“甲方”是建設項目的總集成者和總組織者,在整個項目的建設活動中,其主導地位和核心作用是無法替代的。那麼主體工程完工後,在即將進入裝飾裝修施工階段時,作為甲方,又有哪些工作急需去做呢？

現分述如下：

一、主體工程質量驗收

在裝飾裝修工程施工前,必須先確認主體工程施工質量合格以後,方可進行下一步施工。

主要查驗當地質量監督部門及檢測機構出具的主體結構檢測報告和主體工程驗收報告。

二、室內裝飾裝修施工圖設計

目前大多數的公共建築室內裝修施工圖都是經過二次設計的,二次設計出圖後,應首先經過原（土建）設計單位進行荷載審核,重點檢查裝修設計中是否有使室內荷載明顯增加（如增加內隔牆、裝飾柱等）,或某些設計做法施工時可能對原結構造成損壞的情況等,須有原(土建）設計單位的書面審核文件！

室內裝修圖尚應經過施工圖設計審查部門的審查及公安消防、環保等部門審查批准之後方可用於施工。

室內裝修正式施工前,"甲方"還要組織設計、施工、監理方進行一次設計交底、圖紙會審。

室內裝潢

三、室外裝飾裝修施工圖設計

和室內裝修施工圖情況相同,不再贅述。

室外裝修施工圖設計的如果是“石材幕牆”,應特別注意石材牆面距原結構面的“挑出長度”和“石材的板厚”對結構的荷載影響較大,審核時需注意。

石材幕牆

四、各專業分包隊伍(主要包括室內裝潢、室外裝潢、通風空調、消防、弱電等）的落實及施工合同的簽訂情況

五、“甲供”、“甲指”材料設備的種類、數量的確定及“甲供”材料的進場時間確定情況

六、室外管網工程的設計

包括給水(生活給水、消防給水）、排水（汙水、雨水）、強電、弱電、供熱、燃氣等項目的設計,一般規劃部門只給平面佈置示意圖,施工前需進行深化,一般由具有相應資質的施工方出圖即可,但施工前需進行一次統一協調,包括平面佈局和施工的先後順序等事項。

室外管網

七、庭院道路、綠化、圍牆、大門的設計

值得注意的就是庭院內道路和綠化地、排水等標高問題,既要根據建築物室外標高,又要兼顧周圍環境等因素綜合確定。

綠化

以上所述,你若弄清楚了,做個甲方總工都應該沒有問題了。