貸款教授

這個問題正在困擾我。手裡有個70W。現在住的地方離縣城中心3公里。有一畝多地。村裡還有一處平房2013年該的。也有半畝地。不想買縣城房子質量不怎麼樣。不買又怕漲價。

AK老牛

這個問題有趣，一個50萬存款無房者和一個100萬房子無存款的人，兩個人誰更幸福呢？

按照一般的常識，當然是誰的資產更多誰更幸福。

從存量上看

（1）100萬的房子但無存款，看似比較悲慘，沒有可支配收入，那麼就意味著生活質量無法保證。因為生活不是隻有住，還有吃穿用、教育、醫療等。但其實有100萬房產的人可以通過合理調整，來改變無可支配收入的狀態。

比如通過租賃房屋，獲得每月固定的房租收入；或者變賣房子，以大換小，獲得存款。

（2）有50萬存款但無住房，這50萬里面住房勢必要佔據一席之地。

就拿每個月3000元的房租來算，每年就要花費3、4萬的租金。不算50萬的理財收入，十年左右住房成本就花完了。

因此，存量上看，有100萬住房的人更幸福一點的選擇更多。

從流量上看

（1）住房升值

有住房的人，住房是有潛在升值價值的，雖然未來的房產的漲幅也許不如前十年的速度，但是住房的增值比通貨的貶值，一定會是住房勝出。

（2）住房所帶來的其他幸福感

有住房的人可以隨便找一份養活自己的工作，不用太多工資，過得去就行。

但是沒有住房的人就沒辦法這麼隨意，雖然手頭有積蓄，但是還有大筆住房成本要考慮，要找一份能買套房子的工資就困難了。

（3）有住房的人其他方面更多幸福感

最現實的是感情方面更加順利，養老問題也更好解決。

（家族財富密碼：金鐮刀）

家族財富密碼

一個人有50萬，沒有房子，另一個人有100萬的房子沒有存款，誰過得幸福？

這個問題，個人觀點，財富時代，什麼是幸福？幸福的定義是什麼？

如果一個家庭或一個小家庭，三口之家，或四口之家，盡有50萬存款，別的什麼都沒有，但，一家人和和睦睦，身體健康，無疾，無災，無痛，無難，沒有天天睡大街，一日三餐，吃得滿意，開心。天天小家庭裡有歡聲笑語，男寵女尊，子孝。過普通老百姓的生活。

這些，不是大多身居豪宅，過的不開心的富人們有些羨慕嫉妒恨的心願麼？

人生，不是，物慾滿足之後，人生生活就一定是幸福的，開心的，美滿的，知足的。

其實，有些幸福是每天臉上有燦爛的笑容，有愛的人陪伴，知你痛，知你累，知你苦，知你悅，知你需，知你樂。

其實，人生，哪怕你擁有再多的財富，沒有健康擁有，沒有開心擁有，沒有生命擁有。到最後，什麼都不是你的，唯一是你的，就是你的健康，生命才是你的。活著，有人疼，有人愛，有人懂，有人知，有人憐，這些就是人生的幸福！

寶媽摩羯座1

有50萬存款但是沒有自住房，對比有自住房但是沒有存款，都是典型的悲催人生。誰過得更幸福？只有親身經歷過的人才知道其中的滋味。

比如，我在深圳十幾年，就是沒有住房，有點存款。但是，這點存款對於在深圳買房，好的買不起，差的看不上，十幾年，租住城中村的農民房，每年春節回家，或者在深圳，看別人的任何房產，都覺得非常豔羨——你們能理解，看誰的房子都覺得羨慕是什麼感受嗎？一個朋友在金地梅隴鎮，戶型非常差，細長，不實用，但是我們幾個朋友都要羨慕非常。那個朋友是唯的品質經理，d唯後來每況愈下，他也不敢跳槽，一直堅持到公司全部裁員最終還是失去工作？

沒有房產，自然就沒有月供和有月供的人對失業的那份極端恐懼感，但是，真的比他們幸福嗎？那是你沒有經歷過！

而我回到老家，也有同學，為了房貸而節衣縮食，平時都不好意思參加同學的聚會活動，只因為實在沒有結餘存款用於更多的開銷。夫妻兩都在銀行上班，中層職位，因為各種原因，買房之後非常拮据。我們每次都非常小心的生怕刺激他們的自信心和脆弱的神經，因為原來在學校屬於非常好的關係，加上我的條件還可以，一般都會告訴他們儘管來，我買單，別擔心，我非常理解，也沒什麼好丟人的，誰還沒有點窘迫的時候？

我的這個同學，因為家裡沒什麼關係，要被下放到縣級支行，造成了夫妻每週才能見面，兒子非常忤逆不服他媽管教，最終也只考了一個二本。要知道，他媽媽在我們同學裡是學霸級別，我的成績已經可以秒殺絕大多數的人，但是在我同學面前也佔不到一點優勢。就這樣，也幹了十幾年，不敢辭職，這種滋味你們誰能想象？

