重磅消息！從4月8日開始，
蘇州首套房利率上浮20%，二套房30%！
剛需和改善人群淚奔…
哎，在蘇州買房不僅限購還限貸
現在買房成本又漲了！
港真，今年買房真是難上加難，難於上青天啊！
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／國內一房難求，不如轉戰國外投資／
蘇州買房已經如此艱難，放眼國內樓市行情也是類似情況，退而求其次到三四線買房又沒那必要，於是很多有眼光的蘇州人開始跳出國內，轉戰海外投資。
據《澳洲人報》報道，身價150萬美元以上的中國人中，約六成開始把資金投向了海外房產市場，人數達80萬+。據統計他們平均擁有2.3套海外房產。
其中有超過6萬人明確表示想置業澳洲，而墨爾本是澳洲最受歡迎的投資、留學、養老地之一。
2
／300萬蘇州住二手房，300萬澳洲住別墅／
在蘇州，不僅僅是買房成本連續上漲，就連二手房都開出了7萬/㎡ 的天價。與其花300萬在蘇州買一套又小、地段又不怎麼好的二手房，不如到國外去當“地主”，住花園別墅。
目前，在蘇州買房，別說貸款了，首付都是個問題，而在澳洲，首付則只需要付10%即可。
比如說一套墨爾本的海邊別墅總價大概在300萬左右，首付只要30萬，就可以在墨爾本擁有一套海邊別墅了。也就是說，在蘇州賣掉一套房，都能換澳洲兩套房了！注意！而且是別墅！
3
／為什麼那麼多中產階級選擇置業墨爾本？／
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連續７年全球宜居城市
墨爾本是澳洲投資的熱門城市，已連續7年被評為全球宜居城市，有澳大利亞文化之都之稱，擁有豐富的教育資源，被評為全球最佳留學城市。
墨爾本房產增值高速
近30年來，澳洲墨爾本的房產市場一直是穩健的增長，特別是沿海的花園別墅用地更是稀缺資源。去年，墨爾本房產價值增長達到16.49%，增速位列全澳第一。
《全球十大高檔住宅房價飆升榜》
墨爾本穩佔前十席位
數據來源：Knight Frank（全球最大房地產諮詢機構）
以房養學，年漲幅超10%
隨著在澳洲買房子的中國人不斷增多，很多家長在孩子兩三歲的時候就開始計劃。買下一棟花園別墅，隨著孩子的成長，別墅也在不斷增值。
土地永久產權，無遺產稅
澳洲絕大部分土地為私有制，業主不僅擁有土地的永久產權和繼承權，而且無遺產稅，並且是全世界為數不多的沒有房產稅的發達國家之一，有效降低長期持有的成本。
除此以外，澳元匯率跌至7年來新低，使得澳洲房產在全球炙手可熱，未來前景無限量。
現在的墨爾本堪比10年前的園區
除了以上說的原因以外，更重要的是，如今的墨爾本西南區就如同蘇州十多年前工業園區，增值潛力有目共睹，未來將從價格窪地轉換成為價值高地。
①政府斥資55億澳元，啟動西區超級城區計劃，將西南區建成墨爾本第二個超級CBD，規模將是第一個CBD的5倍；
②規劃人口也將從目前的450萬增加至800萬，提供5萬個新崗位，計劃新增7000套住宅；
③這裡是墨爾本未來的大學城所在地，澳洲最好的大學——墨爾本大學、維多利亞大學等都將陸續在區域內設置分校；
④這裡是墨爾本未來的大學城所在地，澳洲最好的大學——墨爾本大學、維多利亞大學等都將陸續在區域內設置分校；
⑤道路改建正在進行，配套設施正逐步完善；
⑥區域內不僅是海外人士投資的集中區域，更是當地人置業的熱門區域。
說了這麼多，是不是很心動呢？
港真，你和澳洲的距離只差一個ＴＡ
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４
／澳洲置業優選——澳中集團／
澳中集團由金凱平先生創立，2006年澳中集團開始在中國設立代表處，介紹中國人在澳大利亞進行房產投資，至今已經有十餘年。
《金凱平專訪：如何尋找墨爾本第二CBD的投資機會》
澳中集團就像一個生活管家
從看房買房到簽證就業一條龍
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【土地部】 控制土地質量，尋找有投資價值的土地；
【運營部】 房子保證貸款、土地順利過戶、金融方式靈活；
【建築部】 監督整個建築過程，保證房屋質量，六星節能標準；
【財務部】 協助客戶進行房屋賬單管理；
【服務部】 選擇合適的租客，保證出租；協助報名參觀澳洲的學校及入學申請和麵試；協助移民客戶考察生意，尋找生意機會；協助購買手機卡、電話卡、賬戶開戶；免費接機送機等常規服務；
【青年工作部】協助解決學生學業問題（如何順利通過考試，入學前的語言培訓）及在澳的生活、學習引導；協助解決學生生活方面的問題（如租房、搬家、購買傢俱等）；協助解決就業， 拿綠卡； 澳洲夢青年俱樂部，每月1-2場免費的俱樂部活動；
【墨爾本中國留學生緊急援助中心】 澳中集團的公益性機構，協助留學生解決在澳洲遇到的各種突發事件
澳中集團的澳洲夢青年俱樂部，每月會為留學生舉辦活動，豐富課餘生活↑↑↑
更多資訊
金凱平先生做客《第一會客廳》
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澳中集團澳大利亞投資置業
教育移民分享會（2018蘇州）
【活動時間】4月22日（週日）13:30 —16:00
【活動地點】蘇州吳宮泛太平洋酒店龍蟠北廳（姑蘇區新市路259號）
【預約熱線】13337835264（同微信）、025-52301258萬先生
預約方式
打開鏈接https://d.eqxiu.com/s/LtO9SKC3即可報名
無論是對澳大利亞投資感興趣，還是對墨爾本置業感興趣，或者對海外移民、留學感興趣，都可以來本次分享會，現場席位有限，敬請提前預約！
《金凱平專訪：海外投資，如何選擇物業類型及判斷價格窪地》
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