黃基成
河南許昌市因為臨近鄭州，而且許昌市的城市基礎設施也是相對比較完善的，再有就是現在每個城市的房價都在上漲，就連一些小縣城房價也是蹭蹭的上漲，那麼目前許昌市的房價到底想到了多少呢，下面我們就來看一下。
首先整個許昌市房價最高的地帶當然是數魏都區和建安區這兩個地方了，現在沒平方的均價已經達到了6976和6188元，當然這只是均價而已，如果說是比較繁華的地帶，可能已經是一萬靠上了吧，總體來看，許昌市的房價在地級市中還是比較高的。
下面我們再看一下許昌各縣市的房價，禹州市的房價達到了4694元，而長葛市的房價也是緊追禹州市達到了4684元每平，而鄢陵和襄城兩個縣城的房價稍微低一些，分別是4076元和3933元每平，由此可以看出，許昌市各個地方的房價差異還不算很大，可以說發展的比較均衡。
其實在河南房價上漲最嚴重的就要睡鄭州市了，記得我們大一來鄭州北區上學的時候，學校周邊的房價還是9000一平，而這才過去了兩年的時間，已經上漲到了15000一平，而東區的部分樓房都已經3w多一平，可以說上漲還是比較嚇人的。
商丘身邊事兒
催生許昌房價上漲有很多因素 小編幫大家總結以下幾點比較突出的問題
原因一：城市居住環境越來越好
許昌成為國家生態園林城市 是我省第一個
截至目前，全國僅有11座城市獲此殊榮。許昌不僅是我省第一個“國家生態園林城市”，還是本次唯一入圍的北方城市，如今，許昌市建成區綠地面積達3463.71公頃，綠化覆蓋率達到40.62%，人均公園綠地面積12.34平方米。優越的居住環境促使房價上漲其中一個原因
原因二：鄭許一體化建設，催生許昌房價快速上漲
許昌緊鄰鄭州航空港區，其主要工業園區距鄭州機場僅十幾公里，兩地間高鐵、高速公路通道密集。新鄭機場在許昌高鐵東站建有異地航站樓，機場到許昌的城際輕軌項目也即將開工興建。
許昌的區位和產業優勢，有利於在鄭許一體化中，與鄭州特別是航空港區經濟發展形成互補和協同的新增長區域，成為塑造和支撐中原經濟區核心增長極的重要力量。導致許昌房價直逼鄭州房價！
原因三：許昌的快速發展，外地房企許昌搶地皮
7月27日，芙蓉湖CBD地塊以單價750萬元/畝，總價8.9828億元成交，一舉奪得許昌2017年總價地王、單價地王雙料冠軍。在許昌綜合實力提升的同時也吸引大部分外地房企入住許昌，綜合考量許昌的城市發展與居住環境，地王由此一次又一次的誕生是導致房價上漲的最終原因！
原因四；投機炒房客，催生房價上漲！
僅從10月截止12月底，許昌市開盤預售項目高達20多個，如此密集的扎堆開盤預售搶佔市場，可是一些稀缺樓盤還是供不應求！ 學區房、東區高鐵站緊鄰、各種各樣吸引人眼球的關鍵詞充斥這大家的視覺感官！寄於中國人的傳統觀念，結婚成家要買房，想結婚先買房，在這些售出的房子裡有多少是真正需求類住房那？
在國家二套房政策沒有調整前，有多少投資者在瘋狂的購房造成一房難求的假象！對於許昌房價的上漲也存在這很多的必然因素，許昌方便的交通系統，四通八達，城市綜合實力的快速上漲，許昌日新月異的變化。房價能不漲嗎？
最後問大家一個小問題 你覺得許昌的房價還會漲嗎？
許昌人許昌事
許昌的房價，和全國的房價發展趁勢是一致的。由於一線、二線限購，加上調控加強，三四線城市房價大幅增長，這是全國的趁勢，許昌作為四線城市，和全國的節奏是一致的。
