在與英、德等列強國的交涉中，清廷屢屢處於弱勢地位。為了保住清朝大權，清廷被逼無奈，只能與列強簽訂土地租界。對於租界的合約，列強要求一百年，可清廷卻死活不樂意，要求減去一年，租期為九十九年。相差一年，又不是幾十年，為何清廷就是不願意鬆口呢？其實，短短的一年時間，裡頭卻有著很多學問，因為這一年，我們才能有理由將租借地一個個收回。
在那段時期，香港成為英國的租借地，而膠州灣則被德國管轄。在簽下條約之時，列強的要求是一百年，可在和清廷談判時，清廷死活不同意，就是要改到九十九年。無論英國和德國施盡渾身解數，中國就是不改口。面對這樣的情況，列請只好鬆口，九十九年就九十九年吧，咱也不差這一年。
事實上，在這裡有一個說法，很多人都不懂。當年，國際上有一個不成文的管理規定，一個國家的領土要是租給他國一百年，那麼此領土未來將會成為別人的。由於清廷夜郎自大，閉關鎖國，列強本以為他們不知道，想以此糊弄他們，可清廷早在租出土地之時，就已經對相關事項有過了解，自然不願答應。
慈禧知道這一規定後，憑她的性子，更是千百萬個不樂意。畢竟，在封建思想中，此事事關重大，大清的江山哪能拱手讓人呢，那未來的子民沒了土地，又該怎麼生存。不僅是慈禧，朝中大臣人人皆知此事的重要性，再怎麼昏庸無能，也不願對此事妥協。因此，在土地租界的談判之中，清朝大臣口氣很硬，無視對方的軟磨硬泡，始終堅持要租到九十九年，否則就不租了。
如此硬氣，倒讓列強頗為佩服。也在他們的努力之下，中國還能有機會將租界統統收回來。在新國家建立後，這些曾經成為他國租借地的領土，最終統統迴歸到祖國的懷抱中。
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