所以，人生無常，各有各的痛苦，箇中滋味，只有經歷過的人才知道，並不是一個完全理論化的傳說而已。

屠龍刀fei0598

當然是有房子的人幸福，安居才能樂業嗎！沒有安定的居所怎能談得上幸福呢！沒有房子總是有一種飄蕩的感覺，也就是等於沒有自己的家，咱們中國人的習慣就是不管怎麼樣，也要先安個家！

現在的錢貶值太快，50萬現在在我們這裡已經買不到好房子了，我們這邊的房價7000一平米，買套樓房下來，再加裝修怎麼也得百十萬。

我有個朋友就是攢了很多的錢就是不買房子，到處租房子住，沒有一點生活質量，就是咱們說的窩囊財主。

沒有家就沒有歸屬感，也沒有安全感，房子買了也就買了，有個家孩子們也開心，自己收拾的乾乾淨淨闆闆整整的看著也舒心。

這錢老存著也漲不了多少利息，怎麼都不如房價漲的快，今天不花，明天不花，最後死了還得撇下。金也空，銀也空，死後全不在手中。

1.錢都是身在之物，安個家才是最重要的。

2.沒有個自己房子，就像人裡沒有靈魂一樣！

3.有個自己的家多好，舒適安逸。

4.沒有錢沒辦法，有錢的趕緊買房安個家！

御香排骨

這個問題直指現實，也很具體，

結論是：有房子的會更幸福，但也要看你如何合理盤活資產。

100萬價格的房子基本就是三線城市的大致水平，假設兩個人都是普通的工薪階層，收入平均水平4500元/月左右，基本夠日常開銷。

那不同的資產狀態下如何運作能讓生活更幸福呢：

50萬存款下的選擇

1.不買房的情況：

A、儲蓄：每月50萬存款，按4.5%年息計算，每月平均利息為1875元。

這時就要考慮租房成本了，三四線城市平均住宅租賃回報率為2.5%，也就是100萬的房子一年租金2.5W,月租金2083，和儲蓄利息相差200元，我們就當打平吧。也就是說，50萬存款的收益填補了無房的空白，但資產也就此被困死了。

當然房子租的小點就可以有點盈餘。

中國近年的年通貨膨脹率是6%左右，也就是說資金每年貶值6%，5年之後，50萬現金的購買力就只有35萬了。

B、投資：

現金資產的優勢就在於可以靈活得進行投資，讓錢生錢：

1.金融類：理財、基金、股票類，如果抓住大牛市，資產翻番的可能也不小。

2.投資類：自我創業的啟動資金、合夥入股的股金，可以形成自己的事業線，而不是單靠工薪過活。

投資可以產生無限可能，但投資同樣也面臨高度風險。在無房僅有50萬積蓄的情況下，應該說未來的壓力和焦慮感還是會如影隨形的。

2.買房的情況：

中國人的習慣是最終要置產的，所以手裡有了50萬現金能否具有買房能力呢？比較難。

按對標的價格100萬房子，首付50%就會耗盡所有積蓄，剩餘50萬貸款按30年期限，利率按6.6計算，每月償還本息需要2965元，算上吃住開銷，要負擔這個月付是很難得。

100萬房子下的選擇

有房子相對就從容一些，關鍵是如何將房子這個沉澱資產盤活，同樣也有不同層級的風險選項:

