小悟空
選擇房子的時候，可以根據自己的經歷實力出發，首付多少，每月還款最高能承受多少開始分析！
1.選擇好區域位置以後，就開始選擇品牌了，大開發商的樓盤和當地小開發商的房子各有優勢，首先是有價格差距，適合剛開始置業的人群，壓力小一點。
2.小開發商的房子，物業費便宜，車位便宜，缺點是以後要出手的時候沒有大開發商的增值，大開發商的生活條件要優質一點，環境，物業都會跟細緻點，升值潛力大。
3.現在的房子已經開始分化了，老，舊，差，物業差，環境不好，交通不便，生活配套沒有的，已經開始下跌了！保值，升值的房子都是大開發商的品牌樓盤，各方面都佔優勢！
房子那點事No1
我身邊很多朋友，選購房子的時候除了比較戶型，樓層，交通，配套，價格等等方面還有一個開發商的選擇，就來說說大牌開發商的選擇，我們來看一下大開發商的優勢。
大開發商，對產權證有保障。相比於小開發商，無論是設計階段還是施工階段，大開發商的品控都要強很多，園區綠化會更好些，換句話說，小區裡的一草一木、一個景觀、一個小品都是你的血汗錢。後期的物業服務更是一種良好的保障，不要太心疼物業費，日後房子升值，起決定性作用的就是地段和物業。
再說一說交通資源，這點對於購房者而言都非常清楚，大開發商地段位置確實是非常優越的，這點相信很多購房者都非常明白，尤其距離軌道交通的距離，就像中建·悅府距離天津地鐵3、5、9號線。這種優渥的資源是其他開發商所不可企及的。
關於房屋質量，可以自己請教一下專業人員，多問問技術、產品細節，在自己看看工地，多瞭解一下，生活細節的隱性成本在買房的那一小段時間裡，其實你還是沒有辦法全面瞭解的，這很大程度上依靠於開發商的經驗和責任心。大品牌為了維護自己的口碑，關於產品的底線都比其他小開發商都高一些。
因此在開發商的選擇上小編建議如果價格差距不大的情況，儘量選擇大開發商，總而言之大開發商和小開發商比較起來優勢要大很多，當然肯定在價格上也確實要貴一些，但我們買房不要為了買房而買房，畢竟房子是住的，沒有必要因為這一點點價格差異而導致你以後生活品質的降低，當然購房畢竟是大事。
青島西海岸房產信息
大開發商與小開發商的區別
大開發商一般都是國企開發商，開發的小區數量較多，他們在業內有著良好的口碑。在其他條件都相同的情況下，大開發商開發的產品會比小開發商的在價格上貴一些，因為他們開發小區往往聘請最好的團隊操刀，並且不惜代價地引入新的技術，同時也比較重視今後的物業服務，如萬科、龍湖、金地、保利、招商地產等，他們的產品在質量等方面還是非常有保障的。
小開發商一般多是私企，開發的小區數量較少。與大開發商比較，小開發商可能存在以下一些問題。
(1)小區開發經驗比較少，質量上沒有大開發商有保障。
(2)拿地規模較小，社區規模自然也比較小，成熟配套跟不上。
(3)物業服務和大開發商比有一定相對差距。
(4)保修期內不容易幫助解決房屋質量問題。我們購買的小區都是有一定時間的保修期的，如房間和外牆面的防水可以保修五年，門窗可保修兩年等，另外還有一些合同上特殊規定的保修時間。房子出現了質量問題，有些小品牌開發商幫助解決問題的能力不強。
以上這些可能存在的問題並不能全盤否定小開發商，他們雖然資金鍊不如大品牌開發商雄厚，拿地相對比較難，但是其開發的小區也會因設計理念先進和公司秉持的一貫建造觀念，打造出熱銷的精品小區。
助力追夢者
如今，老百姓的消費在不斷升級，消費也更加註重“品牌”。無論是汽車、家電、食品、還是衣服，在消費的時候我們都會更傾向於大品牌下的產品，其實，買房也是如此。
對於大多數購房者而言，我們往往看重地段、戶型、配套等因素，但是在條件相差不大的情況下，還是建議大家選大品牌開發商的樓盤。那麼買房選擇大品牌開發商有什麼好處？
1、按期交工有保證
因為新房主要以期房為主，房產市場中不乏會有一些因資金鍊斷裂而導致的開發項目爛尾現象發生。
如果您選擇了大品牌開發商開發的項目上述風險會相對低些，因為大品牌開發商的資金週轉能力相對小開發商較好些，基本不用擔心建造中途因資金鍊問題而導致爛尾、延期交房等違約的情況。