許昌房價增長，還有一個重要原因就是棚戶區改造過程中，不再補償房屋，而是實行貨幣補償。大批拆遷戶揣著上百萬現金湧入房市，搶著買房，房子在短期內供不應求，價格自然要漲。這也是符合價值規律的。不過，這種現象是政策造成的，並不是市場調節的作用。
房子越漲，買的人越多，目前，許昌前幾年的庫存房已經消失殆盡，新的樓盤還沒有蓋好，新房要三四年以後才會上市，目前市區和東城區、開發區無新房可賣，未來一段時期內，房價會很堅挺。
另外，隨著鄭許一體化和許昌環境的改善，鄭州尤其是新鄭人來許昌買房的越來越多，在部分小區已經達到9%，這是官方統計的數字。尤其是新鄭，以航空港為基礎，打造國家級航空產業區，未來新鄭的經濟必然大幅增長。新鄭航航空港核心區的房價，已經和鄭州不相上下。而長葛距新鄭航空港不足30公里，距許昌50餘公里，開車走高速，只需要30和50分鐘，但房價比新鄭低了一半，你說他們還會在鄭州買房嗎？鄭州有多堵，去過的人都知道。
另外，今年起鄭許城際輕軌開建，一年內可能竣工，在許昌坐輕軌，1小時以內可達新鄭地鐵站入口，坐地鐵可以到達鄭州的任意地方，交通有多方便？這可比你開個車，堵在鄭州的路上快多了。
另外，今年許昌的棚戶區改造雖然減少了貨幣安置的比例，但總數比去年增加了一倍，全市共八九萬套。即使貨幣安置的比例小，到時候也有不少人拿著錢去買房，房價怎麼可能不高？
今年的政府工作報告中，菅莊社區三、四組、魏都區政府北邊堰口，北環附近的俎莊五六個組都要拆遷，需要安置的拆遷戶總數是驚人的。雖然政府會蓋安置房，但還是會有一部分有錢人會拿錢進城買房。另外，如此多的拆遷戶要租房子，許昌市區的房租價格肯定會漲。房租價格漲，也會刺激房價漲的。
自去年起，中梁、保利、碧桂園等不缺錢的全國知名房企來到許昌，抬高了地價的同時，房價必然會漲。碧桂園在芙蓉湖畔的地王，每畝750萬左右，房價肯定破萬。中梁、保利拍的區政府附近地塊，價格每畝600萬以上，加上這些房企開發的品質高，房價肯定高。中梁的廣告語，就是許昌即將進入萬元時代。雖然中梁的價格一直未出，但外界猜測肯定是萬元左右。
進入 2018年，房地產商冷靜了許多，許昌的地價呈現下降趨勢，最近拍的幾塊地，地段不錯，但價格450萬以內，降了不少，但房價能不能降，還真不好說。
三天打娛兩天曬網
大家好，我是小博雜談。
許昌屬於河南省，在鄭州的南部，是我國曆史文化名城，近年來，許昌的房價一直在漲，東區的房價甚至過萬，我認為許昌房價那麼高不是偶然的，是有一定原因的，下面我給大家分析一下。
第一，許昌離鄭州很近，只有幾十公里的路程，鄭州現在限購，自然把購買力引到了許昌。
第二，許昌的經濟發展很快，特別是民營經濟，在河南省都是屬一屬二的，有森源，黃河，瑞貝卡，鮮易控股等很有實力的民營企業，這些企業創造了大量的就業人口，所以買房的自然就多了。
第三，許昌的交通發達，有京廣，鄭萬，鄭合等高鐵經過，許昌到鄭州的地鐵正在建設，這些發達的路網自然拉高了房價。
第四，許昌的城市環境優美，到處都是花花綠綠的，規劃有很多公園，我是臨潁人，每次從許昌經過，都被這裡的城市環境吸引。中央一套焦點訪談也報道過許昌的城市環境。總之，許昌是一個適宜居住的好地方。
感知發展
為什麼這麼高？
原因一，曹魏古城拆遷，鄧莊拆遷等，不再像過去一樣安置房，直接現金賠償，跟市場價一個價位，很多人直接拿現金購房，建業桂園洋房開盤，60套房源，最低140平方，最低8000最高8900，一大半都是全款買房，有錢人多啊。
