南昌人民政府批覆了位於南昌經濟技術開發區京九鐵路防護綠地以東、皇姑路以西（JQ203-A14地塊）41.161畝地塊，該地塊屬性為居住用地，毛坯限價9571元/平，起始樓面價4000元/平。
該地塊位於京九鐵路防護綠地以東、皇姑路以西，佔地面積27440.67平方米（合41.161畝），用地規劃條件為，容積率≤1.8；建築密度≤30%；綠地率≥30%，地塊起始出讓價480萬元/畝，起始樓面地價4000元/平方米。毛坯限價9571元/平，也是經開區啟動三限房後目前最貴的毛坯價。
從地圖上看到周邊商業較匱乏，學校有經開區英雄學校、南昌新城學校、江西紅谷駕校南理校區、江西藝術職業學校，家門口即為京九線，距離蛟橋高架橋直線距離不到800米，距離該地塊最近的較新項目為中國鐵建青秀城目前小高層均價為11000元/平。該地塊毛坯限價9571元/平加上裝修價格最少也要12000元/平吧。
宗地要求：
1.該地塊原為江西省華得實業有限公司工業用地，經管委會收回，宗地權屬無糾紛。
2. 競買人應支付競買保證金3951萬元，成交後充抵等額土地出讓金，成交總價款的20％作為宗地出讓合同的定金。
3. 該宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為9571元/平方米（毛坯價）。宗地的商品住宅（簡稱“三限房”）銷售，應優先滿足本市戶籍無自有住房（含租住公房）的成年居民，限購一套；遇有供不應求等情況，應採取公證搖號排序，按序購房；限價房自購房人簽訂《商品房買賣合同》之日起，5年內不得轉讓。具體按照《關於市區“限房價、競地價”商品住宅項目銷售管理（試行）的通知》（洪房字〔2017〕72號）規定執行。
4. 宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設。具體裝修要求按照《關於南昌市推進全裝修住宅建設工作的實施意見》（洪府發〔2017〕67號）及《關於規範南昌市城區新建全裝修住宅銷售管理的通知》（洪房規〔2018〕1號）的相關規定執行。
5. 根據市政府辦公廳抄告單（洪府廳抄字〔2018〕449號）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。
6. 必備的公共服務設施：（1）物業、社區按南昌市物業、社區管理規定配套；（2）養老用房按江西省養老服務設施要求配置；
7.（1）住宅建築層數不低於5層；（2）按國家相關規定配建電動汽車充電設施（樁）和體育休閒設施；（3）符合海綿城市建設技術指南等相關規定，年徑流總量控制率≥75%；（4）符合《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）的要求；（5）其他規劃要求執行國家、省和南昌市有關規範和規定。
據網易房產南昌小編了解到，除該地塊外，經開區經開公園旁還有10宗地待拍，未來將由同一企業全部競得。
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