另外，大品牌的開發商比較注重自己的品牌，像明星們有“偶像包袱”，大品牌的開發商也有“品牌包袱”，不會因為一時利益而毀掉自己多年的口碑，往往會更注重房源的品質。
2、往往配套學校資源較好
買房子還有一件重要的事情就是孩子的上學問題，大的開發商他的實力往往還是能引入比較好的幼兒園和小學，而且雄厚的資金力量對拿地面積和社區規模，硬件的配套設施會更加的有幫助，也會更加的完備。
3、小區物業通常比較靠譜
大品牌的開發商，通常都成立自己的物業公司為所建樓盤提供物業服務的。比如，碧桂園、萬科、融創等大品牌開發商。因為這些大品牌開發商會意識到物業服務的優劣，關係到未來房產價值和居住舒適度的。
另一方面，隨著我們經濟的發展，生活水平也提高了。買房時越來越多的購房者也開始關注物業公司的品質和服務。對於購房者來說，大品牌開發商的物業好處是從購房到入住能夠提供一條龍服務，關於物業的各種問題能夠及時反饋到開發商，服務更加便捷、專業。
4、建房注重房源品質
買房不是買白菜，一時衝動買了回來，放時間長了可以扔了，扔了心裡也不可惜。但房子一旦買了，換一次房子的成本太高了。
買房對於一個家庭來說，可以說要花半輩子的積蓄，所以我們選房時，房源的品質要過硬。很多大品牌開發商建房的材料都是指定品牌，建築材料以及裝修材料等多是國內或國際大品牌。
另外，承建商和施工單位也都具有一定資質，比較有實力，所以質量肯定是比一般的開發商要好些。我們也可以從相關網站能夠查詢建築材料的材質，購房者可以做到放心。
如果買房不想升值，那也是說不過去的，雖然不是炒房客，但是對於自己買的房子升了值，那還是更開心的，大品牌的開發商的影響力可以讓購房者對房子的價值是有信心的，畢竟開發商在選擇這塊地的時候，也是對這地塊研究的相當透徹，調查的十分清楚，到底值不值得開發，即使升值不大，那也是可以抗跌的！
所以對於房子而言，不管是自住還是投資，能選擇品牌就儘量選擇大品牌的！
看房記vivi
從業地產十年，開發商品牌大小，其實還是很重要的。在很多方面都會影響到買房者的切身利益。所以在買房層面一定選擇大品牌開發商。具體區別來說，主要以下幾點：
1.在樓市火爆的情況下問題都不會被暴露，但一旦遇到樓市轉冷，大品牌開發商有足夠的融資渠道發行渠道去實現資金流保障，而小品牌開發商則容易資金鍊斷裂，導致樓盤無法繼續開發持續，無法交付驗收，嚴重影響買房者的切身利益，甚至會出現開發商跑路情況。
2.品質層面，大品牌開發商有豐富而成熟的產品標準線，從拿地，規劃，開發，建設到運營都有成熟經驗，品質相對靠譜。小品牌開發商容易現拿地現搭建班子一切都是摸著石頭過河。
3.後期生活，主要是物業方面。大品牌開發商的物業一般自營，服務和品質都有保障，像綠城，中海，融創都還OK。小品牌開發商的物業會代持，品質參差不齊。對後期生活有息息相關的影響。
華爺
買房子為什麼要選擇大開發商呢？因為很大程度上品牌開發商有非常好的質量和信譽的保障。對於幾乎不懂行的買房者來說，買房就更應該選擇大開發商。我個人覺得原因有四點：
一：大品牌開發商實力強
大品牌開發商實力雄厚，從材料上來說，大品牌開發商使用好材料的可能性更高；從設計上來說，大品牌開發商更有能力和資金在商業配套、景觀設計等方面投入開發。
二：大品牌開發商風險小
賣房子不是一錐子買賣，相比於小開發商，大品牌的開發商更注重口碑和聲譽，他們證件齊全，收房放心，爛尾的可能性也小，即便出現了質量等問題，獲得妥善解決的可能性也比較大，畢竟他們還要在江湖長期混下去吶！
三：大品牌開發商物業好
真正的精緻生活居所不僅在於硬件設施的完美與奢華，更在於提供全面的增值服務。大品牌房企更加註重後期管理和服務，物業質量較高，相比於小打小鬧的房企，大品牌開放商在社區管理、水電氣暖供應、衛生保潔、停車管理、設施維護等方面做得更好。
四：大品牌開放商眼光好
