朝陽影視娛樂
首先需要跟大家聲明的是，我並不是物業人員，我會盡可能從客觀角度來幫大家分析與喜愛，業主實現自治的可行性。大家可能把業主自治這個問題想象的非常簡單了，其實，有些小區根本不適合業主自治的。
眾所周知，業主自治有很多優點，比如可以不以盈利性為目的，可以是小區裡面選舉出來的人來擔當相關負責人的。需要給大家說明的，小區如果需要業主自治，最起碼小區規模不能太大，人數儘量不能超過500人，還必須徵得全體業主同意。如果規模比較大的話，你就會發現業主自治會有更多問題出現。
比如房屋修理問題，既然是不以盈利為目的，最起碼你得給人員發工資吧，得招聘社會人員吧，得進行垃圾清理吧，物業費還是得收的吧。因為人員可能都是本小區的，管理方面是否有一定的經驗？人員配置是否能立馬到位？工作流程是否比較清晰？
大家理想中的業主自治會很美好，但是你可以在全國調查，真正能實行起業主自治的小區恐怕一隻手都能數過來。數據其實就是很好的證明，既然沒有大規模實施，一定有不能實施的難點。正所謂理想很豐滿，現實很骨幹。
對於不作為的物業，我個人建議就是可以要求更換物業，但是不要盲目就選擇自治。關於這個問題，您是如何看待的？歡迎留言評論說說您的看法。
大叔探保
昨天急著出門忘帶門卡，出不去小區大門，門口值班室兩個50歲出頭的老頭在裡面坐著，我說師傅麻煩幫我開一下門我忘記帶門卡了，其中一個老頭說不行給你開了我們領導知道了我們工資都沒了，我一肚子火很無語，本來就是因為有急事才忘記帶，這時候一個車出小區門老頭按了一下手裡的遙控大門開了我跟著車出了大門，我回頭對兩個老頭說了一句你們他媽來養老的？他倆沒吭聲，晚上跟朋友喝了酒回來還是進不去我敲門叫了兩聲沒人理我，我就往門上踹了兩腳罵了一句還他媽在養老呢！大門開了我順利通過，關鍵是平時下午或者早上進出高峰期的時候大門是一直開著的，這不是故意刁難我嗎？現在沒見過物業公司是正兒八經管事的，就知道收物業費，電錶轉的比門口保安腦子思想都快。
時尚幸運寵兒
現在的有的小區物業，1收錢2看門3打掃衛生4不管理，5小區門口進了什麼人不管，6小區丟東西不管7小區內亂停車不管，就知道要物業服務費，思想和模快呆版單一，我想說的就是1衛生搞好2小區的安全隱患要檢查處理好，不能到老丟東西，不能只收費不管理，1加強小門口管理2建立24小時監控體系，3不要設立固定車位，要求面向業主，和社會各界開放管道，業主可接受預訂費用但不要確定車位，以服務業主為主要內容，其次要為業主和物業公司創良好經濟效益，收取外來人員停車費用，建立小區時時有效車位監控，4小區要設立公益和收費廣告宣傳平臺，保證小區環境優美，道路暢通的安全的新小區，不要眼睛只盯著業主不交物業費，你們物業服務都做很好，我們差物業管理費就不應該了，南方地區的物業公司，有的管理模式好的，業主可以不交物業費還有收益，相比之下差距太大，希望可以看到理想物業管理服務模式在現於北方城市
一加君
物業某種意義上是社區居委會“下設”盈利機構，幹社區居委會該做的事，讓已經納了稅的老百姓繼續繳納高額物業費，這過程社區居委會雖然沒直接盈利，但是大幅降低了其原有的工作量，某種意義上也是獲利，當然最最重要的事有些不好的事可以推來推去，不用直接由背鍋，對社區有百利無一害，對業主除了每年上繳高額物業費(全國算起來絕對是一筆驚人的鉅額資金)遇到事還有可能被踢皮球
今日辣條beta
我個人認為物業必須取消。為什麼這樣說。它們不是人。動不動停水停電。水電是自己花錢買的。有事。業主不照辦你可以通過法律。不應該停水停電。比如回遷戶當時壓了兩幹元錢。說房子在裝修時不許改動格局，不許動暖氣。它給裝的暖水片就是園管外面套鐵片的那種。這種是用不了幾年的。戶主換了就說你改動了。壓的錢不給你。大家說合理嗎。
一老玩童
這社會怎麼了，網絡就是天天挑事，前天挑起取消老年人公交卡，昨天挑唆取消老師寒暑假，今天又搗鼓小區物管，明天是不是又準備向醫院發起攻擊？後天呢，又準備說企業退休人員工資太低，公務員工資高於天？一會罵戲子，一會罵貪官，怎不敢去揭露那些無良商販製假販假，短斤少兩，以次充好，揭露那些黑惡勢力，欺壓百姓的醜惡面目，就拿這些挑逗的話題炒作，太無聊了，小編也是吃多撐了吧！
手機用戶50638038262
物業是滋生腐敗的土壤，是官方以權謀私經商的產物，物業多與黑白兩道有關聯，妙立名目，掛羊頭賣狗肉，利用各種手段在業主身上搜刮民財。
OK217462321
凡事都不能一刀切，應該尊重市場，做得好的物業繼續，做不好的滾蛋，可以找過更優質的物業公司，也可業委會自己找人承包管理，但在法律上要完善一些制度，規則(比如，地下室車位產權化分，公共部分產生的收益權等)，不能再像現在，完全是物業公司借雞生蛋，之後還要把雞佔為己有，且雞還要別人幫他餵養，無本萬利。
天天向上234034994
很簡單，小區物業，必須社會化，不能是開發商的乾兒子，一樣可以採用招標，符合條件的來管理，引入競爭機制。這樣的物業才會為業主服務，否則，就是黑社會！
飛翔66240106
我們這裡一個開放小區，住了上千戶，物業什麼服務都沒有，平時物業也沒人上班，就收物業費時有兩三個人挨家挨戶收，每年物業費好幾百萬，這跟黑社會收保護費有何區別。
