晴雨521
買房在現在看來已經是很平常的事情了，在看房的過程中，我們不僅要考慮地段、房價、戶型的問題還要想的就是樓層的問題，如果你看中的地段的房子只剩下一層和頂層，那麼你會買哪一個呢?相信大多數業主都不知道一層和頂層的秘密，那麼今天就來跟大家講講一樓和頂樓哪個好。
一樓和頂樓哪個好
私密性：一樓vs頂樓
一樓：
如果一樓沒有贈送小庭院，小區內來往的行人很容易窺視到居室裡的情況，家人的隱私得不到保障，在這樣的環境，會讓居住的人感到不安，白天可能都不敢拉窗簾了。
頂樓：
頂樓視野開闊，有種“一覽眾山小”的感覺，居住在頂層私密性非常強。
採光/通透性：一樓vs頂樓
一樓：一樓採光跟通風都不會太好，尤其是南北不通透的戶型，如果碰到南方回南天，衣服可能都曬不幹，室內溼氣重，被子都可能發黴。(這裡提醒南方的小夥伴，別輕易買一樓，尤其是在湖邊或者海邊的，要慎重...)
頂樓：頂樓一般沒有建築物的遮擋，即便是陰雨天，家裡也會很亮，並且頂樓通風效果好，即便是炎炎夏日，打開門窗即可享受涼爽穿堂風。
便利性/安全係數：一樓vs頂樓
一樓：一樓的房子比較接地氣，出入很方便，即便是停電，也無需爬樓梯，對於家裡有老人和小孩的家庭非常適合，甚至遇到特殊情況，逃生等都很便利。(當然對於小偷也會方便很多)
頂樓：家有老人，雖然有電梯，但是對老人小孩來講，還是不方便，可能會被迫減少戶外活動的次數，但是頂樓不用擔心小偷，財產方面會更安全一些。
看完一樓和頂樓的各種pk，相信大家根據各自的家庭情況和個人喜好，大概心裡有些底了，但是買一樓或者頂樓還需要注意哪些細節呢?
什麼情況可以考慮買一樓?
如果小區樓間距比較大，採用的是人車分流，停車都是在地下，這樣一樓採光會好一些;人車分流，沒有汽車入小區內，噪音尾氣自然也能避免;
如果是一梯兩戶或者一梯一戶的小高層或者洋房，居住密度低，來往的人少，相對也會安靜很多;有地下車庫，一層房子的潮溼問題也會大大的緩解;如果小區物業管理嚴格，那麼底層安全係數也會大大增加。(當然如果一層自帶開發商規劃的花園，那就更完美了。)
什麼情況頂樓可以考慮買?
對於頂樓很多人的顧慮可能是隔熱和防水問題，因為誰都害怕夏天家裡似蒸籠，雨季外面下大雨，家裡下小雨。所以在買頂樓的時候要一定要檢查隔熱層防水層，頂層的保溫，防水標準要求保護層厚度要達到20㎝到25㎝之間，可以考慮。
頂樓除了隔熱防水問題，消防水準、電梯質量也都需要考慮。頂樓如果送露臺或者送閣樓，也是非常不錯的。
對於一樓或者頂樓，一定要結合自己的喜好和家庭情況而定，很多網友表示，頂層適合年輕人，一樓適合年紀大的人，所以具體的情況還是要看你來決定。
