NO. 1｜壹
上週末，我出差去香港，又去尖沙咀的K11逛了一圈。
一如“運動控”要去旺角波鞋街，“黑膠控”要去信和中心，藝術商場K11是文藝青年到香港的打卡聖地。
恰逢K11第10屆流行節。迪卡普里奧鍾愛的度假鞋，荷蘭90後插畫家的個性T恤，還有一整面牆掛在空中的白色巨蛋，彷彿置身科幻空間……
更好玩的，是入口9張造型奇特的休憩搖椅。我等了快20分鐘，才坐上一次。
香港K11的日常：各種藝術裝置的天堂
“藝術”主導了90後的消費趨勢。整個香港K11，擁有超過3萬名VIP，1萬多藝術聯盟會員，每月客流量穩定在100萬人次以上。
十多天前，杭州百井坊絕版商地出讓，“K11之父”新世界地產也來舉牌，惜敗恆隆。
潮男潮女們的內心，別提多失落了。不過，即使新世界暫時不來，從餐飲、購物到居住，消費“藝術化”的趨勢在杭州也已不可阻擋。
比如城西，馬上會有LOFT界的K11——泰禾中央廣場。
泰禾中央廣場鳥瞰效果圖
對的，就是《層樓》上週介紹過的，月底即將開盤的地鐵5號線蔣村站上蓋，約31萬㎡的城西豪宅區“神戶型集群”。
7幢9-13層BLOCK建築，圍合約5.3萬㎡商業街區。
上次說過，它的55㎡“雙鑰匙”，面寬能做到約5.7米；66㎡的LOFT，三房兩廳兩衛，層高4.75米，南向面寬竟然有約7.2米！
在窄長佈局為主流的商業小戶型中，這秒殺住宅的尺度，堪稱滅霸級。
但所謂“神戶型”，只是泰禾中央廣場的圈粉新技能的五分之一。它可能還是杭州腦洞最大的綜合體之一，LOFT界的頭號玩家。
NO. 2｜貳
原本，LOFT就是一兩幢高層，買來放租的純投資品。
但在泰禾中央廣場，一切的界限都被打破，你簡直不知該如何為LOFT命名。來，讓我們一項項get它的圈粉新技能。
首先，是杭州從未出現過的“室外恆溫泳池”。對，是露天，不是室內。
因為地價太高，如今即便是多數杭州頂豪，都只能做一個泳池。但泰禾中央廣場卻在園區中心，做了無邊際雙泳池。
泰禾中央廣場的雙無邊際泳池效果圖
一個是涼亭躺椅、樹島花池，典型東南亞度假風；另一個，卻在上空罩了一個4米高的“透明大屋頂”。池底安裝加溫設備，與約3000㎡的地下健身會所相連。
“透明大屋頂”主材是鑽孔鋁板+玻璃，設計感十足。
大雪紛飛的日子，一邊在熱水中暢遊，一邊欣賞雪花打在玻璃頂上，有沒有一點北海道洞爺湖邊露天風呂的奇幻感？
穿著泳裝在皚皚白雪中自拍，那一天的朋友圈攝影大賽，你一定是冠軍。
香港小西灣的“中國最美菜場”本灣市場
第二項技能更酷，一個約3000㎡的藝術菜場！
現在，杭州最潮的青年，去香港愛逛小西灣的本灣市場。買一堆車釐子、蔓越莓現吃，拎幾袋煲湯的花膠、蜆仔回家，鞋跟上都不沾一點泥。
統一的風騷店招、溫暖的燈光設計、戲劇化的佈景……彷彿走進邵氏老電影的片場。
將來，泰禾中央廣場也有一個類似的“最美菜場”，主打各類有機蔬菜、進口海鮮、原產地水果，面積超過朝暉五區農貿市場。
上得了自拍，下得了廚房，這才是一個城西90後的基本修養。
NO. 3｜叄
在群島式佈局的泰禾中央廣場，一舉手一投足，都十足藝術範。
園區以西溪溼地“島田”為靈感，融入泰禾22年的坊巷院制理念，將打造“群島十一境”：
羽光之盒、水之鏡像、櫻花大道、雲霓之町……比如餘杭塘路入口處，就以一處互動藝術裝置——螢火蟲之夜，標識出回家的方向。
從外形看，是一片15米高的“竹林”，內部其實是一根根導光管。用手握在不同節點，“竹子”會發出不同色調的光，在頂部形成星空點陣。
泰禾中央廣場的藝術裝置“螢火蟲之夜”
廣場上的人流越多，光點就越繁密迅疾地變幻，如漫天的螢火蟲飛舞。
一到節假日，孩子和情侶們一定會在這裡玩瘋。
“螢火蟲之夜”背後，地鐵口附近，還有如奇異仙境的“羽光之盒”。
3層高的流線型商業獨棟，雙層玻璃幕牆，外懸羽毛狀的白色樹脂杆件，光影變幻。
從這裡往西南走，大約300米長的主街，忽而下沉為露天劇場，忽而縈繞為架空平臺，沿路全是各種潮流的商業，100%由泰禾自持。
泰禾中央廣場的下沉式“露天劇場”效果圖
除“藝術菜場”外，已確定的業態，還包括一個精品超市，以及配備IMAX、中國巨幕的泰禾院線。
據透露，這裡還有可能引進泰禾健康管理中心。
泰禾於2017年私有化了美國愛萊恩斯醫療，其設備、技術、臨床經驗以及全美排名第一的麻省總醫院體檢模式，已陸續引入國內。
這個“非典型”LOFT社區，以一種既藝術化、又煙火氣的方式，試圖指認出當代的全球大都市生存狀態。
