樓市重啟,目前廣州300個售樓部已有近200個售樓部開放,二手樓市也陸續開市.
截止到2月25日,廣州近六成中介地鋪已經開門,其中鏈家、中原地產、裕豐地產等門店均已開放。
購房者也很快行動起來,這幾天,不少樓盤均表示已錄得成交,有開發商稱單單一個週末便成交近億元。
買房對於很多人來說,是一件人生大事,往往需要謹慎考慮後才做出決定。記者找到了疫情後的第一批購房者,瞭解他們的真實想法。
他們或是為了解決首套房自住問題,或是為了完成換房夢想,或是為了孩子讀書問題,每個人都有自己迫切購房的理由。
其實,放在更長的時間座標來看,對於自住購房者來說,在任何時間買入都是恰當的。
“開發商降了15萬元,我就買了”
購房者:陳麗
購入房產:番禺某大盤
購入總價:250萬元
陳麗買的是一套89平方米的小三房,戶型格局實用,總價250萬元,2月15日下定,22日簽訂購房合同。
陳麗說,其實之前已經看過好一陣子了。過年後,開發商推出線上購房一口價,大概降了15萬元——原來總價265萬元,現在250萬元能買到,想來想去還是買了。
“這個價格是不是很筍,後面還會不會再降價,其實我也不知道。就是想著疫情過去了,心底的大事也終於完成了,好開心。”陳麗說,總算塵埃落地,鬆了一口氣。
因為買房子這件事,陳麗說已經陸續看了三四個月房,和丈夫吵架都吵了好幾回,特別心累。
要麼是看中的買不起,要麼是買得起的看不中,只能怪自己錢包還不夠鼓。
最後買的這套房子,也不是十全十美,但相對滿意,學校、生活各方面配套都有,缺點就是離地鐵站遠了點,大概有兩三公里,要接駁。到單位要一個小時,會奔波一些。
“等以後搬進去,還是要買一輛車,這樣上下班就不會太辛苦了”,陳麗笑著說,“生活總是充滿了希望。”
“疫情後第一件事,就是要換房”
購房者:阿詩
購入房產:增城某盤
購入總價:300萬元
換房的需求一直都在,阿詩一直想換房子。
阿詩是單身大齡女青年,住在天河公園一套公寓裡,公寓買了七八年,是一套一房戶型。一個人住久了,房子的東西越堆越多,空間也越來越侷促。
有一次,一位朋友到阿詩家做客,看了阿詩100多雙無處安放的鞋子之後,很認真地對阿詩說:
你該換房了,看你這樣住著,一點幸福感都沒有。朋友替她算了一筆賬,如果你把這套房租出去,月租金至少有3500元,算上你的車位月出租費1800元,一個月可以收入5300元,再加一點錢,已經足夠你供一套空間更大、生活舒適度更高的房子。
阿詩覺得很有道理,阿詩的職業不必朝九晚五,和幾個合夥人一起開了一間工作室,工作彈性比較大,所以找房子的半徑也可以比較大,
她陸陸續續看了不少房子,最後把目標定在增城,這裡有不少大社區的房子,品牌開發商的樓盤各具亮點,讓阿詩挑花了眼。
近日,阿詩忙完工作室的事之後,就立刻跑到樓盤下了定。阿詩說,這段時間宅在家裡那40多平方米的侷促空間裡,想了很多。
想要給自己好好做頓飯,想要躺在陽臺上好好曬太陽,更想通了很多東西,工作固然重要,生活也要好好過——“生命不可以重來,要活在當下,善待自己”。
孩子要讀書,等是等不起的
購房者:林太太
購入房產:越秀區某學區房
購入總價:580萬元
學區房價格一直很穩,2月24日,林太太和業主見了面,給了10萬元定金,簽了三方約。
林太太說,這是過年後裕豐中介成交的第一張單。
“中介小哥頭一天剛剛從老家回來,第二天就來給我處理訂單,做成了中介開門的第一宗生意,開心得合不攏嘴。”林太太笑著說。
“過年前和業主談得差不多了,但年前大家事情很多,時間不好約,就說等過年後再簽約,沒想到突然遇到了疫情,就耽擱了下來。”林太太解釋說。
為什麼不再等等?
林太太坦言,年後呆在家裡的時候,確實猶豫了,想著要不要再等一兩個月看看,到時候可以和業主談一談,再降個幾萬塊甚至10萬塊都有可能,後來和丈夫商量,還是按照年前商量好的進行,不拖了。
因為孩子今年9月份要報名入學,簽約後還有一系列的手續要辦,後面還要貸款,等銀行放款,最後還得移戶口,算一算必須在5月份完成所有手續,時間已經很趕。
“房子相對滿意,我們也看了大半年了,為了兼顧孩子讀書、我們上班,可選擇的範圍不大,這一帶的房子我們都看過了,合適的房源其實來來去去也就不到10套,再等下去未必能等到更合適的房子。”
林太太說,按照他們看房大半年的體會來看,學區房並沒有明顯降價。
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