第二，鄭州限購，很多炒房客來到許昌，炒作許昌的房子，因為鄭州距離許昌只有89公里，交通便利，大大推進了許昌房地產的漲價潮。
第三，政府主導，今天鄭許一體化，明天鄭許汴黃金三角，還有許昌新區，東城區，還有城際鐵路，萬達進駐，等等，概念炒作，地產先行，東區和北區漲了，南區和西區也跟著漲。
不服就懟兔子哥
在許昌包括河南房價上漲成了一個比較普遍的現象，人均收入增長的緩慢和房價的快速增長形成了強烈的對比差，這樣我們感覺錢掙的越來越少，物價卻越來越高，相對於一個普通的上班族，一月工資在許昌也就三四千元，不吃不喝贊倆月還買不了一平方的房子，更何況還有一家人要養，怎麼可能不吃不喝呀！老百姓為了買房子真是仇斷腸，政府也一直實行房地產價格調控，可為什麼我們許昌房價越調控越高，越來越買不起呀！下面幾點原因。
1 房地產是經濟發展的支柱產業，房地產行業是地方政府的重要財政來源，同時，也拉動著地方經濟的發展，特別是對三四線城市來說，房地產行業更起著重要作用。
2 房地產是城鎮化建設的重要力量，中國城鎮化發展極為迅速，在這個過程中，房地產起著舉足輕重的地位，人口不斷湧入城市，城市用地規模擴大，住宅地產，養老地產，旅遊地產等不斷出現，來滿足城鎮化的需求。
3 新舊思想觀念的衝擊影響，從傳統思想上來說，無論是結婚，養老，又或者是在一個城市裡工作，都需要買房，房產的鋼性需求太大，房子也越來越成為結婚的標配，這一生，大部分時間都會為了一套房子奮鬥，從新時代產生的觀念來說，房子越來越成為做穩定投資和升值的手段。
4 土地資源有限，地價猛漲，土地資源有限，而且對用途有嚴格的限制，所以，住宅地本就稀缺，開發商在拿地過程中，就要付出很高的成本，高地價自然就催生了高房價。
目前從房價對比收入，房價對比租金來評估的話，我覺得房價不但高，而且已經高的有些離譜，儘管所有人都明白，房子已經成為一種泡沫化的資產，但開發商不會擔心房子賣不出去，你覺得那？
老梗聊生活
一、土地價格
二、城市拆遷改造
三、鄭州限購的後遺症
四、開發商的推波助瀾
房產第一線
房價低的時候為啥不買… 為啥非要房價高了買 幹嘛要跟風 我前年在和天下買的一梯一戶4500一平米都覺得貴的不行 要不是媳婦要買一梯一戶旁邊公安局在和天下集資房才3000多 都是跟風導致的 其實真的需要嗎 家裡都有 都是跟風買買買
豫弟哥哥F
9527正義鬥士
雖然禹州房價比不上許昌房價，但是這兩年也漲幅巨大，究其原因最根本的就是城市化的提高，河南是全國人口最多的省份，但是城市化比南方差一大截，這兩年有提速的趨勢，說白了就是農村人口城鎮化，這多虧河南丈夫娘的努力。其次許昌環境整體不斷優化，更宜居。再次國家中原核心城市群戰略催逼，許昌與鄭州的地理位置和交通優勢。內部原因就是拆遷催生土豪，外加本地區人口外出打工及本土企業崛起經濟條件滿足房價的上漲。如果你還在本地做個井底之蛙，那你永遠不知道南方4線城市的房價已經漲到什麼樣了，浙江上海福建廣州的地級市房價基本都破萬了，縣城也在6000-10000不等，就是經濟遠不如河南人口不如河南的安徽房價也把河南甩在後頭了，所以河南房價整體上漲只是補漲，向南方城市看齊，隨著城市化提高和城市限購，未來不排除房價繼續上漲，河南人要記得我們是人口大省，現在房價漲的兇，房子推出加快也還是供不應求，你就看的出來，供需是嚴重失衡的，禹州北區開發了那麼多樓盤，基本一兩天就搶購一空，都不是炒房客都是硬需。
