小顏218737007
大家好，我是冷孝洪，專業從事房地產這一塊，關注我買房不用愁。
現在買清遠的房子作為投資可不可以呢？
清遠那麼大，2區1市5個縣你想買哪裡呢？投資看地段，清遠最有潛力的是燕湖新城板塊，清城區中心和清新區城區都是比較繁華的地方，目前也開發了很多新樓盤。
燕湖新城
燕湖新城是在2012年開始規劃的，面積只有7平方公里，位於清城區，目前燕湖新城的房價在13000元左右，後期升到兩三萬也不是問題，但是站在投資的角度來講13000元一平的投入比較大，意味著風險也增加，在清遠投資最好選擇還未過萬的房子。
清城區中心板塊
清城區是清遠的市中心，猶如廣州的天河區一樣，燕湖新城就是天河區的珠江新城，清城區的房價在10000左右，北江兩岸的房子是最貴的，江景保利的樓盤最高已經賣到2萬多一平，清遠最好的學校、醫院、生活設施都在清城區中心。清遠的長隆在清城區銀盞板塊，也是最靠近廣州的一個位置山清水秀，廣清產業園在附近，旁邊有一些大品牌開發商如恆大，萬科，美林湖等樓盤，這個位置的樓盤是最受廣州客的喜愛，因為它最近廣州，這個位置買來自住養老還是可以的，投資選擇清遠市中心比較好。
清新區中心板塊
清新區的位置是跟清城區交界，猶如廣州的天河區和越秀區就在隔離，清遠的溼地公園就在兩區交界處，號稱亞洲最大的溼地公園，清新區的房價在8、9千一平，在清遠市區來說是性價比較高的地方，學校，醫院，生活配套不比清城區差，清遠市的這兩個區也是政府大力發展的地方，目前很多樓盤都在建設中，都有在售。
冷孝洪
不是清遠人，沒有在清遠生活十年以上請不要亂說！胡亂批評清遠的進步和發展是不負責的。我在清遠20年，住在體育館附近，看著清遠一步一步的發展起來，也看著樓價慢慢漲起來。其實你們說的清遠市區範圍很大，但不準，從現在南邊的恆大銀湖城、北部萬科城到市中心，到黃坑那邊，樓價都有不少差異，目前毛胚從5000到10000多都有，像前段保利天匯都快20000了，都是因為房地產過快發展導致的，其實就是去年開始幾乎房價翻了一倍，普遍的土地財政和房地產公司業務需要是推高房價的主要原因，而不是什麼廣州客佛山客，如果能在一線城市有房子住，誰願意來清遠，如果有更好的投資誰又會只想著炒樓？有需求就會有市場，地產商怎麼說是一回事。買不買是你自己的事。有的人有錢可以投資，你沒錢投資，你不能說不準人家買清遠房。
本人就認識不少在廣州做生意，家在清遠的人，很多這樣的人在廣州買不起房，孩子讀不上好學校，結果就在清遠買房，雖然每天回來辛苦點，但想想在廣州市天河區回到番禺或蘿崗，堵個車不也是要這麼久，清遠山清水秀旅遊發達，週末可以周圍走走，很是不錯。孩子只要有戶口，一樣可以進公立學校就讀，君不見大把人到東方天城買房進鳳翔小學讀書的。還有把父母放在清遠養老的，週末過來陪陪老人，而且老人還在附近找到一塊地種了點菜，開心死了…………，這種例子好多！你不要以為投資客傻，人家買清遠房不是僅僅因為聽銷售吹牛，人家也有眼光的，要不怎麼人家能投資。你買不起房呢？
我也希望清遠的房價能夠在一個合理區間，希望年輕人都能夠買的起房。相信這一輪調整，房價能夠回到一個合理範圍，但是在這個人工，材料，地價都不低的時代，多少錢一平方才算合理，估計也是每個人有不同想法，最終我認為還是要看具體地段和周邊配套，房價有高有低，一分錢一分貨，滿足各種人士的不同需求。這才是清遠房地產應該的發展方向！
