坐著飛機上月球
在今天競爭無處不在的時代，每個剛走出學校或者正在打拼的你需要有自己的人生規劃，無論今天怎麼樣，給自己做個5-10年的目標， 然後按照計劃合理安排短期的計劃，堅持做下去，你就能達成。如果沒有一個清楚的人生規劃，隨波逐流，勢必會隨著時間的流逝而感嘆青春的不努力。年輕人是應該先買房還是先買車，我想大家對於這個有不同的看法（富二代、土豪、拆二代可以略過了）。也許從性格來說選擇大致如此：保守型性格的人會選擇先買房；追求時尚樂於交際的人多數會選擇先買車。車對於每個人有不同的功能屬性：代步工具，養家餬口的傢伙，商務接待的臉面，再或者裝B的資本。房子對於不同的屬性也不同：
最常說的有房才有家，家是安居樂業的居所，或者完成婚配的必需大件。就拿我本人來講，我是畢業後工作幾年先買房，然後結婚，媳婦懷孕了才買的車。第一套房沒必要太大，因為你剛工作沒幾年，資金不夠充足，不到萬不得已不要朝父母張口，還是要學會自立。以後混好了再換大房子！以上只是本人的一些看法，當然每家情況都不大一樣，具體還是依照實際情況量力而為！
張張1166
首套房給你幾個專業建議：
1，根據資金量，先上車，2020年第二季度受疫情影響開發商打折力度大，是本年度最佳入手時機
2，能貸款不全款，能30年不要20年，畢竟房貸利率是跑不過通貨膨脹的
3，有條件能買三房不要兩房，能買住宅不買公寓，記住就行了，一定不虧
4，08年房貸利率下調10次，降低了20～40個基點，09年房價大漲，14到15年下調了20到30個基點，16年17年房價大漲，20年2月17日，利率已經下降5個基點，如果再要下降超過10個基點，趕緊買房不猶豫，但也和你的城市有關，如果你的城市限購，限價放開，利率又在下降，那你就趕緊買房吧
5，能選大小區不要小社區，能選大品牌開發商不要小開發商的樓盤，物業很重要
6，學區房，地鐵房首選
7，有條件選端戶，沒條件中間戶要東邊的
8，一定要買兩衛的房子，住進去你才知道一個衛生間真的不夠用
9，高層至少10樓以上，別問為什麼，就問你想不想在家曬被子
10，關注我，不間斷更新地產內幕，賣房套路以及行業爆料
大白話聊房產
給你說說我的買房經歷吧。
2015年末，冒出買房的想法。說實話，那時大學畢業三年，手機也沒有多少存款。但考慮到剛需需求和對未來房價上漲趨勢的判斷，決定入手。
2016年初，開始找房源，看房。這個有二手房，還有新開發樓盤。看房基於以下幾個條件:買洋房，南北通透的，樓層，戶型等；總價在我的預期承受沒，位置在哪。
在這過程中，看的房子不少，可自己還是猶豫，不果斷，錯過了一個買房的最好時機。在看到房價有在繼續長高的趨勢下，果斷入手了。買了一套三室兩廳的。
買完後不到一個月房價漲瘋了，一天一個價，那時我都擔心，我這房子人家可別反悔啊。
總得來說我覺得買房可以注意以下幾點:
1決定了，就去買，別猶豫，我就是，如果在年後就下手至少生十多萬，想想之後的漲價，這一反一正就是二十多萬。
2量力而行，自己能承受多少，就買多少的，別給自己增加太多負擔。畢竟其他開銷也不少。
3房子有機會買，就趕緊買，趕早不趕晚。
4位置很重要，同一區域，不同地段，房價的上漲幅度不一樣。
5戶型，而且樓的層數選擇也很重要，建議不要買二樓，這裡面有個弊端，一樓獨立下水。二樓及其以上用的是同一根管道，特別是廚房，一旦下水堵塞，都會從二樓反水，特煩惱。不要買頂樓，夏天怕熱冬天怕冷的，而且漏水的概率特大，不要買中間戶，採光通透都不好，不要買設備間左右，上下的，那痛苦你理解。
智知聞識
你好，很高興為您解答，以下是我和您的幾個小建議！
第一，能買限購的地方，一定不要去買不限購的地方，因為越是限購的東西，越能證明它的價值！
第二，能買住宅，就不要去買寫字樓，商鋪，公寓，因為住宅的入坑幾率是最小的！
第三，能貸款就不要去全款，首付越低越好，因為房貸是普通人能在銀行借到的利率最低，年限最高，額度最大的一筆，一定要去珍惜！
第四，能買套三的，就不要去買套二的，房子要買蹦一蹦能夠到的，這樣以後置換的時候，會有更多人去接手！
第五，根據這次疫情，房子要選南北通透，物業好的，關鍵時候物業真的可以救人奧！
希望我的解答能夠幫到您，祝您生活愉快，健康幸福！