1.通過住房抵押貸款，兌出資金：

住房抵押中長期貸款:按5年期算，抵押貸款50萬，每年利息23750元，每月承擔約2000元。

也就是說在自有房屋的情況下，如果有較理想或把握的投資項目，能以每月2000元的成本貸款50萬元，這個成本並不高，而且心理壓力也不算大。

2.租出去大的，自己租住小的：

這個是在不同階段的騰挪方案，如果家裡人口少，可以用這個方法，大約騰挪出每月1000元左右的盈餘，改善生活或者增加積蓄，優點是風險幾乎沒有。

3.還有房子升值得隱形收益：

今後雖然房價不太可能再有前幾年的升值速度，但從目前看還是保值增值的選項之一。

4.除了經濟賬，有穩定的住房對於家庭經營與長期發展都有好處。

從上述的比較可以直觀看出來，有房的無論風險係數還是心理壓力都比較有優勢，幸福感自然較高。

玄同商道

一個人有五十萬沒房子，一個人有房子沒存款，誰更幸福？這個問題我可以根據自己的體會說一下。

十幾年前我剛結婚的時候也沒有房子，沒有租房子，是和婆婆在一起住，是婆婆的房子，那時候孩子也小，有多個人照顧也還覺得挺好，但是卻也是很多的問題，我喜歡養花養魚，但是我婆婆不喜歡，我就買過一次魚，我婆婆很不開心😠從來不給我加水，不給我照顧一下，我有一次出差十幾天回來魚死了，都臭了，氣得我連魚缸都扔了，我也沒敢說什麼，畢竟我是住的他們的房子🏠，再就是我睡覺她就開窗通風，在一起很多問題，後來我就租房子搬出去了，但我總有一種不舒服的感覺，房子沒法按照自己的喜歡佈置，更別提裝修了，也不愛收拾衛生，就是整天糊弄著過，但是我心裡卻是很喜歡乾淨溫暖的環境，半年的時間我竟然得了焦慮症，哪裡能談上幸福，雖然我不缺錢，但是總是心裡不踏實，心煩的感覺。這個時候我才痛下決心買自己的房子，當時我也沒存錢的習慣，基本掙多少花多少，我就借錢湊了首付，又貸了幾十萬買了我第一套房子，有了自己房子的感覺真的太幸福了，自己裝修，按照自己的愛好佈置房子，終於心裡踏實了。其實稍微會過一點，加上公積金還款很快，基本不影響正常生活，我記得大概五年就還清了。接著我又買了個改善住房，住著很舒服😌所以我覺得無論怎麼樣還是必須有自己的房子才能談上幸福，這只是我自己的感覺，別人我不知道咋想的！

不憶過往999

當然是有存款的人過的幸福，這是因為生活是即時的。存款是可以用來改善生活的。

房子是死的，不參與實際生活。一百萬和一千萬是一樣的。房主是按可支配收入生活的。當然，你會說房子是可以變現的。如果是這樣，那這個問題就不存在了。變現成二百萬，等於拿二百萬和五十萬說事，那還用比較嗎？！

房子是不動產，一個億的房子住的舒服，這倒是真的。除此，它不參與其它消費，等於沒有。而幸福是全面的，涉及到方方面面，所以答案是肯定的。這等於說五十萬的人和沒有存款的人比較了。

這是小學生的問題，他一句話就砸你一個跟頭：我不要房子，我要吃的！答案全在這裡了！

秋歌988

單從這個條件來說，兩個人的幸福指數半斤八兩不相上下。

有50萬存款但沒有房子的人，他會為了房子發愁。

國人的傳統觀念裡，有房子的地方才是家，如今結婚的第一件事也是買房子，如果說一個男人在結婚之前只有50萬的存款，怕是結婚的標準都達不到。

如今城市買房首付至少在三十萬左右，我農村老家的彩禮是16萬起步，買房加上結婚彩禮、酒席等等，五十萬怕是不富裕。

所以有50萬但是沒有房子的人來說，很難達到幸福的標準。

有一百萬的房子但沒有存款的人，經不起生活的考驗。

我們生活中會發生一些意料之外的事情，比如家裡老人身體不舒服，需要去醫院做檢查；孩子要上補習班，需要一兩萬等等的事情。有房子但沒有存款的人，恐怕沒有能力抵禦生活中的意外。

縱然有房子可以解決一家人最基本的住房問題，但如果沒有儲備的資金，又怎麼來保證意外來臨的時候有足夠的條件解決問題。

我認為如今的生活中，有一座房子保證家人避風雨，有一二十萬的存款保證生活衣食無憂，能夠有能力應對突如其來的變故才能稱得上是幸福的第一步。

我覺得這個提問和“一個女孩子願意坐在寶馬車裡哭還是坐在自行車上笑？”的問題類似，存款和房子可以衡量生活質量，但並不能衡量幸福是否。

幸福的評價指標更多的應該是:家庭和諧、父母安康、孩子快樂成長以及一家人在一起生活，才可以稱得上幸福。

建聞君

有房子沒有存款跟我很像，跟現在大多數年輕人都很像，雖然日子過得辛苦我還是會選擇後者，為什麼呢？07年第一次到大城市打工，也是人生中第一次到大城市（成都），那時候跟我老公還在耍朋友，他帶我到了金花鎮，到他住哪裡一個巷子裡面，哪裡又髒又潮到處都是黴臭味，廁所公用的 ，做飯都在外面，第一次覺得大城市並非那麼完美，還不如農村 ，就在想自己要是能住小區改該多好，就這樣子我們搬了無數次家，每次會好點，13年終於在金牛區買了一套小房子，當時花了所有錢給首付，還揹債28萬，那個日子雖然過得辛苦，尤其是老公很努力很辛苦，可是我們覺得至少自己有個窩，乾淨吧！租別人的房子你得交房租把，物管費，水電氣一樣不能少，相當於幫房東還房貸一樣，我寧願辛苦點，自己賺自己住！現在孩子也過來讀書，一家三口在一起，老家農村也有房子自建的兩層小樓！有房子沒什麼不好!有錢也沒什麼不好！

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