近日，有媒體報道，從自然資源部獲悉，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系已進入全面運行階段。針對這項制度的發佈，引起了許多人注意，有人認為不動產登記全國聯網後，我國每個居民擁有多少套房將透明化，對於炒房客將是有力打擊，更有人認為這次炒房客將無處可逃，房屋透明化後，哪些人在大規模炒房，以及一舉一動都將看的清清楚楚，就和海南全域限購一樣，有著關門打狗的意圖。
但事實上，不動產登記全國聯網後，這項制度對房價的影響真的有那麼明顯嗎？在我看來，這項制度對房價的升或降，沒有直接影響關係，因為要知道房價本身是受多方面影響的，例如：調控制度、住房需求、經濟形勢以及金融環境等等各種因素影響的，而不是隻靠一個不動產登記全國聯網制度就能直接影響到房價。
許多人認為，不動產登記將成為讓房價快速下跌的一劑猛藥，大部分之所以這麼想，更多的是因為現在的房價太高，而且又難於下跌，雖有調控制度在，但不能杜絕炒房客的現象，而現在隨著不動產登記，房屋將透明化，誰是炒房客將一目瞭然，在這情況下，打擊炒房客將變得輕鬆許多，沒了炒房客，房價自然下跌。
但是很多人都過度解讀不動產登記全國聯網了，我之所以這麼說，是因為自然資源部所說的這些不動產登記全國聯網，並不止房屋這個不動產，還包括集體土地所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權以及海域使用權等等，在這項不動產登記制度中，許多人都忽略了其他不動產，只看到房屋，這其中原因便是，房產影響普通百姓最深，大家都把關注的焦點放在房產上，而選擇忽略其他，這也正說明大家很希望通過這項制度，使樓市能降降溫，畢竟近期的樓市實在是過於火熱，特別是三四線城市的房地產市場。
大家要明白不動產登記全國聯網，這項制度的實施更多的是為了各級政府對自己本城市有多少不動產資源可以更加清楚瞭解，它提供了一份詳細的信息，為各級政府出臺各項政策時，提供一個完善的數據做參考，也更加方便各級政府辦事，把原本分散在不同部門的登記整合在一個平臺裡，首先政府的做事效率將提高，其次能一定程度上打擊腐敗現象，對貪腐官員起到震懾作用，對反腐倡廉的推動有極大的幫助。
當然房價也間接受到一定影響，因為政府決策者可以通過不動產登記的數據作為參考，出臺更有針對性、更準確的調控政策；其次不動產登記聯網後，誰手中有多少套房將很清楚，那麼對於房地產稅將如何徵稅將更加方便，例如一個炒房客在本城市有多套房，在其他城市又有多套房，如果按照以前情況，不動產不登記聯網，那麼地方政府就會因為數據不通而難於出臺房地產稅，而今後有了這大數據，便能為以後實施房地產稅而打通道路，所以這項制度也可以說間接影響房價，也為調控房價提供了真實的參考數據。
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