房產諮詢師221313
人生中的第一套房在自己能力承受範圍內，寧買市中心小戶型也不要買遠城區大戶型，因為第一套房大部分人職業都是剛需自住為主，住的遠了交通和時間成本。以及未來的置換成本都是非常高的
鄧志濤武漢房哥
第一套房如何選擇
1⃣️剛需買房優先考慮交通成本，選擇就近區域或者交通軌道方便的地段節省工作時間。
2⃣️不要拒絕老破小，大部分老破小位於市區黃金地段，無論租金收益還是以後轉手速度都相當令人滿意，儘量選朝向好非頂層的優質房源。
3⃣️控制好首付及月供，首套房不需要太高的杆稈，預留點資金防止意外出現
4⃣️如果時間充裕多去找中介看房，房子看得多經驗就越多，自己得到的經驗遠比那些所謂的媒體房產專家來的靠譜
佛山買房攻略
很有緣，我也是西安，也在前兩個月購買了人生的第一套房子，其中可以說苦不堪言啊。我可以這樣給你說吧，目前西安的房地產環境在全國來說估計很差的，五證不全，爛尾樓的房子太多了，所以在西安買房，你要有一雙鋥亮鋥亮的雙眼去選擇房子。下面我就一些買房的細節給你告知。
一、一定要看五證二書
二、一定要選擇品牌開發商
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。
那麼怎麼樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，複印件很容易作弊。籤合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
個人在購房中，大體上分三個階段。
第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的瞭解。這些基本的瞭解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。後面我會講開發商的資信應該從哪幾個方面講。
第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這裡包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我後面會講什麼叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。 具體講，涉及到一些法律問題。 第一，如何閱售樓書。售樓書通常是開發商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發商資質衡量的一個重要標準。為了確認預售許可證的真實性，一個是可以通過在互聯網上查詢、核對，核對這家房地產開發商是不是名副其實的，是不是有預售許可證。其次，可以根據自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區整體佈局圖、價格、地段、房型、規劃配套、優惠條件以及投資者等信息，決定是否購買。閱讀中要明確售樓書中廣告的信息，有些開發商會採用一些比較模糊的方式說明，比如說多少多少分鐘的車程，10分鐘的車程、5分鐘的車程來說明它的地段是多少合適、優越，那這 5分鐘車程和10分鐘車程的伸縮性就非常大了，你是開的小轎車還是公共汽車，是什麼時速的，所以用幾分鐘的車程確定地段的位置，這已經被國家工商局認定為是違法的廣告。可是，往往在售樓書中都有這個，我們應該特別注意。
在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發商的資格和“五證”，如果是現房，根據規定發展商已經不需要辦理銷售許可證了，而應當改為辦理大產權證的審批手續，去產權登記部門進行登記。辦理房屋產權證一定要看清發展商銷售的房子是否包括你所要買的房子。
研教學院
在原來房地產初期，第一套房我們理解為剛需，即滿足基本的居住需求，面積可以不大，配套物業等一般。但是硬核條件還是要達到的。
比如:
1.還是要買兩室的戶型，一室公寓不要考慮。
2.戶型儘量要南北通透通風好，不要買有問題的戶型，這是自己住好多年的地方。
3.物業服務水平不能太差，不然每天很多問題你會都頭疼的，暖氣不暖，電梯故障，亂收費，衛生差。
