從今天開始咱們以毛坯為例房分開說說，土建就是指房屋的屋頂，主體結構、隔斷牆、灰漿層、地面等等。那麼怎麼驗哪？其實挺簡單的，你自己找一根驗房棒，就是敲一敲牆面、地面有沒有空鼓的，看看地面整體是否平整（不用過於苛刻，因為以後弄地磚或地板時就找平了，但地面上必須標註管線區），在說牆面，如果是刮大白，你要諮詢現場總包方工作人員，用的是什麼膩子(有的膩子和膩子互相起皮），然後用小錘每平米採集兩個點位敲一敲，不要太用力以免破壞牆面，然後是頂子，主要看是否平整，有無裂紋，自己帶一把盒尺從地面到頂子量一量（有些人不知道合同上的層高2.5米指的是什麼，其實2.5米不是你家裡的淨高，你應該把你家的地面厚度也要算進去的），多量幾點，看看誤差是否在規定之內，還有一點要大家記一下，就是發現有明顯修補的地方要問清楚。如果地面、牆壁、頂子有不平需要修理的，最好當場和總包方講清楚，我本人建議你讓總包方把不平的地方弄平就可以了，然後讓自己工人抹平即可（因為總包方的材料肯定沒有你自己買的好）在說說水
，水包括給水、中水、地熱水、防水、排水、挺多吧？呵呵，教你怎麼驗，先說給水，把水錶用磁卡打開以後，先把室內截門全部關閉，然後把總給水閥慢慢打開，等管道充滿水之後，觀察水錶是否還轉，要是還轉就不對了，有漏水點，如果沒問題在打開廁所水龍頭看看水壓是否正常，看看地面上是不是標註有管線區的線，如果沒有，必須問總包工作人員管線的走向，裝修時應做標記，在說中水，有的地方根本沒有中水處理廠，中水管道的水全是自來水，和自來水的價格一樣，一般選用自來水一根即可，在說熱水，把表刷開，打開水龍頭，看多長時間可以出熱水，一般10秒----20秒，因為小區的熱水主管是自動循環的，主管道的水總是熱的。防水，一般都是廁所有，有的小區交房時要求總包帶水交房，如果你自己還要裝修你就看看下一層樓頂是否有陰水跡象即可，（總包的防水一般只管5年，都是自己在做2---3遍），排水，先看看地漏以及馬桶主管是否有封堵，沒有封堵就要查看管道內是否有水泥灰渣，正常的地漏和馬桶都是要比地面高出來一些的，因為你以後還要鋪地磚的，然後是做排水實驗，就是用一個大水桶往馬桶和地漏的管子裡倒水，看是否通暢即可（還有做通球實驗的，就是用個乒乓球先放下去，在倒水，然後到室外排水井看看小球是否出來），好了關於水的就這些了，如果說的不全或者不對，可以關注公眾號70NIAN，我在做糾正或補充。
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