人在第一次買房時徵信情況都是白戶，並沒有影響他們辦理房貸。相反，白戶意味著你沒有不良徵信記錄，在信用方面自然會有一定的優勢。但徵信記錄只是反映了你歷史履約能力，但並不代表你有沒有還款能力或者還款意願。
3.影響個人房貸利率的最主要因素是徵信是否良好、個人貸款金額和還款能力的評估。由於房貸都是以所購買房屋作為抵押物，屬於銀行普遍認可的資產證明，銀行主要著重審核借款人的還款能力，只要你的收入和負債情況符合要求，即使你是從未貸過款的小白，也不用擔心貸款的審批，因為對於銀行來說，還款能力和意願才是最重要的。
4.房貸利率上浮多少也看銀行當時貸款政策。目前房貸利率政策有了重大調整。以前銀行的房貸利率，都是參照央行的基準利率，然後再上浮或者下浮。比如銀行有權在央行基準利率的基礎之上，進行上下30%以內的波動。銀行放款政策比較緊時，房貸利率就會高一些。政策比較較松時，房貸利率就會低一些。而且不同的商業銀行放款政策會有所不同。一般來說，規模較大的商業銀行房貸利率相對高一些，規模較小的商業銀行利率相對低一些。現在，從2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率的參照物不再是基準利率了，而是市場的報價利率，也就是LPR ，即以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準點形成。市場化程度更高，每月調整一次，對市場反應會更加及時。
光輝歲月看世界
徵信白戶申請房貸是不會上調利率的，說明您的徵信上從來沒有和銀行或貸款公司發生過借貸記錄，但是銀行按揭房貸是有抵押物貸款 ，不是信用貸款，影響利率的只有國家政策！