4.人車分流規劃，車進地下車庫，路面才安全，特別是家裡有小孩的，而且車不佔用路面活動區域。
5.地暖故障比暖氣片供暖修理更麻煩，地暖在地磚下埋著，堵塞不容易找到問題點。
6.品牌房企的大項目首次開盤價格很低，不要錯過機會以後很難遇到，地方可以偏點但是質量相對好點。
7.客廳面寬儘量大，保證套內距離在3.5及以上，不然會很壓抑太窄。
8.房子可以小，保證基本的功能即可，但是客廳一定要大，畢竟大部分時間在客廳活動。
9.陽臺在客廳更好些，空間會被放大，而且方便晾衣服。
10.家裡有小孩的注意教育資源，特別是小學初中，現在父母都很忙，學校在小區或者旁邊的，會給家裡減少不少負擔。有的孩子上學家裡付出的人力時間成本真的太大了。
愛西安
首套房，我建議因為各方面的資金限制，其實就定位投資兼過渡性產品。
買優質地段，交通便捷地段，配套相對完善，未來升值潛力、空間大。並且容易出租，容易交易的小戶型。
這樣的房子，以後，可以長期持有收租金，或者到了一定的階段賣掉，以小換大，都是非常好的選擇。
雖然是第一套房子，雖然資金有限，也不能完全的貪圖便宜。第一，偏遠但是面積大，第二位置好，面積小。 從投資的角度來說我更傾向於第一套房買位置好，面積小這套房子。
最好可以買精裝修，且租金未來可以抵房貸。這樣基本上1-2年交樓後，經濟壓力就會小很多。就有精力和機會去籌劃怎麼買下一套房。
我們買房無非就是兩個打算，一是住著舒服，二是想賣房的時候容易轉手。但是如果你買房的時候不考慮環境的話，那麼很容易就買到了一個，既沒法住人，又賣不出去的房子。
說了這麼多，我就是要提醒那些準備買房的人，一定不要買在建的小區，無論是便宜還是貴。因為這種房子買到手後你才會發現，即沒法住人，又賣不出去，你還不得不承擔物業費。
有人問收入實在不高，或者手頭實在沒錢。怎麼買房子？怎麼攢首付。
那麼聽好了，每一次市場下行的時候，你會看見很多廣告上打什麼低首付，0首付，首付僅僅要2萬，之類的廣告。
因為房產的增值，是穩定的，雷打不動的；房產的價值，就是國家的股份，城市的乾股。最重要的，是房產擁有槓桿。
只要你的選籌正確，房貸可以瞬間放大你的收益；從12%一年，變成36%一年。沒有任何一個投資產品，具備36%的穩定收益。
工資，是現金流，是賺錢的手段。現金，是生產工具，而不是生活資料 買房少貸款，才是風險更大的選擇。一元錢的冗餘現金，10年後就只剩下1塊錢的真實價值。而你的現金流，也會受到更沉重的壓力。
第一套房買好了，才能房生房，才有第二第三第四套；第一套房買差了，工作一輩子賺的錢，都買不回第一套好房。
上班掙的工資，大概率是永遠也湊不上首付，越往後，這個現象就會越明顯。買房的錢不是攢出來的，全靠融資和借出來的。
多關注此類的廣告和房源，說不定就能遇見合適的。這樣買房的門檻相當於又降低了很大一截。
水閣小光
人生第一次買房，對於很多人來說是件大事，也是一件糾結的事。由於涉及的金額較大，大部分購房者可能一生中只會購買一次或者幾次房子，如何能夠買到一個稱心如意的房子，就顯得尤為重要。
第一次買房，應該從哪些方面進行考量？您需要明確如下幾點：
資金預算
買房的資金預算實際涉及到兩個問題：
- 最多能支付多少首付？
- 月供要控制在多少以內？
目前您的情況是，首付沒有壓力，月收入大概在5000元左右。因此為了不影響你的日常生活，我建議將月供控制在3000元左右，也就是說總價預算大概為80萬。
核心需求
市場上的購房者人群大概分為如下幾種：
- 新婚購房人群
- 教育需求購房人群
- 改善型購房人群
- 投資型購房人群
而目前的年輕人購房則以上第一、二類人群居多，主打剛需，核心需求普遍為：
- 交通便利，離工作地近，最好有地鐵；
- 周邊生活配套完善，最好在市中心；
- 有學校，讀書方便，最好是名校。
品牌選擇
一般大品牌開發商的品質會更加有保障，物業也會好很多，所以建議你儘量選擇大品牌的，這點尤為重要。一個靠譜的物業和環境優美的小區，會讓你更加的舒心、省心！
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