每個房企在準備開發項目時，都會對意向地段進行充分地研究調查，哪個地段政府未來會有政策傾斜，哪個地段潛力更大。大品牌開發商往往擁有十餘年甚至數十年的房產開發經歷，經驗豐富。無疑在這方面的能力顯然更高。
綜上所述：買房子就應該選擇大品牌開發商。也許若干年後，當初同價位的房子因為區域的不同價格早已不可同日而語，即便是同一地段的房子，大品牌開發商的價格也會漲得比周圍多的多，如果是投資的話，那就更得選擇大品牌的了。
朱雪琴9423
首先題主提到買房子選小開發商還是大開發商？基本可以確定買的是期房。先在來列舉一下大開發商和小開發商的它們的優缺點。
1.先說小開發商，首先小開發商未必就一定不好。但是在品牌競爭力上和大開發商無法做對比。可能會從價格上來找。也就是說價格方面可能會比大開發商的樓盤要有一定的優惠。那麼缺點就是比大開發商的風險要高一些。
2.再說說大開發商。大開發商實力一般比較雄厚。也更注重口碑和品牌。所以在質量方面會更有保障。另外大開發商多數對接的物業很多是高級物業或者是自有物業，服務相對都會比較好一些。園林綠化也會好一些。還有一個就是以後出手的時候，大開發商買家會比較認更容易出手。
總結來說，推薦買大開發商的房子。
小馬哥說房產
大品牌和小品牌的區別就是品牌影響力和房子價格的高低！質量方面個人覺得沒有太大的區別，甚至品牌開發商的好多項目不如一些小品牌開發商項目的質量好，一定要說區別的話，一般認為，大開發商的資金更充沛，不會爛尾，相對比較安全，同時，交付時間和交付標準都有合同可依且大開發商的履約精神會更好一些，交房後，小區內的園林景觀設計也會比較好，物業服務有保障（這個很重要）不會出現亂收費等情況，最後就是，作為二手房，大品牌的項目增值保值性更好！
以上都是小品牌開發商有可能做不到位的地方，但是也不能說小開發商項目的房子就一定不好。
個人看法，希望可以幫到您！
青秀道長
太大區別了，首先說物業，小品牌一般都是別人的物業公司，像恆大萬科百分百都是自己的物業，他們比較重口碑，小品牌都是外包的，外包的公司賣房的錢沒賺到肯定會賺物業費，所以小區環境和綠化以後時間越長越差，還有就是風險性，現在出售一般都是期房，先交錢後交房，那麼像小品牌會出現資金鍊斷裂，跑路的情況變成爛尾樓、最後得不償失了，大品牌一般都有國資參股，而且資金流豐富，起碼交房會如期，
還有就是一般大品牌它會做社區，也叫周邊配套，以後衣食住行會更加完善一些，所以建議買房考慮大品牌，價格可能會高一些，包括房子的質量也會有保證的，所以請您買房一定要慎重考慮。
夏濡默
買房子為什麼要選擇大開發商呢？因為很大程度上品牌開發商有非常好的質量和信譽的保障。對於幾乎不懂行的買房者來說，買房就更應該選擇大開發商。我個人覺得原因有四點：
一：大品牌開發商實力強
大品牌開發商實力雄厚，從材料上來說，大品牌開發商使用好材料的可能性更高；從設計上來說，大品牌開發商更有能力和資金在商業配套、景觀設計等方面投入開發。
二：大品牌開發商風險小
賣房子不是一錐子買賣，相比於小開發商，大品牌的開發商更注重口碑和聲譽，他們證件齊全，收房放心，爛尾的可能性也小，即便出現了質量等問題，獲得妥善解決的可能性也比較大，畢竟他們還要在江湖長期混下去吶！
三：大品牌開發商物業好
真正的精緻生活居所不僅在於硬件設施的完美與奢華，更在於提供全面的增值服務。大品牌房企更加註重後期管理和服務，物業質量較高，相比於小打小鬧的房企，大品牌開放商在社區管理、水電氣暖供應、衛生保潔、停車管理、設施維護等方面做得更好。
四：大品牌開放商眼光好
每個房企在準備開發項目時，都會對意向地段進行充分地研究調查，哪個地段政府未來會有政策傾斜，哪個地段潛力更大。大品牌開發商往往擁有十餘年甚至數十年的房產開發經歷，經驗豐富。無疑在這方面的能力顯然更高。
綜上所述：買房子就應該選擇大品牌開發商。也許若干年後，當初同價位的房子因為區域的不同價格早已不可同日而語，即便是同一地段的房子，大品牌開發商的價格也會漲得比周圍多的多，如果是投資的話，那就更得選擇大品牌的了。