所以，現在來清遠投資已經不像以前那樣暴利了，有剛需的可以來，想發財的恐怕要等很長一段時間了，當然我認為就算投資了也不會虧，輕軌在這裡。高鐵在這裡。山清水秀，長隆也遲早會開工，這麼有前途的一個城市，為啥不來看看呢？萬一你喜歡上他呢？
（對了，還沒有算上從三連一陽來清遠買房的隊伍呢，決對不少，你看看東城不少樓盤基本都是三連一陽的人，就是為了更好的教育和醫療）
地球開發公司總經理
對於這個問題我想我也有點資格回答，因為本人在2013年底清遠還是一片工地的時候就來清遠入手了一套位置很好的江景房，當時的價格才是4000多，在2016年暑假的時候又在另外一個位置很好的樓盤入手了一套，簡單裝修一下後用來出租，當時的價格也是4000多，房租比用來買房的總價錢放在銀行的利息要高一點點，所以那個時候是值得投資的。 但是房價經過2017年的一番猛烈上漲，再加上有關遏制炒房的相關政策出臺後，清遠現階段的房價也像全國很多城市的房價一樣，明顯進入了調整期，雖然不知道這個調整期有多久，但本人覺得現在想要在清遠買房投資的話，可能不太適宜。 還有一點，估計關注經濟的人都可以感覺得到，不但國內的實體經濟不景氣，而且縱觀整個世界的經濟，也不是十分的樂觀，看看前不久土耳其的經濟崩盤就知道了，所以個人覺得，現階段還是現金為王，即使手中有錢，最好也要看定了再買，除非真的有閒錢沒地方花，那麼就可以隨時入手。 以上只是個人的看法，不一定是對的，僅供參考，謝謝各位帥哥美女耐心看完我的觀點，祝大家都買得起房子有自己的房子。
阿華看娛樂
我是在花都做房地產的，清遠房子能否作為投資，是要看地段的，最近廣州的石角，龍塘板塊可以投資，這裡有美林湖，碧桂園，萬科，融創，保利，佳兆業，信業，時代，綠地等，眾多房地產龍頭企業在這裡拿地開售，輕軌馬上就通了，站臺在裝修，磁懸浮即將鋪軌道，廣清地鐵也有草案出了，也許你們說買了沒人住，麻煩來北部萬科城看一下就知道了，現在成交7成都是剛需客，買不買隨個人願意，但我覺得問再多意見不如去實地瞭解
我是一個雞腿
第一佛山均價絕對沒兩萬，有都只是一些商圈和重要地區樓盤，一萬五以下的大把。第二，清遠的均價絕對沒一萬，泥煤的還說是自己做土建的，天天中介打電話給我報價的都在8K左右，何來一萬，更何況很多都是沒人住沒人買，都是虛高樓價。第三，輕軌年年都說開通，我每次回去都看到爛工地沒怎麼動過，明年？還是再等等吧。第四，萬達？那個鳥不拉屎的偏遠地方，除了週日有一些開車的人去下，平常還不是拍蒼蠅，如果說未來發展會好的，那個地方再等個十年吧，何況城市未來發展方向不在那邊，何況人越來越少。第五，長隆在山區，靠近花都，廣州天河等核心地區去那邊至少都要一個多小時，清遠市區去那邊也要一個多小時，你說作為住在廣州的人，他會傻到先去清遠市區住，第二天一早又開車去玩？幹嘛不直接在廣州住的地方直接去玩？腦子咧。說了那麼多，結論就是，中介是一種傳銷洗腦，哄抬房價的罪魁禍首。別問我為什麼那麼瞭解清遠，因為我二十幾年在這裡長大。投資就算了，如果想來清遠定居還是歡迎的，畢竟是來這裡發展，而不是來透支這裡的未來。
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清遠，是從韶關分出去的。但短短几十年，它把韶關拋得遠遠的！從韶關的小弟變成韶關的大哥。
03、04年，清遠還沒有什麼商品房，甚至有些地方用一片荒涼來形容也不為過！
10幾年過去了，可以用天壤之別說清遠也是恰當的。房價從當年的8、9百到如今的1、2萬，如果從幾百開始投資到現在，整整翻了10幾倍啊。