NO. 4｜肆
美劇《生活大爆炸》裡，金髮美女penny和科技男謝耳朵相遇最多的場所，就是洗衣房。兩筐髒衣服，搭配整晚的妙語連珠。
若場景換到杭州，這洗衣房一定在泰禾中央廣場。
這裡的1000多套約38—45㎡LOFT，還有幾百套“雙鑰匙戶型”，大約55—66㎡，完全貼著住客的痛點做。
比如，每一個BLOCK建築裡，都會設計一個美式的公共洗衣房。
配備大功率的洗衣機、烘乾機，洗曬不再煩惱。這裡距“東方斯坦福”浙大紫金港就200多米，如果你是Penny，沒準也能碰到自己的謝耳朵。
美劇《生活大爆炸》中總有故事的公共洗衣房
更酷的是，每一層還會有兩個“迷你倉”房。
住小戶型的女孩子，換季用的物品不夠放，不妨寄放在海量的“迷你倉”內，每個容量2-3m³，比多數銀行最大號的保險箱還大一號。
泰禾旗下的“禾閱書房”，在LOFT的每一層，也將成為標配。
想呼吸新鮮空氣？LOFT的每一層還有空中花園。
職場八卦、都市情緒，飄散在翳鬱花樹間，一如余文樂和楊千嬅所在的樓梯後座。
泰禾·大城小院內的“禾閱書房”實景
對小戶型業主來說，請客吃飯是一個痛點。要麼出去吃，要麼弄點簡餐，想在家裡露一把廚藝，真心施展不開。
但在泰禾中央廣場，每個BLOCK二層，你都能找到公共廚房，面積約50㎡。
巨大的島形料理臺，最適合一群朋友共同準備晚餐。鬆軟的沙發，圍合出舒適的休息區。一道道熱菜上桌，微醺中，又是一個美妙的夜晚。
NO. 5｜伍
“千方百計去搞一張房票，都覺得多餘了。”
這麼體貼的地鐵上蓋LOFT街區，還是由“中國品質大師”泰禾打造，許多人看完後，不禁會感慨：簡直比許多豪宅還有誘惑力。
每一幢BLOCK建築，以蜜色石材的細線條，搭配玻璃幕牆，圍合著一個約600㎡的內花園 。
3個單元大堂的入口，都面向花園。住在這裡，每一次回家，都會先走過一小段花草之路，既有極好的私密感，又能紓解一天的疲勞。
泰禾中央廣場單元大堂效果圖
最氣派的單元大堂，挑高約10米。一整面寬大的落地玻璃，搭配奢華的大理石與木飾面。
大廳中央，有時是一尊巨大的現代雕塑，有時是整片泰山石切成的日式枯山水。等電梯時，凝望花園，或對著枯山水發一會呆，也是一次心靈的放空。
一個個“神戶型”，都是典型的大面寬、短進深。不限購，不搖號。
泰禾中央廣場BLOCK內花園效果圖
如果你是一大家子，還有更“神”的類住宅可選。
大約100㎡，做到“3+1”房，再帶兩個衛生間。除特殊單元外，均為南北通透，三開間正朝南，最兇殘的是，南向總面寬差不多有9.5米。
正南面客廳外，還有一個3米多寬的晾曬平臺，完勝杭州最新一批90㎡住宅！
而且，這批大戶型類住宅，還是西溪蔣村這一帶，有悠久傳統的一線河景房！一個個圍合BLOCK，沿餘杭塘河而建。
泰禾一口氣把河道兩岸的綠化都代建了，沿河還做成“櫻花大道”。
從浙大到未來科技城，蔣村漸成杭州城西富人區
在地鐵蔣村站附近，有浙大紫金港6萬師生，有阿里系、海歸系，有菜鳥、滴滴和騰訊微店等產業巨頭，多少人手上都缺一張房票。
因為泰禾中央廣場，他們會發現：無論投資還是自住，為房票糾結並不值得。
K11創始人、香港新世界集團第三代掌門人鄭志剛曾說，“K11是有靈魂的，來的人都能感受到。”
泰禾中央廣場，也是有靈魂的。
本文
概要
6.16
2018
項目
泰禾中央廣場
地址
西湖區雙龍街和楓樹路交叉口
產品
總體量約31.6萬㎡，由7幢9—13層的BLOCK建築，和約5.3萬㎡自持商業組成。主力產品為約38—55㎡的LOFT，約55—66㎡的“雙鑰匙”戶型，層高約4.75米，還有部分類住宅。
銷售
近期即將首開，預計LOFT總價約120萬—250萬。
推薦理由
在一手住宅早已斷檔的蔣村，泰禾帶來了群島式地鐵上蓋綜合體，以及一個個不限購的“神戶型”。55㎡“雙鑰匙”，面寬能做到約5.7米；66㎡的LOFT，三房兩廳兩衛，南向面寬達7.2米。
其他特點
園區配備無邊際雙泳池（包括一個室外恆溫泳池）、約3000㎡藝術菜場、約3000㎡地下健身會所，引入泰禾健康管理中心。LOFT建築的每一層，都設有迷你倉、書吧和空中花園；每一幢設有公共廚房和洗衣房。
交通貼士
地鐵5號線蔣村站（在建）上蓋
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文∣樂福
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