从今天开始咱们以毛坯为例房分开说说，土建就是指房屋的屋顶，主体结构、隔断墙、灰浆层、地面等等。那么怎么验哪？其实挺简单的，你自己找一根验房棒，就是敲一敲墙面、地面有没有空鼓的，看看地面整体是否平整（不用过于苛刻，因为以后弄地砖或地板时就找平了，但地面上必须标注管线区），在说墙面，如果是刮大白，你要咨询现场总包方工作人员，用的是什么腻子(有的腻子和腻子互相起皮），然后用小锤每平米采集两个点位敲一敲，不要太用力以免破坏墙面，然后是顶子，主要看是否平整，有无裂纹，自己带一把盒尺从地面到顶子量一量（有些人不知道合同上的层高2.5米指的是什么，其实2.5米不是你家里的净高，你应该把你家的地面厚度也要算进去的），多量几点，看看误差是否在规定之内，还有一点要大家记一下，就是发现有明显修补的地方要问清楚。如果地面、墙壁、顶子有不平需要修理的，最好当场和总包方讲清楚，我本人建议你让总包方把不平的地方弄平就可以了，然后让自己工人抹平即可（因为总包方的材料肯定没有你自己买的好）在说说水
，水包括给水、中水、地热水、防水、排水、挺多吧？呵呵，教你怎么验，先说给水，把水表用磁卡打开以后，先把室内截门全部关闭，然后把总给水阀慢慢打开，等管道充满水之后，观察水表是否还转，要是还转就不对了，有漏水点，如果没问题在打开厕所水龙头看看水压是否正常，看看地面上是不是标注有管线区的线，如果没有，必须问总包工作人员管线的走向，装修时应做标记，在说中水，有的地方根本没有中水处理厂，中水管道的水全是自来水，和自来水的价格一样，一般选用自来水一根即可，在说热水，把表刷开，打开水龙头，看多长时间可以出热水，一般10秒----20秒，因为小区的热水主管是自动循环的，主管道的水总是热的。防水，一般都是厕所有，有的小区交房时要求总包带水交房，如果你自己还要装修你就看看下一层楼顶是否有阴水迹象即可，（总包的防水一般只管5年，都是自己在做2---3遍），排水，先看看地漏以及马桶主管是否有封堵，没有封堵就要查看管道内是否有水泥灰渣，正常的地漏和马桶都是要比地面高出来一些的，因为你以后还要铺地砖的，然后是做排水实验，就是用一个大水桶往马桶和地漏的管子里倒水，看是否通畅即可（还有做通球实验的，就是用个乒乓球先放下去，在倒水，然后到室外排水井看看小球是否出来），好了关于水的就这些了，如果说的不全或者不对，可以关注公众号70NIAN，我在做纠正或补充。
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