清遠市區人口在
100萬上下，廣樂、廣清等高速公路途經清遠，廣清輕軌也準備動工。高鐵便利，從廣州到清遠才65多公里，交通極為方便，清遠，是廣州、珠三角的後花園，前景很不錯！
深圳、廣州、佛山等地的房價高得離譜，很多人就會轉向清遠置業，無形中炒高了清遠的房價，所以短期投產清遠房產是可行的。
但隨著國家的調控及租賃房的出臺，清遠的房價升值空間並不大！要升到2萬多一平方有難度。所以沒必要大面積的投產房產，適止而行就可以了！
畢竟清遠當地人口有限，外來人口落戶清遠的也不會很多。開發商償到了甜頭，勢必大量開發商品房，如此一來，就供過於求，房價自然就有可能降了。到時你投資房產不虧大？
英雄拒絕建議你適當投資，別把身家投進去，更沒必要借錢投資，弄不好會竹籃打水一場空！你說是嗎？
英雄拒絕黃昏
我是一枚清遠地產經紀人。我的回答是可以投資。
詳細的就不多說了，投資房產不看短期看長期，就清遠的發展政策和城市規劃來看，未來的清遠經濟還有一大片可發展空間。
曾經因為廣州中大輕紡市場搬遷的小道消息，讓大部分廣州人看好清遠市場，從而是房價一再飆升，然而也因為一個公告，讓各個開發商又進行促銷售賣。
就目前的房價和各種優惠政策看來，現在買的話可以算是抄底的行為。
總不盼望著清遠的房價會回到三年之前的價格吧。
喜樂居地產-張皓巽
如果用130萬買房，首付40萬，貸款90萬，30年需還本息190萬，相當於房價漲到230萬也只能是保本，現在三四線城市平均房價7000-9000，但以後想從9000漲再到18000，可以明確的說已經不可能了。國家已經發話了，房子是用來住的，現在買房其實就是在往房子裡不斷白砸錢炒作和賺錢發財了，也就是不斷往裡砸錢的精神負擔了。房地產稅很快就會出臺了，加上這次房價長期下跌調整的迴歸過程，炒作出來的所謂市值和價值都會灰飛煙滅，特別是透支未來幾十年買房的人，中國人太注重房子，和外國人比起就差了，要注重生活人生幾十年，一咪眼，一輩子過去了，人活著為房子值嗎？中國人醒醒吧？
事實講解
清遠市房價自從2017年5月份猛漲後，成交量比以往下滑了50%左右。國家現在又開始公租房項目，租期可達70年，已開始在各大城市作為試點，如果作為投資你自己想象吧。我認為在清遠買房作為投資是不可行的，第一，以後就算再漲也不會漲太多，甚至可能會回跌。第二，國家的調控，這次調控政策國家操盤公租房項目，對炒房投資甚至房東（出租房）都有很大影響。不要說投資，就算是剛需也沒必要近期內買。中國房價無論哪個城市，個人認為都是泡沫價值，不是實際價值。當然，這只是我個人意見，僅供參考而已。
奢捨舍攝
算了吧，如果要投資房地產，就不要投資清遠。
目前，清遠的房價已經很高，藉著所謂廣清城際鐵路——即他們所謂的輕軌的炒作，清遠的房價已經節節高升，在市區內，房價已經動不動一萬五一萬八！雖然清遠是一座落後的城市，下轄三個國家級貧困縣，但是房價往往和經濟發展水平是無關的。清遠這樣的經濟基礎，房價也已經這麼高昂，可以說是透支了未來，未來的增長空間非常有限。
清遠是從原來廣州管轄的一座縣城的基礎上升格地級市，離廣州近是清遠最大的優勢。但是目前產業還非常薄弱，整個市還處於嚴重的人口外流中，更不用說吸引什麼外來人口。在清遠買房投資，而不是清遠人自住，投資前景很差。未來漲價缺乏空間，而租賃價格又非常低。
清遠的房價，雖說依託離廣州近的優勢。但是大把地方離廣州更近。中山、東莞、佛山、惠州博羅等都很近。
