從目前各路信息中我們可以得出兩個明確結論：
1、樓市限不住，土地市場依然如火如荼，開發商今年重點佈局二三四線城市。
2、土地市場迎來大賣，土地價格繼續高企，“麵粉”不斷在漲價，二三四線城市的“麵包”價格還將有一波上漲，尤其是杭州、蘇州，以及核心城市周邊的衛星城。
長期關注本號的人知道，我一直在強調，要想解決當前熱點城市高房價難題以及全國多數城市持續上漲的局面，必須從土地市場著手。
在一線與強二線城市中，土地成本占房價比例高達百分之七八十，二線城市也高達60%，土地貴才是房價高的根源。只有加大廉價土地供應，才能解決高房價，限價限售限購不頂用。
但近兩年下來，各種方法都用盡了，就是不降土地價格，土地非但沒有變便宜，反而越來越貴，只是漲價速度慢下來了，不像過去一樣動不動來個超高溢價率，地王遍地。
地價不降，房價怎麼降？那地方政府為什麼就不加大廉價土地供應量呢？不是他們想不到，而是想到了也做不到。目前，地方政府正承受著三個非常尷尬的處境。
1、新房限價帶來的尷尬。限價太鬆起不到打壓房價的作用，群眾不滿意；限價太過，壓縮了開發商利潤，他們又不買賬，例如成都、北京等地已經有土地開始流拍。
2、土地市場帶來的尷尬。除了北上深等少數擺脫了土地財政的城市外，多數地方政府仍高度依賴賣地收入維持財政運轉，所以土地價格方面必須還得往上漲，但溢價率又不能太高，太高控制不住房價，會有流拍和被約談風險。
3、限價與搖號帶來的尷尬。地方政府的本意，是想通過限價、搖號來壓制市場需求和價格，卻弄巧成拙，導演了一出又一出搶房潮。幾萬人搶幾百套房的場面，已經見怪不怪。
就在地方政府追求動態平衡的過程中，土地市場迎來了大賣，新房市場迎來了搶房，開盤即售罄，中籤率屢創新低。
近日深圳開盤的雙璽花園，167套房子700多人繳納了500萬元誠意金搖號搶購；杭州的融信瀾天與華夏四季總共不到600套的房子，迎來近兩萬了搖號搶房，前者中籤率僅為4%，後者僅為2.3%。
麵粉在漲價，麵包通過限價搖號變得異常搶手，房價怎麼降？按照正常經濟學邏輯，房價不漲很難。
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