投資方式以房屋出資的形式怎麼做賬?
以房地產入股，以投資雙方的協議價格確定其初始成本，協議價格不公允的必須按照公允價值入賬(一般就是購房發票上的金額);投資人共同協商確定價格,如果協商不成,可以找評估公司對房屋進行評估,按評估價值入賬。
個人以房子入股,被投資企業應當按照房屋入賬原值扣除10%-30%後的餘值依照1.2%稅率計算繳納房產稅。
年應納房產稅稅額=原值×(1-10%~30%)×1.2%
具體比例由各省、直轄市、自治區人民政府在稅法規定10%至30%幅度內確定。
這部分房產稅由被投資企業繳納。
接受股東以房屋投資入股的賬務處理怎麼做?
接受股東以房屋投資入股的賬務處理
借：固定資產—房屋
貸：實收資本
資本公積—資本溢價(超過投資持股比例的部份，無溢價則不計入本科目)
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